Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 938 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Hägersten

Sigurd Rings gata 10

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 938 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Underbar tvåa med egen uteplats med Vinterviken som närmsta granne!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 231085001-0023
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 938 kr
  • Driftkostnad: 445 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 6

Varmt välkommen till denna väldisponerade 2,5 rok i populära Aspudden men underbara Vinterviken runt hörnet! Lägenheten är genom gående i bra skick med vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar. Charmigt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Lägenheten har även egen uteplats utanför dörren med ett lummigt läge. En lägenhet att bara flytta in att trivas i!

Brf Vinteraspen är en fin förening med god sammanhållning och ekonomi. I föreningen finns en övernattningrum, gym, cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum samt en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. Man har gemensamma utomhusytor med gräsmatta, planteringar, träd och buskar som angränsar till Vintervikens skog. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser i anslutning till huset försedda med laddstolpar.

Här bor du med närhet till Aspuddens Centrum med T-bana (10 minut till T-banan och 4 minuter med densamma till Hornstull), ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Vinbaren Fabel bar, Vår Pizza samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Rekommenderas kan även bistron Bar Libertine, där det på kvällarna serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Bio Aspen har kvartersbio med bar och restaurang. Denna är belägen på kort och bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/). Och för den som gillar hamburgare finns populära Mums på Hägerstenvägen. Grannen Midsommarkransen med dess stora restaurang och krogutbud nås på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 231085001-0023
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 445 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighet på Sigurd Rings gata 12

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiberhastighetsnät, IP-Only (GlobalConnect). Det finns även möjlighet att få bredband/TV/telefon via Comhems koaxnät. (Uppgift från styrelsen 2025-08-16)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Aspudden är en av Stockholms mest eftertraktade pärlor, ett levande och charmigt område där storstadspulsen möter småstadskänsla. Här bor du med Mälarens vatten som granne, gröna parker runt hörnet och city inom några minuter med tunnelbanan. Det som gör Aspudden unikt är dess karaktär med vackra sekelskifteshus, lummiga gator och ett rikt lokalt utbud av caféer, restauranger och småbutiker. Området lockar en härlig mix av barnfamiljer, kreativa själar och stadsälskare som söker det bästa av två världar: lugnet i en trygg stadsdel och närheten till Södermalm, Hornstull och Liljeholmen.

För den som gillar natur och friluftsliv finns Vinterviken och Trekanten på gångavstånd, perfekta för picknick, bad eller en löptur i grönskan. Aspuddensparken med lekplats, djur och grönområden, är ett självklart utflyktsmål för både stora och små.

Kommunikationerna är utmärkta, tunnelbanan tar dig till T-Centralen på cirka 10 minuter och flera busslinjer trafikerar området. För cykelpendlare är det dessutom smidigt att ta sig fram via de fina cykelvägarna längs vattnet.

Med sin starka gemenskap, sitt kulturarv och sin naturnära charm är Aspudden ett område att trivas i länge. Det här är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva i.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,14529

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Vinteraspen ligger i området Aspudden nära Vinterviken, postadress Hägersten. Föreningen, som bildades 2002, består av två fastigheter om tillsammans 35 lägenheter (varav 1 st hyresrätter fortfarande = dolt kapital) och 1 lokal. Hyresrätten ska säljas under hösten 2025 och det kommer innebära ett stort tillskott av kapital för föreningen.

Belåningsgraden är 3729 kr/kvm BOA enligt ÅR24, totalt 6,970 milj.
Vid utgången av 2023 hade föreningen en kassa på 1,666 milj.
Föreningen har inte tagit upp några nya lån under 2024 eller 2025. (Uppgift från styrelsen 2025-08-16)
Föreningen har även omförhandlat lånen vid årsskiftet till betydligt bättre villkor.

Föreningen innehar marken med tomträtt som löper till 2026.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
VA-stammarna och EL-stigar byttes 1999-2000 då även badrummen renoverades
Föreningens tvättstuga är ny från 2002
Föreningen genomförde en tak-/fasadrenovering under 2006-2007
Fönsterbyte är genomförd 2011-2012
Dränering och uppfräschning av källare 2019-2020
Ny torktumlare 2021
Byte av kulvert mellan husen 2021
Analys av värmeåtervinning och bergvärme 2021
Byte av elkablar och elcentral 2024
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som senast uppdaterades 2023 (Uppgift enligt ÅR23)

Under 2025 har vi bytt ut alla äldre ljuskällor i allmänna utrymmen till LED. Föreningen tittar på möjligheten att installera solceller på taket, men det finns inget beslut kring detta. (Uppgift från styrelsen 2025-08-16)

Gemensamma utrymmen

Ett övernattningsrum. Rummet är utrustat med toalett och pentry vilket kan nyttjas till en kostnad om 100 kr/natt.
Cykelrum finns i källaren på Sigurd rings gata 10 och 12.
Barnvagnsrum finns i källaren på Sigurd rings gata 12.
Tvättstuga finns i källaren på Sigurd Rings Gata 12.
Gym på Sigurd Rings gata 10
Gemensam uteplats mellan husen, samt en grill att låna

Parkering

11 parkeringsplatser med elstolpe går att hyra för 750 kr/månad. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Alla p-platserna har laddstolpar, vid användning av dessa betalar man även för elförbrukning, 1 kr per 1 kWh.
Vi har två lediga p-platser just nu.
(Uppgift från styrelsen 2025-08-16)

Boendeparkering enligt taxa 4. Kostnad om 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen justerar avgiften med cirka 3 % i maj 2026.

Kommunikationer

Närmaste T-bana är Aspudden på ca 6-7 minuters promenadavstånd.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 938 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

445 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 270 kr
Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen justerar avgiften med cirka 3 % i maj 2026.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sigurd Rings gata 10, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3938 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Aspudden, Stockholm
Sigurd Rings gata 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning