Stagneliusvägen 32, 4tr

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen har gråa väggar och ett ljust golv.

Kök
Fint och stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter bakom ljusa/gråa luckor och bra arbetsyta. Här finner du diskmaskin, spis, fläkt, ugn samt kyl/frys. Köket har gråa väggar och ljust golv.

Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster och utgång till lägenhetens härliga balkong utan insyn. Här får du plats med garderob, soffa med tillhörande möblemang och matbord. Rummet har ljusa väggar och fiskbensgolv.

Sovrum
Mysigt och bra planerat sovrum med plats för säng. I nuläget står en 180 cm säng där. Här erbjuds också ett fönster i fint läge för fint ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och ljust golv.

Badrum
Fräscht badrum i stilrent utförande med vitt kakel och vitt/svart mönstrat klinkers på golvet. Här finns badkar, handfat, toa, förvaringsskåp och dusch.


Balkong
Härligt och rymlig balkong som du når från vardagsrummet. Balkongen ligger i högt och fint och fritt läge. Här får du plats med bord och stolar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 27

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 1 202 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 2,49178 %

Andel av månadsavgift: 2,51670 %

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser.
Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter.

232 796 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till brf Vintergatan 1 i Stockholm!

Föreningen bildades 1989 och fastigheten byggdes 1939. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Fönsterrenovering plan 3, fönster på östra och södra fasaderna
2023 Fönsterrenovering, merparten av plan 4
Sanering och ombyggnad efter vattenskada i tre lägenheter
Stamspolning av 5 lägenheter
Utbyte läckande radiator
Balkonger -Underhåll av svetsfogar och åtgärdade sprickor i betonggolv
Reparation av skärmtak, entré
Ny portstängare har installerats
2019 - Installerat fiber
2018 - Renovering av balkonger
2017 - Renovering av gemensam uteplats, renovering av källaren, OVK
2016- Installation av ny värmecentral och ny elcentral med nyindragen el
2013 - Renovering av taket samt byte av radiatorer och radiatorventiler. Nya tvättmaskiner, asbestsanering, samtliga köksstammar spolades.
2012 - Omläggning av yttertak samt reparation av balkonger och fönster mot Viktor Rydbergs gatan.
2011 - Byte av vertikala avloppsstammar i källaren.
2010 - Genomfördes åtgärder i samband med OVK.
2008 - Elcentral och nya elstammar färdigställda.
2006 - Tätning och bättringsmålning av yttertak, påbörjat byte av elstammar samt ny elcentral.
2005 - Installerades tvättmaskiner i tvättstugan.
2004 - Installerades säkerhetsdörrar samt postboxar i entréplanet.
2003 - Tätades och bättringsmålades fastighetens yttertak.
2002 - Renoverades hissen.
2001 - Installerades ny belysning i trapphuset.
1998 - Renoverades övriga fasader samt balkonger.
1997 - Renoverades ytterport, fasaden mot gatan, entréplanet och trapphuset.
1991-1995 - Utfördes flera omfattande renoveringar. Samtliga vatten och avloppsstammar byttes, kabel-tv och fjärrvärme installerades, tvättstuga, fönster och balkongdörrarna renoverades. Ombyggnad av bagerilokal till modern bostadsrätt.

KOMMANDE RENOVERINGAR
-Underhållsplanen följs löpande.
2025 Installation av styrdon till ventilationsfläkt för att möjliggöra varvtalsjustering
Genomgång av ventilationskanaler och komplettering av friskluftsventiler
Golvslipning
Ommålning Trapphus
Torktumlare, Torkskåp

Ekonomi
Inga framtida hyreshöjningar är beslutade, men styrelsen har diskuterat att höja hyror kommande 2-3 år i linje med KPI 4-6%, men är någonting som kommer utvärderas i slutet av åren beroende på utfall mot budget etc.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Vindsförråd och källarförråd


TV/BREDBAND
Kabel-TV och Internet via Com Hem som läggs på via obligatoriskt tillägg om 234 kr/månaden.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 100 kr

På avgiften läggs också Gruppavtal Comhem Tv/Telefoni/Bredband på 234 kr/månaden så sammanlagt blir avgiften 3334 kr/månaden.

1 202 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna baseras på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 524 kr

Försäkring: 352 kr

Gas: 326 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 216 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 210 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.