Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 439 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare
Stockholm

Färgargårdstorget 76

Månadsavgift: 4 439 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare

Anmäl dig i annonsen för mer information kring prisläge och visning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 103,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 186
  • Månadsavgift: 4 439 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Centralt på Södermalm ligger denna familjära fyra rum och kök helt insynsfritt från vardera väderstreck.

Detta är en påtagligt social bostad med härliga umgängesytor och den genomgående planlösning med fönster i två väderstreck bidrar till att ett naturligt ljusflöde som präglar detta hem. Här nyttjas varje kvadratmeter till fullo och samtliga sovrum rymmer precis det som önskas för familjen. Omsorgsfullt renoverat kök med handplockade materialval i vita släta luckor till det en matchande stenskiva. Dessutom erbjuder bostaden tre generösa sovrum, ett badrum samt gäst wc, förråd samt källarförråd.

Till lägenheten hör dessutom en trivsam balkong som ni når från vardagsrum, här avnjuter ni solen på eftermiddagen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 103,5 kvm
Lägenhetsnummer: 186
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,28306%
Andel av månadsavgift: 0,28306%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 714 kr

Om föreningen

Brf omfattar 386 bostadsrätter och 17 lokaler och fastigheten förvärvades med tomträtt 1978 (nästa omförhandling av tomträttsavgälden sker 2021). Välskött förening med god ekonomi, aktiv styrelse och fastighetsskötare som lägger mycket omsorg kring förvaltningen av husen och gårdarna. Förskolor, matvaruaffär, torghandel och ett antal restauranger finns i närområdet. Föreningen är klassad som en äkta förening.

Föreningen godkänner inte juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

Utförligare information om föreningen finns på den egna hemsidan www.hamnvakten.se.

Föreningen har mycket solid ekonomi och extremt låg skuldsättning per kvm (endast 2059kr/kvm enligt 2018). Även goda resultatöverskott där föreningen 2018 redovisade 2.275.000 och 2017 2.463.000 kr. Enligt senaste årsredovisningen har föreningen ett sk eget kapital på 23.2 mkr.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Hamnvakten i Stockholm
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1981 - Stammar kök och badrum (byggåret)
1981 - Elstigare (byggåret)
2010 - Tvättstugor 2010
2010 / 2015 - Fönster målades
2015 - OVK
Ventilation kontrolleras regelbundet enligt plan.
Stammar spolas regelbundet, inget stambyte finns planerat.

Gemensamma utrymmen

Brf Hamnvakten har tre tvättstugor, invid uppgång 24, 32, resp. 34. Inom föreningen finns också gym, bastu, bibliotek/studierum, sy/vävstuga, snickeriverkstad, festlokal samt tre övernattningslägenheter. Det finns även garage med 328 platser, se mer info under rubriken "parkering".

Parkering

Föreningen har 328 st garageplatser i garaget Pumpan som uthyres för ca 1375 kr – 1900 kr/mån beroende på vilket plan. Det finns olika typer av p-platser och det är separata köer till respektive typ av plats.

Kontakta förvaltaren HSB för information om kötid/antal i kö 010-4421100 och säg att det gäller Brf Hamnvakten i Stockholm. I början på december 2019 var det 37 personer i kö.

Kostnad för garageplats finns på denna länk https://www.hamnvakten.se/?rID=1134&page=garaget+pumpan

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar (Föreningens uppgift 2021-08-31)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 666 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 439 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår: Comhem basutbud, vatten, värme
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta & område

Färgargårdstorget 76, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4439 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Josefin Ericson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning