Här har du en välplanerad sekelskiftesetta i en vacker fastighet, belägen på en eftertraktad adress. Denna bostad bjuder på en härlig takhöjd, stora fönster och många charmiga detaljer. Du bor även nära vatten, grönområden, caféer och stadens puls.

Bostaden ger ett varmt och inbjudande första intryck. Hallen fungerar som en naturlig samlingspunkt och leder vidare till det smakfullt planerade köket. Här finns gott om förvaring, ett praktiskt skafferi och plats för ett matbord vid det stora fönstret. Från detta fönster kan du njuta av en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar.

Intill ligger ett rogivande rum som inbjuder till avkoppling. Här finns gott om plats för både säng och soffa samt tillhörande möblemang. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och vetter mot takåsarna. Den mysiga atmosfären och stadspulsen utanför dörren ger denna bostad en unik charm som verkligen bör upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in till denna ljusa bostad som genast känns inbjudande. De vita golven och väggarna ger ett stilrent intryck, medan den dekorativa takrosetten ger rummet karaktär. Härifrån har du insyn till det ljusa köket och den öppna, rymliga känslan gör hallen perfekt för både vardag och fest.

RUM
Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär med ett stort fönster som vetter mot takåsarna. Här finns plats för säng och soffa samt tillhörande möblemang. Här finns även bra förvaring i garderober. Väggarna är målade i vitkulör och på golvet ligger det vita golv.

KÖK
Trivsamt och välplanerat kök med bra förvaring bakom vita skåpluckor och ett praktiskt skafferi. Utrustat med spis, ugn och kyl/frys. Den ljusa bänkskivan i kombination med det mörka mosaikkaklet ger en elegant kontrast. Intill fönstret finns plats för ett matbord där du kan njuta av utsikten över Stockholms takåsar.

BADRUM
Stilrent badrum med vitt kakel och mörkt klinker på golvet. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp för praktisk förvaring.

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening

Rum: 1

Boarea: 26 m²

Lägenhetsnummer: 32

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1923

Driftkostnad: 345 kr/månad

Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Nyttjanderätt till källarförråd.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem - Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,61290%

Andel av månadsavgift: 1,14999%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

191 804 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bf Båten nr 1 u p a bildades, och förvärvade fastigheten Båten 1, år 1921. Fastigheten byggdes 1923 och består av ett flerbostadshus. I föreningen finns 42 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR
- 1988 Omläggning av tak
- 1994 Rör stambyte
- 2002 El stambyte
- 2003 Förbättringar yttertak
-2003 Fönsterrenovering
- 2004 Nya balkonger mot gård
- 2004 Trapphusrenovering
- 2005 Vindsombyggnad
- 2006 Brandsäkring, lägenhetsdörrar
- 2008 Nya balkonger mot gård
- 2008 Ny styrcentral fjärrvärme
- 2009 Nytt plåttak mot gata
- 2010 Bergvärme
- 2011 Gårdsrenovering
- 2012 Spolning av avloppsstammar
- 2012 Renovering av entredörrar
- 2013 Utvändig målning av fönster mot gatusidan
- 2013 Renovering av tvättstuga
- 2014 Installering av bredband i samtliga lägenheter
- 2014 Byte av maskiner i tvättstuga
- 2014 Renovering av hissmotor
- 2014 OVK
- 2015 Byte av expansionskärl
- 2015 Renovering av hisskorg
-2017 Spolning av avloppsstammar
-2018 omläggning av yttertak
- 2020 Nya franska balkonger mot gård
-2020 renovering av fönster
- 2021 OVK
-2021 Förbättring av brandskydd
-2021 Energideklaration
-2022 Ommålning av trapphus
-2023 Byte av radiatorer i hela fastigheten
-2023 Spolning av avloppsstammar

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade (enligt föreningen 2025-02-21)

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga, två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Intill finns ett mangelrum samt ett torkskåp.
- Källarförråd
- Innergård med planteringar och sittgrupper som gjorde inordning 2011.
- Vädringsbalkonger

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Månadsavgift

1 885 kr

I avgiften igår vatten och värme.

Det tillkommer en avgift för bredband på 115kr/månad

Driftkostnader

345 kr/månad

Årlig elförbrukning: 224 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 240 kr

Försäkring: 105 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-25

Besiktningsman: Johannes Bergwaahl

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Idéskiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fleminggatan 26, 5tr, Stockholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Celsiusgatan

ca 63 m

Tunnelbana: Fleminggatan

ca 293 m

Tåg: Stockholm Central

ca 1 km

Spårvagn: T-Centralen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 1885 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

David Rågberg

Reg. Fastighetsmäklare

076-877 79 02

david.ragberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Stockholm Kungsholmen

Lediga tider: fre 25/4 och mån 28/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fleminggatan 26, 5tr

Förtjusande lägenhet med klassisk stil på en av stadens mest eftertraktade gator!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fleminggatan 26, 5tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

David Rågberg

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev