Sigfridsvägen 1

HALL:
Trevlig hall med stor klädkammare. Väggarna är ljust målade samt vackert ljust plankgolv.

KÖK:
Underbart renoverat och mycket välplanerat kök i vitt med rejäl matplats för 5-6 personer. Gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor. Vitmålade väggar samt fint ljust plankgolv. Utrustning: inbyggd varmluftsugn, glaskeramikhäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys.

ALLRUM:
Trivsamt allrum högst upp i huset i härligt gavelläge med rejält ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och rymmer både större säng och god samvarodel. Väggar målade i ljus ton samt underbart ljust plankgolv.

BADRUM:
Rymligt och helkaklat badrum med praktisk våtrumsmatta . Badrummet är utrustat med handdukstork, handfat med kommod, spegel samt dusch.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 1501

Driftkostnad: 510 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Obligatorisk tillägg för fiberbredband med 125 kr/månad.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden

NÄROMRÅDE:
Bo i absoluta hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på inte ens 150 meters gångavstånd. Vid Centrum återfinns diverse service såsom; ICA (öppettider kl. 07-23), apotek, bibliotek samt trevliga restauranger och caféer. Fabel bar, MUMS, Vår Pizza samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Utöver det kan även kvartersbistron och vinbaren Bar Libertin rekommenderas. Fram emot kvällningen serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Nu har även spännande Bio Aspen helt kommit igång med sin verksamhet med kvartersbio med bar och restaurang. (https://bioaspen.se/).

Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd.

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, kostnadsfria tennis- och padelbanor samt vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder en stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två stationer, hamnar du innanför tullarna, på Hornstull. Cyklar dit gör du på 10-15 minuter.

På ett kort promenad-/cykelavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. Här erbjuds närhet till både Örnberget och dess klippbad. Även badplatser vid sjön Trekanten vid Liljeholmen (plogad skridskobana vintertid). Härlig, milslång strandpromenad med många mysiga stopp; perfekt för långa promenader. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo", nyrenoverad minigolfbana med sommarbar/restaurang samt en lek- och idrottsplats.

På femton minuter kan man med cykel rulla till heta Hornstull med sitt trendiga och digra café- och publiv.

Andel i föreningen: 1,37713

0 kr

Föreningen är skuldfri så inga lån finns.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Lilla Korpen har adress Hägerstensvägen 118-122 och Sigfridsvägen 1, och är belägen i en av Stockholms finaste närförorter - Aspudden. Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen har två hus (samt omgivande mark) och består av 38 st lägenheter med bostadsrätt om totalt 2.299 kvm samt 1 st lokaler om cirka 132 kvm och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Albin Brag 1912.

Brf Lilla Korpens fastigheter har enligt Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering ett särskilt kulturhistoriskt värde och är grönmarkerade på klassificeringskartan. Detta innebär att byggnadernas kulturhistoriska värde inte får förvanskas. Husen ligger dessutom inom ett särskilt kulturhistoriskt värdefullt område enligt Stockholms översiktsplan.

Historia
Husen byggdes mellan 1910 och 1912 av Byggnads AB Manhem. De ingick i ett av sju kvarter med flervåningshus som Manhem byggde för arbetarfamiljer längs Hägerstensvägen – som på den tiden hette Jarlagatan. Lägenheterna var små men hade en för tiden hygglig standard. De bestod av ettor med eller utan kök, och tvåor med kök. Köken var utrustade med järnspis, diskbänk av zinkplåt, kallvattenkran och skafferi. Rummen värmdes med kakelugnar och belysningen bestod av fotogenlampor eller stearinljus. I början saknades toalettrum helt, men på 20-talet fick hyresgästerna tillgång till torrklosetter i trapphusen. Även elektricitet installerades. Vid en senare modernisering fick alla WC i lägenheterna. I slutet på 40-talet sattes nya fönster in, och husen fick också centralvärme. I samma veva togs kakelugnarna bort. I slutet på 1970-talet köptes fastigheterna av AB Stockholmshem som startade en omfattande ombyggnad och modernisering - i den tidens anda menade man att ingen skulle behöva bo halvmodernt. Antalet små lägenheter minskade genom att man slog ihop flera ettor och tvåor till treor och fyror. Köken moderniserades och alla lägenheter fick badrum med badkar eller dusch. Hissar installerades i husen, och i lägenheterna sänktes taken och de gamla trägolven försågs med parkett (i vardagsrummen) och linoleum- eller plastmattor i övriga utrymmen. Spegeldörrarna togs bort och ersattes med moderna släta dörrar. År 2000 renoverades badrummen ännu en gång – bl a med fuktspärrar och kakling av väggarna.

I maj 2001 bildades bostadsrättsföreningen Lilla Korpen av de boende och i september 2004 köpte föreningen de två husen och tillhörande mark.

Ekonomi:
Föreningens redan stabila ekonomi har stärkts ytterligare under 2023 och 2024. En lokalyta om ca 253 kvm längst ned i huset på Hägerstensvägen 120/122 har nyligen omvandlas till bostäder och sålts ut. Föreningen har fått in ca 10 MKR från byggherren och har nu amorterat av samtliga lån, vilket gjort föreningen skuldfri! Det finns dessutom ca 2 MKR kvar i kassa & bank.

Utförda renoveringar i föreningen:
Charmiga sekelskiftesfastigheter som genomförde alla de stora renoveringarna 1981. Badrummen renoverades år 2000 i fastigheten.

- 1981 VA-stammar byttes
- 1981 Elstigar och elledningar byttes
- 2005 Fjärrvärme och ny vattenservis installerades
- 2006 Radonmätning gjord 2006 på fastigheten (Ingen notering)
- 2006-2007 Fasad, tak, portar dränering samt utsida fönster totalrenoverades
- 2007-2008 Renovering tvättstuga
- 2010 Stamspolning
- 2011 Tak inspekterat och delar bytta
- 2012 Trapphusen målades om
- 2012-2013 OVK-besiktning genomfördes, då korrigerades även samtliga åtgärdspunkter
- 2013 Putsarbeten på delar av fasaden förbättrade på garanti
- 2013 Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer
- 2018 Hela taket byttes ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera
- 2018 Nya hissar installerades (4 st)
- 2020 Bytt barnvagnsförråd
- 2020 OVK
- 2020 Stamspolning och filmning av stammar
- 2024 Omvandling/ombyggnation av större lokal till bostäder
- Föreningens gårdar har ramats in med stilfulla staket för att skapa en enhetlig, trevlig utemiljö.

Kommande renoveringar i föreningen:
Finns inga större renoveringar planerade närmsta åren. Stambyte bör ske nästa gång år 2032 enligt underhållsplanen.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd. (Extraförråd finns att hyra, separat kö).

Tvättstugan ligger i källaren under Hägerstensvägen 120/122, med ingång från gården. Den är rymlig och utrustad med fem stycken tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Stort torkrum finns även.

Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, pergola, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. En trädgårdsfirma tar hand om gården. Sophantering finns framför Sigrfridsvägen 1. Cykelrum finns både på Hägerstenvägen 118 och 122. Barnvagnsrum finns på gården.

Det finns 3 parkeringsplatser i föreningen. Samtliga är uthyrda för tillfället.

Boendeparkering i området samt större delar av söderort. Taxa 4, kostnad om 500 kr/månad.

Närmaste T-bana är Aspudden, endast ett stenkast bort.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 647 kr

I avgiften ingår värme och vatten

510 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 270 kr

Försäkring: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.