Levertinsgatan 1

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Hallen binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt och bjuder in med ljusa väggar och klinkergolv.

Kök
Modernt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter bakom stilrena skåpluckor i en mellangrå ton. Bänkskivor i kompositsten. Här finns plats för matbord samt tillhörande möblemang. Köket är fullutrustat med diskmaskin, extra bred spishäll, ugn, kombinerad micro/ung , fläkt och kyl/frys. Köket har ljusa vita väggar och ett fint golv med golvvärme.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt. Ljusa väggar och ett fint golv av oljad ekparkett.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och god plats för förvaring som nås via parskjutdörrar. Från detta rum når ni också ut till lägenhetens trevliga balkong. Från balkongen ser man även glimtar av sjön.

Sovrum 2
Ljust och trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Rummet har ljusa väggar och fint golv.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet rymmer även här finns plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och fint golv.

Kontor
Avskilt arbetsrum med plats för skrivbord, bokhyllor och förvaring – perfekt för dig som jobbar hemifrån.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho samt förvaringsskåp. Väggarna är målade i vit färg och golvet har ett mörkt klinker.

Badrum
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och fint golv i kolmårdsmarmor. Utrustat med golvvärme, dusch, toalett, handfat med kommod samt spegel.

Extra WC
Komplement till badrummet i form av separat wc med toalett och handfat. Vita väggar och ett mörkt klinkergolv.

Vinterträdgård/allrum
Fantastisk vinterträdgård som förlänger säsongen och fungerar lika bra som matplats, läshörna eller allrum. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Här når du även ut till lägenhetens uteplats.

Hobbyrummet/förråd/kontor
Praktiskt rum som erbjuder bra förvaringsmöjligheter och kan användas som kontor eller musikrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 128 m²

Lägenhetsnummer: 231146001-0001

Byggnadsår: 1931

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: NB

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong och en uteplats.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel i föreningen: 1,15786 %

Andel av insats: 1,15800 %

Det är oklart vilket andelstal som avses.



Kapital - 1,37151 %

340 262 kr

Nettoskuldsättning är beräknad på Andelstal.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s Brf Kristinebergs Strand är en äkta bostadsrättsförening på adresserna Levertinsgatan 1-5. Samtliga 95 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. För att underlätta ombildandet 1994 köpte HSB Stockholm bostadsrätterna för de hyresgäster som önskade stanna kvar i den upplåtelseformen. Fem av dessa är kvar och hyrs ut av HSB Stockholm. Föreningen hyr ut 3 lokaler i fastigheten. Lokalerna finns i garagedelen och nyttjas som lager och hobbyverkstäder. Fastigheten är byggd 1931 och föreningen förvärvade fastigheten år 1994.


Genomförda renoveringar:
Totalrenovering 1994 med bland annat:
Byte av avloppsstammar, Byte av elstammar, Delvis ny köksinredning, Nya badrum, Balkonger, Fönster, Dörrar, Installation av hissar, Puts av fasad
Terrass, Tak, Garage

Större ROT-projekt efter förvärvandet:
Bärande grundkonstruktion besiktigad och förstärkt 2003.
Omfattande renovering av terrass 2009.
Förbättring av självdragsventilation 2010.
Ny undercentral 2013.
Två lokaler och två lägenheter har genom nyupplåtelse ombildats för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar 2013.
Omfattande renovering av garage 2017-2018.
Byggt två nya pergola med tak på terrassen 2021
Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade 2021
Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus 2021
Ommålning av trapphus 2021
Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum 2021


Planerade större ROT-projekt inom de kommande 10 åren:
Bygga 14-17 lägenheter på taket. Avtal med intressent framtaget 2013 som inkluderar renovering av tak samt tre nya hissar. Förslag bifölls på extra föreningsstämma den 13 februari 2014. Mer om projektet finns att läsa på sidan Intressegrupper och projekt.

Pågående projekt
Takprojektet har startat.
Värt att nämna är att de estimerar att de kommer att behöva byta hissar i samband med takprojektet.


Gemensamma utrymmen:
2 tvättstugor + 1 maskin för bokningsfri/spontan tvätt och tork
3 Barnvagnsförråd
1 Cykelförråd
Källarförråd till samtliga lägenheter
1 Grovsoprum
100 m Terrass
1 Styrelserum/Samlingsrum som från våren 2017 kan korttidshyras som övernattningslägenhet av föreningens medlemmar. Mer information på sidan Bokningsbart gästrum.
1 Garage med sammanlagt 47 bilplatser och 14 MC-platser. Garage med elbilsladdning.
9 P-platser utomhus för uthyrning


TV/Bredband
Fiber indraget till samtliga lägenheter 2000. Fastighetsnätet kopplat till Telenor (tidigare Bredbandsbolaget)
Kabel-TV Basutbud genom COAX med Tele2


Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
http://www.brfkristinebergsstrand.se/

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 619 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt Bredband 500/500 mbit.

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.