Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 960 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Rågberg fd Hjalmarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Rågberg fd Hjalmarsson
Reg. Fastighetsmäklare, Junior Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Drottningholmsvägen 40

Månadsavgift: 3 960 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Rågberg fd Hjalmarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Rågberg fd Hjalmarsson
Reg. Fastighetsmäklare, Junior Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad, luftig och ljus lägenhet med härlig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 31063
  • Månadsavgift: 3 960 kr
  • Driftkostnad: 583 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Här har du chansen att flytta in i denna välplanerade, luftiga och ljusa trea på 77,5kvm med franska balkonger samt inglasade balkong! Det erbjuds fantastisk ljusinsläpp från tre olika väderstreck från stora genomgående franska balkonger med dubbeldörrar och stora fönsterpartier.

Lägenheten har ett stilrent kök med plats för stor matplats och med utgång till härlig inglasad balkong som kan avnjutas året runt. Vardagsrummet är luftig och lättmöblerad med parkettgolv och vackra dubbeldörrar ut mot fransk balkong. I anslutning till vardagsrummet finns även en modern avskild utrymme med industriväggar som kan utnyttjas som kontor/extra sovrum/hobbyrum.

Lägenheten erbjuder även två rymliga sovrum med franska balkonger samt genomgående inbyggda garderobsväggar som ger goda förvarings utrymmen. Välkommande entréhallen har en praktiskt klinker golv ned plats för avställning samt goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till entré finns ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i en bra förening med bekvämligheter som övernattningslägenhet, samlingslokal, tvättstugor, källarförråd och med tillgång till föreningens egna garage i huset med möjlighet till parkeringsplats inkl el laddare.

Läget nära Fridhemsplan på Kungsholmen är ypperligt med tillgång till flertal buss/tunnelbane kommunikationer, skolor, service, parker, resturanger och nöjen. Här kan man göra fina promenader i närområdet, t ex längs Norr Mälarstrand, i Rålambshovsparken eller längs vattnet mot Fredhäll eller njuta av Hornsbergs strands badbryggor. Området erbjuder också ett rikligt utbud av shopping.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för kapphylla och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger klinker golv.

Kök
Fräscht och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor och goda arbetsytor på bänkskivan. Här finns diskmaskin, spis, inbyggd micro och ugn samt dubbla kyl/frys. Från köket når du också balkongen. Köket har ljusa väggar och parkett golv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från stora partier och fransk balkong. Här får du plats med soffa med tillhörande möblemang. Du erbjuds också ett extra rum här med avskild glasvägg och detta rum kan du använda som kontor/extra sovrum/hobbyrum eller ha ett större vardagsrum. Vardagsrummet har ljusa väggar och genomgående parkett golv.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i genomgående garderobsvägg. Rummet med fint ljusinsläpp via fransk balkong, ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Lägenheten har också ett till rymligt sovrum som kan användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. Här finns också fransk balkong samt garderobsvägg för förvaringmöjligheter. Sovrummet har ljusa väggar och parkett golv.

Badrum
Stort och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna, beige klinkergolv och spottar i taket. Här finns wc, dusch, handdukstork, handfat med kommod, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk.

Balkong
Rymlig inglasad balkong i fint läge som kan njutas året runt. Här finns det gott om plats för möblemang, plantor, grill samt elektrisk eldstad.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77,5 m2
Lägenhetsnummer: 31063
Driftkostnad: 583 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Kungsholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,59195 %
Andel av månadsavgift: 0,61600 %

Andelskommentar

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser.

Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

880 818 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Iskristallen registrerades 2010 och består av adresserna Drottningholmsvägen 40, 48, 52, 60, 64 och Mariebergsgatan 1. Föreningen består av totalt 168 st bostadsrättslägenheter samt10 st affärslokaler.

Kommande renoveringar/investeringar som är planerade eller är utförda i fastigheten vilka är godkända vid föreningsstämma eller måste genomföras på grund av risk eller fara för person:
- Byte och genomgång av ventilationsfläktar. Genomförd
- 38 st. ladd-platser i garage. Genomförd
- Planering för 14 nya laddplaser i garage Planerad 2024
- Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen Genomförd
- Ny garageport Drottningholmsvägen 40. Genomförd
- Renovering av balkongglas med anmärkning Genomförd
- Stamspolning Genomförd

Framtida tänkta investeringar och utveckling:
- Fjärrkyla som tillval till våra hyresgäster
- Solceller på taket till föreningens allmänna elförbrukning som belysning
till allmänna utrymmen, tvättstugor med mera

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten, gemensamma utrymmen med mera Garage och parkering - 101 garageplatser (varav 38 el-platser 14 nya platser planeras 2024) med direkt access från trapphus. Som hyrs av föreningen med separat kontrakt. Föreningen har inga yttre parkeringsplatser. - Garagen förvaltas sedan 2022 av föreningen själva. Kö till garageplats hanteras av vår ekonomiska förvaltare NABO
Gemensamhetslokal och Gästlägenhet - Finns att hyra till självkostnadspris
Gårdar och lekplatser - 2 gårdar mellan husen för gemensamma aktiviteter. - Föreningens gårdar och promenadstig är inhägnad.
Barnvagns- och rullstolsrum - Finns 3 st. (1 i varje huskropp).
Tvättstugor - Finns 3 st. (1 i varje huskropp)
Rum för återvinning och grovsopor - Finns 4 st. 3 för medlemmarna varav 1 med mindre grovsopor och elektronik utöver ljuskällor/batterier.

Bredband och Kabel TV
Både Bredband 250/250 Mbps och Kabel TV standardutbud ingår i månadsavgiften. Router/TV-boxen som ingår ska skickas tillbaka till COMHEM vid avflyttning.

El och Vatten
Föreningen har ett kollektivt elavtal, varje lägenhet är utrustad med undermätare. - - Vattenförbrukning mäts även här med undermätare för varje lägenhet. Den faktiska förbrukningen av El och Varmvatten debiteras medlemmen med separata poster på månadsavgiften

HEMSIDA
För mer information om föreningen, läs årsredovisningen samt besök gärna: www.brfiskristallen.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: De har för avsikt att följa den ekonomiska planen framöver vilket säger 2%. Dock har inflationen och kostnadsökningarna för drift var höga de senaste åren vilket gjort att de har, liksom alla föreningar, i år behövt höja avgifterna betydligt mer. Förhoppningsvis ska de slippa det fortsättningsvis men som det ekonomiska läget är i Sverige kan det inte uteslutas med en höjning som överstiger 2%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 960 kr
I avgiften ingår värme. Det läggs på ett obligatoriskt tillägg för kabel tv/bredband på 238 kr/månaden så sammanlagt blir avgiften 4198 kr/månaden.

Driftkostnader

583 kr/månad
Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan därför variera.

Fördelas enligt följande

El: 196 kr
Försäkring: 320 kr
Varmvatten: 67 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

De har för avsikt att följa den ekonomiska planen framöver vilket säger 2%. Dock har inflationen och kostnadsökningarna för drift var höga de senaste åren vilket gjort att de har, liksom alla föreningar, i år behövt höja avgifterna betydligt mer. Förhoppningsvis ska de slippa det fortsättningsvis men som det ekonomiska läget är i Sverige kan det inte uteslutas med en höjning som överstiger 2%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2015-10-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Drottningholmsvägen 40, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3960 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsholmen, Stockholm
Drottningholmsvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning