Drottningholmsvägen 40

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för kapphylla och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger klinker golv.

Kök
Fräscht och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor och goda arbetsytor på bänkskivan. Här finns diskmaskin, spis, inbyggd micro och ugn samt dubbla kyl/frys. Från köket når du också balkongen. Köket har ljusa väggar och parkett golv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från stora partier och fransk balkong. Här får du plats med soffa med tillhörande möblemang. Du erbjuds också ett extra rum här med avskild glasvägg och detta rum kan du använda som kontor/extra sovrum/hobbyrum eller ha ett större vardagsrum. Vardagsrummet har ljusa väggar och genomgående parkett golv.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i genomgående garderobsvägg. Rummet med fint ljusinsläpp via fransk balkong, ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Lägenheten har också ett till rymligt sovrum som kan användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. Här finns också fransk balkong samt garderobsvägg för förvaringmöjligheter. Sovrummet har ljusa väggar och parkett golv.

Badrum
Stort och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna, beige klinkergolv och spottar i taket. Här finns wc, dusch, handdukstork, handfat med kommod, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk.

Balkong
Rymlig inglasad balkong i fint läge som kan njutas året runt. Här finns det gott om plats för möblemang, plantor, grill samt elektrisk eldstad.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77,5 m²

Lägenhetsnummer: 31063

Driftkostnad: 583 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 0,59195 %

Andel av månadsavgift: 0,61600 %

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser.

Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter

880 818 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Iskristallen registrerades 2010 och består av adresserna Drottningholmsvägen 40, 48, 52, 60, 64 och Mariebergsgatan 1. Föreningen består av totalt 168 st bostadsrättslägenheter samt10 st affärslokaler.

Kommande renoveringar/investeringar som är planerade eller är utförda i fastigheten vilka är godkända vid föreningsstämma eller måste genomföras på grund av risk eller fara för person:
- Byte och genomgång av ventilationsfläktar. Genomförd
- 38 st. ladd-platser i garage. Genomförd
- Planering för 14 nya laddplaser i garage Planerad 2024
- Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen Genomförd
- Ny garageport Drottningholmsvägen 40. Genomförd
- Renovering av balkongglas med anmärkning Genomförd
- Stamspolning Genomförd

Framtida tänkta investeringar och utveckling:
- Fjärrkyla som tillval till våra hyresgäster
- Solceller på taket till föreningens allmänna elförbrukning som belysning
till allmänna utrymmen, tvättstugor med mera

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten, gemensamma utrymmen med mera Garage och parkering - 101 garageplatser (varav 38 el-platser 14 nya platser planeras 2024) med direkt access från trapphus. Som hyrs av föreningen med separat kontrakt. Föreningen har inga yttre parkeringsplatser. - Garagen förvaltas sedan 2022 av föreningen själva. Kö till garageplats hanteras av vår ekonomiska förvaltare NABO
Gemensamhetslokal och Gästlägenhet - Finns att hyra till självkostnadspris
Gårdar och lekplatser - 2 gårdar mellan husen för gemensamma aktiviteter. - Föreningens gårdar och promenadstig är inhägnad.
Barnvagns- och rullstolsrum - Finns 3 st. (1 i varje huskropp).
Tvättstugor - Finns 3 st. (1 i varje huskropp)
Rum för återvinning och grovsopor - Finns 4 st. 3 för medlemmarna varav 1 med mindre grovsopor och elektronik utöver ljuskällor/batterier.

Bredband och Kabel TV
Både Bredband 250/250 Mbps och Kabel TV standardutbud ingår i månadsavgiften. Router/TV-boxen som ingår ska skickas tillbaka till COMHEM vid avflyttning.

El och Vatten
Föreningen har ett kollektivt elavtal, varje lägenhet är utrustad med undermätare. - - Vattenförbrukning mäts även här med undermätare för varje lägenhet. Den faktiska förbrukningen av El och Varmvatten debiteras medlemmen med separata poster på månadsavgiften

HEMSIDA
För mer information om föreningen, läs årsredovisningen samt besök gärna: www.brfiskristallen.se

Kommande avgiftsförändringar: De har för avsikt att följa den ekonomiska planen framöver vilket säger 2%. Dock har inflationen och kostnadsökningarna för drift var höga de senaste åren vilket gjort att de har, liksom alla föreningar, i år behövt höja avgifterna betydligt mer. Förhoppningsvis ska de slippa det fortsättningsvis men som det ekonomiska läget är i Sverige kan det inte uteslutas med en höjning som överstiger 2%.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 960 kr

I avgiften ingår värme. Det läggs på ett obligatoriskt tillägg för kabel tv/bredband på 238 kr/månaden så sammanlagt blir avgiften 4198 kr/månaden.

583 kr/månad

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan därför variera.

El: 196 kr

Försäkring: 320 kr

Varmvatten: 67 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

De har för avsikt att följa den ekonomiska planen framöver vilket säger 2%. Dock har inflationen och kostnadsökningarna för drift var höga de senaste åren vilket gjort att de har, liksom alla föreningar, i år behövt höja avgifterna betydligt mer. Förhoppningsvis ska de slippa det fortsättningsvis men som det ekonomiska läget är i Sverige kan det inte uteslutas med en höjning som överstiger 2%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2015-10-05

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.