Ernst Ahlgrens Väg 7, 3+4 tr

Hall
Välkomnade och ljus hall med plats för avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen har ljusa väggar och på golvet ligger ett ekparkettgolv.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort och charmigt fönster i högt läge samt med öppen planlösning till köket, vilket erbjuder dig fantastiska och sociala ytor. Härifrån når du även via fina dubbeldörrar lägenhetens härliga balkong. I vardagsrummet får du plats med soffa med tillhörande möblemang samt matplats. I nuläget har säljaren matplats på nedreplan och vardagsrum på övre plan. Vardagsrummet har ljusa väggar och på golvet ligger ett ekparkettgolv.

Kök
Fint och trevligt kök från Ballingslöf med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter bakom lindblomsgröna skåpluckor. Här finns diskmaskin, gasspis, fläkt, ugn, vinkyl, samt kyl och frys. Köket har ljusa väggar och ett ekparkettgolv.

Sovrum/vardagsrum på övre plan
På övre plan har nuvarande säljare vardagsrum samt sovrum. När du kommer upp hit blir det en wow-känsla då fondväggen är mer än 3,5 meter hög och takstolarna är synliga. Det är stort ljusinsläpp från de tre takkuporna och de fyra takfönstren. Vardagsrummet är socialt och trevligt då det finns plats för bardisk och goda ytor. Här finns också en sovdel där du får plats med större säng där du kan ligga i sängen och titta på himlen och förvaringsmöjligheter i garderober. Lägenheten har nu en sovdel men här uppe finns också chans att bygga om för ytterligare sovrum, (måste dock kontrolleras och godkännas av föreningen. Lägenheten är en trea enligt lägenhetsförteckningen. Rummet har ljusa väggar, lejongul vägg och matt mörkbrun färg samt ett ekparkettgolv.

Badrum 1
Lägenhetens badrum på nedervåningen har vita kaklade väggar samt blått klinkergolv. Här finns tvättmaskin, wc, dusch, handdukstork och handfat.

Badrum 2
Lägenheten har två badrum och det andra badrummet ligger på övervåningen. Där finns toa, inbyggt toalettskåp, dusch, handfat samt fönster av glasblock. Här finns Fire Earth kakel i olika färger och beige klinkergolv.

Balkong
Fantastiskt balkong som du når via fina dubbeldörrar och som ligger i högt läge. Här får du plats med bord och stolar och du kan njuta av förmiddagssolen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 94 m²

Lägenhetsnummer: 1443

Pris (Utgångspris): 7 800 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 1 275 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3+4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 91 kvm men enligt uppmätning 94 kvm. Nedre plan är 43,9 kvm och övre plan 49,7 kvm. På övre plan finns även ej mätvärd golvyta på 17,4 kvm.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av månadsavgift: 0.226 %

241 980 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till Brf Fredhäll i Stockholm!

Föreningen bildades 1931 och är en stabil äkta bostadsrättsförening. Föreningen består idag av 788 lägenheter och drygt 50 lokaler. Husen i föreningen byggdes mellan 1931-1933 och föreningen äger marken. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1960-talet Samtliga köksstammar byttes
1990–1992 Samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverade
1990–1992 Samtliga elledningar (stigarledningar) byttes ut med nya dragningar fram till
lägenhet
1990–1992 Renovering av föreningens tvättstugor
2007 Installation av sopsug
2010 Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar
2010–2013 Relining av samtliga köksstammar
2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner
2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter
2016–2018 Renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4)
2016–2018 Renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus
2016–2018 Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus
2016–2018 Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus
2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2019 Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner
2019-2020 Renovering av samtliga tre uteplatser
2020 Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu, samt införandet av
arbetsplatser och mötesrum
2021 - Stamspolning
2022 - Byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts
2022 - Injustering samt ventiler byttes på samtliga element i föreningen
2022 - OVK
2022- Lackning av samtliga ekportar i föreningen
2023 - Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus

Planerade renoveringar:
2025 Byte av värmekulvert
2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED
2026 Byte av värmeväxlare
2027 Målning av trapphus
2027 Uppdatering belysning
2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningens tvättstugor finns på:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

Bastu - Med plats för ca 10-12 personer sittandes. Utanför bastun finns två duschar, omklädningsyta samt en relaxavdelning. Finns på Ernst Ahlgrens Väg 10.
Fest-/föreningslokal - Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens Väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar.
Gym - Den årliga avgiften för att kunna nyttja gymmet är 350 kronor.
Gästlägenheter - Det finns tre gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 7, Frödingsvägen 3 och Ernst Ahlgrens Väg 4.
- Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9.
Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21
Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7
Arbetsplatser - Ernst Ahlgrens Väg 10

TV/BREDBAND
Kabel-TV: Tele2 - basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Bahnhof - ingår i avgiften.

Ekonomi
Styrelsen följer noga utveckling av deras kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för deras förening. På bakgrund av detta kan avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga.

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
http://brffredhall.se

7 800 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 710 kr

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud tv, internet och bostadsrättstilläggsförsäkring.

1 275 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 686 kr

Försäkring: 248 kr

Gas: 341 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-24

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.