Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 547 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hägersten

Lina Sandells plan 30

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 547 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ljus och välplanerad tvåa högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 223
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 4 547 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa med fönster i två väderstreck högst upp i huset! Det ljusa och generösa vardagsrummet har gott om utrymme för en stor soffa och inbjuder till sociala sammankomster. Fint ljusinsläpp från stora fönster och här kan man med fördel placera matbord eller en trevlig kontorsplats. Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong där man njuter av förmiddagssolen. Stilrent och välutrustat kök med rostfria vitvaror och de gröna skåpluckorna och bänkskivan i trä ger en modern och tidlös känsla. Ett rogivande sovrum med stort fönster och utsikt mot den lummiga innegården. Vidare finner du ett helkaklat och stilrent badrum med ett vädringsfönster som ger naturligt ljus och bra ventilation samt en rymlig hall med praktisk förvaring i garderober. Ett hem att bara flytta in och börja trivas i!

Kamkoftan är en stabil förening som har flertalet av de större renoveringarna bakom sig. Låg avgift där såväl bredband som kabel-TV ingår i avgiften.

Här bor man i ett utmärkt läge i hjärtat av Fruängen på trevliga Lina Sandells Plan. Det är lugnt och fridfullt, men samtidigt mycket centralt men samtidigt nära till allt. Med ett par minuters promenad bort finner du Fruängen Centrum med ett stort utbud av service och goda kommunikationer genom både tunnelbana och buss. Med buss eller bil når du snabbt Kungens kurva och Skärholmens galleria med ett stort shoppingutbud.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 223
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk och finns med på avgifts-/hyresavin från SBC.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fruängen

Omgivning

På promenadavstånd finns trevliga Fruängens centrum med T-bana och flera anslutningslinjer med buss. Här finns all tänkbar service såsom; banker, livsmedelsbutiker, flertalet lunchrestauranger, grillkiosker, pizzerior, caféer, torghandel, tandvård, vårdcentral, bibliotek samt ett systembolag. Omtyckt fisk- och delikatessbutik att rekommendera!

Populära Långbro Värdshus och härliga Långbro Park med dess strövområden med vatten och grönska finner man på behagligt promenadavstånd. Även Långsjön finns på cykelavstånd eller buss från Fruängen centrum där det finns badmöjligheter och mindre servering/kiosk.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,70104%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

133 738 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta förening som består av 158 lägenheter med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande gäller t o m 2025-03-31
Ny tomträttsavgäld är överenskommen och börjar gälla 2025-04-01 – 2035-03-31

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Fönsterbyte i höghuset (Lina Sandells plan 2). 48st lägenheter.
2023: Asfaltering gård.
2023: Byte av termostater i radiatorer.
2022: Stamspoling, byte av termostat i radiatorer, renovering av garage samt asfaltering av gård.
2021: Belysning.
2020: Upprustning föreningslokal och byte föreningens lås.
2019: Relining av höghusets källarstammar och samlingsledning, fasadtvätt höghuset.
2018: Renovering av tak och balkonger på låghuset - Omläggning tak samt gjutning av nya balkongplattor på låghuset
2018: Relining av låghusets källarstammar. Samtliga liggande avloppsstammar i låghuset utförda 2018, det med
höghuset gemensamma avloppsutloppet utfördes 2019.
2017 - 2018: Markarbeten, OVK.
2016 - 2017: Markarbeten Uppfräschning av gårdens grönområden.
2016: Byte av fönster och balkongdörrar låghus.
2015: Sophus utanför LSP 2 - Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2015: Byte av plåttak på höghuset.
2014: Stamspolning badrumsstammar.
2013 - 2014: Stambyte kök.
2013: Byte av två tvättmaskiner.
2012: Fönster tvättstugan, uppgradering undercentral, tilläggsisolering vind, källardörrar, energieffektiv belysning.
2005: Stambyte badrum och byte av el-stigar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2026: Asfaltering parkering och runt höghuset, Planerad till våren 2026.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd och fyra tvättstugor.

Föreningslokal ovanför tvättstugan (Lina Sandells Plan 4) med bord, stolar och komplett köksutrustning som passar bra för mindre fester, möten eller andra sammankomster. I lokalen får max 15 personer vistas samtidigt. Denna lokal hyr föreningen ut till medlemmar och hyresgäster för 100 kr / tillfälle efter en deposition på 500 kr.

Även en övernattningslokal finns i anslutning till lokalen och går att boka mot avgift (250 kr/dygn). I rummet finns två extrasängar med täcken och kuddar (ta med egna sängkläder), bord samt stolar. Toalett finns på nedervåningen vid tvättstugorna.

Parkering

Föreningen har 24 garageplatser för bilar, samt 3 mindre garage avsedda för förvaring av motorcyklar. Av dessa är 6 belägna i punkthuset, dvs. Lina Sandells plan 2 och resten på baksidan av vårt U-formade hus. Garageplatserna varierar i kostnad utifrån storlek men kostar ca 500 kr/mån. Föreningen förfogar också över 16 parkeringsplatser belägna på gården, mellan Lina Sandells plan 2 och Lina Sandells plan 32. Alla P-platser har eluttag med timer för anslutning av motor och kupévärmare. Hyran för en parkeringsplats är ca. 250 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Utöver dessa finns kostnadsfri datumparkering på närliggande gator i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från mars 2026 och 3% från april 2025
Detta för att säkerställa en långsiktig god ekonomi.

Kommunikationer

Fruängens resecentrum med T-bana och busskommunikation finns på gångavstånd, 4-5 minuter bort.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 547 kr
I avgiften ingår värme, internet/TV och kabel-tv
Den obligatoriska kostanden för TV/bredband om 171 SEK/mån ingår i ovan avgift.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Månadsavgift: 4376
Kabel-tv: 171
Total: 4547

Fördelas enligt följande

El: 2 400 kr
Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från mars 2026 och 3% från april 2025
Detta för att säkerställa en långsiktig god ekonomi.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-12
Besiktningsman: Per Edsbäcker, Eminenta

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lina Sandells plan 30, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4547 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fruängen, Stockholm
Lina Sandells plan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning