Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 750 000 kr
Månadsavgift: 5 536 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Hammarby allé 3B

Utgångspris: 
5 750 000 kr
Månadsavgift: 5 536 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3 rok - Stor & gedigen terrass & balkong! - Ett stenkast ifrån Södermalm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 79,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 2022
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 5 536 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 11
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska trerumslägenhet på Hammarby Allé 3B med stor terrass & balkong där stilren design och genomtänkta lösningar skapar ett hem utöver det vanliga. Här möts du av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning, förvaring och en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning.

Vidare in i bostaden öppnar sig det stilrena och fullt utrustade köket, där moderna vitvaror, generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar skapar en perfekt plats för både matlagning och socialt umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en luftig känsla och gör det enkelt att bjuda in till middagar och umgänge, samtidigt som den genomtänkta dispositionen gör att rummen känns naturligt avgränsade.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för en stor soffgrupp, läshörna och annat möblemang som skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet når du den generösa terrassen & balkongen – en fantastisk förlängning av bostaden där du kan njuta av både morgonkaffet och långa, avkopplande kvällar i en lugn och skyddad miljö.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med rogivande atmosfär. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och generös förvaring, medan det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Där det även finns möjlighet att skapa en stor och gedigen klädkammare. Tack vare planlösningen får båda rummen ett härligt ljusinsläpp och skapar en harmonisk känsla av lugn och avskildhet.

Badrummet är stilrent och modernt, helkaklat i tidlösa färger och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Här finns gott om förvaring och en rymlig dusch som bidrar till den lyxiga känslan.

Denna bostad kombinerar smart planlösning med hög komfort och genomtänkta detaljer – ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad för att skapa en harmonisk och trivsam boendemiljö. Här bor du med närhet till vatten, promenadstråk, restauranger och smidiga kommunikationer som snabbt tar dig till pulsen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 79,5 m2
Lägenhetsnummer: 2022
Utgångspris: 5 750 000 kr
Byggnadsår: 2016
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 11
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som en 2:a enligt föreningen men disponeras av nuvarande ägare som en 3a.

Byggnadssätt

Kommentar: Antal våningsplan: 9–11 plan samt takplan
Antal portar: 7 huvudentréer, 8 trapphus
Lägenhetsfördelning;
72 st 1 rum och kök
3 st 2 rum och kök
48 st 3 rum och kök
44 st 4 rum och kök
10 st 5 rum och kök
1 st 6 rum och kök
Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Ownit som omfattar alla lägenheter.
I avtalet ingår bredband (f.n. 1000/1000 Mbit/s), ett grundutbud TV-kanaler samt telefoni.
Bredband och IP-TV Fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Bredband och IP-TV Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000 Mbit/s mot en avgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning:
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme samt bergvärme
Ventilation:
FTX-ventilation med värmeväxling

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56640 %
Andel av månadsavgift: 0,0056640

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

873 046 kr
Beräknad på andelstal av årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I ett härligt läge där Mälaren möter Saltsjön och Södermalm möter Hammarby sjöstad ligger Brf. Fredriksdalskajen, en Svanenmärkt bostadsrättsförening alldeles intill vattnet.
Husets 178 lägenheter har direkt anslutning via Skansbron till Södermalms puls, Hammarby sjöstads vattenpromenad och närhet till naturen kring Årstaviken och Nackareservatet.
Lägenheterna är av blandad storlek, anpassade till en blandning av unga singlar, småbarnsfamiljer och äldre par, där många har stora balkonger och utsikt mot vattnet.
I föreningen finns härliga restauranger, kaféer och ett bageri, i tillägg till all den service som Södermalm och Hammarby sjöstad erbjuder.

Brf Fredriksdalskajen består av 178 bostadsrätter om totalt 14 021 kvm och 11 lokaler om 743 kvm. I föreningen finns ett garage på 2 590 kvm. Föreningen förvärvade fastigheten 2014 och inflyttning skedde mellan feb-dec 2016. Hela byggnaden är Svanenmärkt.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fredriksdal 10 på adressen Hammarby Allé 11 i STOCKHOLM.

Föreningen godkänner delat ägande, inget krav på ägarfördelning finns.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

Antal våningsplan: 9–11 plan samt takplan
Antal portar: 7 huvudentréer, 8 trapphus
Arkitekt: ÅWL
Byggår: 2014–2016
Energiklassning: D (se A–Ö frågor och svar, Energiklassning)
Lokaler: 10 st
Uppvärmning
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme samt bergvärme.
Ventilation
FTX-ventilation med värmeväxling.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större underhåll är planerade utöver de garantiärenden man har med byggherren. Föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum
Garage (för ev. frågor om priser och kötid hänvisas till Parkman). Samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning.
Gård inkl. lekplats
Rullstols- och barnvagnsrum
Återvinningsrum/soprum

Parkering

Föreningen delar garage med Brf Fredriksdals Brygga. Föreningen disponerar 93 bilplatser och 10 MC-platser av 147, respektive 17 platser totalt sett. Samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning.
Kostnaden för bilplats ligger på 2253 kr/månaden, 789 kr/månaden för MC-plats och 2253 kr/månaden för el-plats (man betalar för den rörliga elen som man använder)
Ca 7st i kö i dagsläget enligt Parkman för bilplats 8/7-24.
Priset höjs med 2 % den 1 januari varje år.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Eventuella avgiftsjusteringar beslutas årligen, men enligt föreningens ekonomiska plan bör man räkna med i genomsnitt 1,5 procent årligen.
Gjordes en höjning av avgiften på 4% januari 2024.

Ekonomi

Utgångspris

5 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 536 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel.
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin.
El och varmvatten mäts separat per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.

Samtliga lägenheter omfattas av ett bostadsrättstilläggsförsäkring som föreningen tecknat.
TV, bredband och telefoni är gruppanslutet och debiteras med 148 kr/mån.
El och vatten Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.
Bredband och IP-TV Fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Eventuella avgiftsjusteringar beslutas årligen, men enligt föreningens ekonomiska plan bör man räkna med i genomsnitt 1,5 procent årligen.
Gjordes en höjning av avgiften på 4% januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-28
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hammarby allé 3B, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5536 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
mar
Öppen visning
Sön 11:30-12:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Hammarby allé 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning