Typografvägen 1

HALL:
Central hall med vidare vy in mot såväl vardagsrum som kök. Bra avhängningsyta. Ljusa väggar samt plankgolv. Säkerhetsdörr (2020).

VARDAGSRUM:
Stort härligt rum i gavel, som idag delats av för ett andra sovrum. Stort vackert fönster i väster in mot föreningens underbara gård. Ljusmålade väggar samt plankgolv.

KÖK:
Modernt renoverat kök med riktigt bra förvaringslösningar samt matplats för 4-6 personer. Vita skåpluckor med vitt kakel ovan diskbänk och arbetsytor. Fönster mot lugn, lummig sida i öster. Ljusmålade väggar samt retroriktigt golv i mönsterlagd marmoleum. Utrustning: ny elspis (SMEG), fläkt, kombinerad kyl/frys (rostfri), diskmaskin (integrerad).

SOVRUM:
Rymligt sovrum med lugnt fönsterläge mot grönska i öster. Riktigt bra förvaring genom hel garderobsvägg. Ljusmålade väggar samt vackert originalgolv i furu.

SOVRUM:
Mysigt, mindre sovrum med fönster i norr. Målade väggar i rosa ton samt plankgolv. Tidigare del av ett större vardagsrum.

BADRUM:
Stilfullt, totalrenoverat badrum med såväl badkar, tvättmaskin och golvvärme. Vädringsfönster. Mönsterlagt klinkergolv i två toner samt stående stavkakel i vitt på vägg (allt ifrån sekelskifte.se). Inredning ifrån Montana. Utrustning: badkar, handfat, toalett, tvättmaskin, golvvärme (eldriven)

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 83621-01001

Pris (Utgångspris): 3 895 000 kr

Byggnadsår: 1929/1986

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Upptagen som 2 ROK i föreningens register. Nyttjas idag som ytterst välplanerad "minitrea" genom en smart avdelning av det stora vardagsrummet.

Föreningen har tecknat förmånliga avtal med Bahnhof där man mot obligatoriska tillägg får kabel-TV och bredband/IP-telefoni till förmånliga priser. Dessa summor tillkommer utöver angiven månadsavgift.
-Bredband/telefoni: 181 kr/månad
-Kabel-TV: 66 kr/månad

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden

OBSERVERA att kartnålen i sak står fel då Hemnets områdesindelningar har en felaktig indelning i detta fall.

Typografvägen är en avstickare från Hägerstenvägen med mycket lugnt läge. Här kan du njuta av en stor och lummig innergård omgiven av naturmark och här finns ett rikt djur- och fågelliv.

På gården finns gräsmattor, buskar, planteringar och äldre träd som ek och björk. Här finns även sandlåda, cykelställ, flaggstång, piskställning, torkvinda på sommarhalvåret, med mera. Typografvägen är en återvändsgata och den enda biltrafiken utgörs av de boende i fastigheten.

Örnsbergs tunnelbana ligger bara två minuters promenad bort. I Örnsbergs centrum finns gym, mataffärer, restauranger, en pub, caféer och pizzerior.

En kort promenad härifrån ligger Vinterviken med populära caféer, lunchrestauranger och badklippor. I Aspudden finns också en 4H-gård och minigolfbana samt flera restauranger och butiker.

Andel i föreningen: 1,914%

Andel av månadsavgift: 0,01914

483 kr

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Netto skuldsättning när andelstal månadsavgift ej finns:
Då andelstal av årsavgift ej redovisas i föreningens registerutdrag, har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknats på bostadsrättens andelstal i föreningen. Vi förutsätter då att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Digelpressen ligger i Örnsberg söder om Stockholm, ett stenkast från Aspudden. Föreningen har funnits sedan 1996, består av tre bostadshus och har 46 hushåll, varav 5 st är hyresrätter (framtida dolt kapital) samt 3 lokaler.

Fastigheterna förvärvades 2001 och föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Föreningen har en belåningsgrad på 4.041 kr/kvm totalyta, totalt 12,5 milj, enligt årsredovisningen för 2024.

Arkitekt Hakon Ahlberg ritade husen som byggdes 1929-30. De kallades ”Brännkyrkagården” och var då ett så kallat församlingshem för ”sämre bemedlade” pensionärer i Brännkyrka församling.

Husen ligger kring en lummig innergård och tunnelbanan ligger bara ett par minuter bort. Typografvägen är en avstickare från Hägerstensvägen med ett mycket lugnt läge.

På en kort promenad ligger Mälaren med bad, båtmöjligheter och ett trädeckat promenadstråk. I Örnsberg finns bageri, mataffärer och flera förskolor.

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 - Föreningen byggdes om till bostäder. I samband med detta byttes VA-stammar och EL-stigar.

Under 2009 har föreningen genomfört följande förbättringar;
- Byte av lås/kodlås
- Iordningsställande av soprum
- Renovering av trapphus
- Anläggning av uteplats

2018 Takrenovering slutfördes i huset Tegelbruksvägen 2-8
2018-2019 Föreningens gård/rabatter förbättrades
2021 Installation laddstolpar
2021 Ny vattenpump
2021 OVK
2022-2023 Fönsterrenovering

TVÄTTSTUGOR
Det finns två tvättstugor som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt.

FÖRENINGSLOKAL, BASTU & ÖVERNATTNINGSRUM
Föreningen har dessutom en bastu och en föreningslokal som även hyrs ut som övernattningsrum.

BARNVAGNSRUM
Barnvagnsrum finns bredvid ingången till nummer 3, C-huset. Det är till för barnvagnar som är i bruk, samt pulkor och mindre barncyklar i mån av plats.

CYKELRUM
Cykelrum finns vid gaveln av A-huset, närmast parkeringen.

FÖRRÅDSBOD
I den lilla förrådsboden bredvid sandlådan förvaras föreningens trädgårdsmöbler och verktyg till trädgårdsskötsel.

FÖRENINGENS GÅRD
Föreningen har en parkliknande innergård med gott om utrymme och lummigt läge. Ligger inbäddad mellan föreningens hus med stora gräsytor, en lekplats samt flera sittgrupper, varav två för närvarande har grillmöjligheter.

SOPSORTERING
Föreningen tillämpar sopsortering. De har särskild sortering av hushållssopor och matavfall. De har ett kretsloppsrum för övriga sopor som plast, metall, kartong, flaskor osv.

Tomten är 5 000 kvm stor, med äganderätt (ej tomträtt). På gården finns gräsmattor, buskar, planteringar och äldre träd som ek och björk. Här finns även sandlåda, cykelställ, flaggstång, piskställning, torkvinda på sommarhalvåret, med mera. Husen är omgivna av naturmark och här finns ett rikt djur- och fågelliv. Typografvägen är en återvändsgata och den enda biltrafiken utgörs av de boende i fastigheten.

Föreningen har 27 st parkeringsplatser för uthyrning.
Av dessa 27 platser så är numera 7 utrustade med laddstolpar.

Föreningen har tre varianter på parkering:
P-plats med eluttag 600 kr/månad.
P-plats utan el 300 kr/månad.
P-plats i mån av plats 150 kr/månad.
Finns lediga platser.
Styrelsen har hand om kölistan.
(Uppgift från föreningen 2022-10-14)

För övriga medlemmar gäller boendeparkering på gatan enligt taxa 4. Det finns besöksparkering på gatan vid föreningen där man får stå med parkeringstillstånd.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 4% from 1/1 2026.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 5% from 1/1 2023.

För vidare info om föreningens ekonomi, se årsredovisning.

Tunnelbana Örnsberg. Typografvägen är en avstickare upp från Hägerstensvägen.

3 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 013 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Ett obligatoriskt tillägg för bredband 145 kr och kabel-TV 55 kr tillkommer utöver angiven månadsavgift.

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader då bostaden har varit uthyrd i andrahand under en tid. Kostnaden kan således både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna och ett barn.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 4% from 1/1 2026.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 5% from 1/1 2023.

För vidare info om föreningens ekonomi, se årsredovisning.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.