Aktiv matchning

Utgångspris:

1 800 000 kr

Månadsavgift: 1 037 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Läs mer och kontakta mig

Hägersten

Hökmossevägen 66

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 800 000 kr

Månadsavgift: 1 037 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Läs mer och kontakta mig

SÄLLAN TILL SALU! RYMLIG BOSTADSRÄTTSLOKAL MED LÅG AVGIFT!

Typ: Lokal
Rum: 2
Boarea: 71 m²
Lägenhetsnummer: BRL-5
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 1 037 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1tr ned

Ypperlig bostadsrättslokal med väldisponerade ytor fördelade på 71 kvm! LÅG avgift! Har idag nyttjats som kontor/förvaring/lager. Disponeringen erbjuder ett initialt, stort entrérum innanför glasad entrédörr. Sedan återfinns såväl duschrum som bastu med social yta utanför. Därefter når man stort rum som inrymmer kök med bardel där man bör kunna komplettera med såväl ugn, spishäll och diskmaskin.

Lokalen har, förutom den glasade entrédörren även fönstergluggar längs med ena väggsidan.

Lokalen är belägen i lummiga kvarter med närhet till Telefonplan med dess tunnelbana, Konstfack, mataffärer och flera restauranger. Även relativt nära till Midsommarkransen som kryllar av restauranger och caféer. Även nära mot Solberga och Älvsjö samt snabb uppfart till Södertäljeleden vid behov.

Fastigheten är i gott skick, renoverad och stambytt. Belägen med ett lugnt läge med bekvämt gångavstånd till Telefonplans och Hägerstensåsens tunnelbanor med centrum. Buss till Liljeholmen stannar strax utanför porten.

OBS! BRF-LOKAL SOM KLASSAS SOM LOKAL! ÖVERNATTNING DÄRMED EJ TILLÅTEN! Lokalen ingår i Brf Korpen, men man har ej nyttjanderätt till övriga faciliteter såsom cykelförråd, barnvagnsrum, soprum och tvättstuga.

För mer information; kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉRUM:
Innaför glasad entrédörr (plåtdörr finns även vid stängning) återfinns större entrérum. Idag en golv i betong samt vitmålade väggar. Väggfasta hyllor som lämnas. Nyttjandefunktion kan vara från allt till entrérum med disk, produktdisplay, väntrum till lager.

BADRUM/BASTU:
Innanför återfinns yta som kan nyttjas till socialt häng. Här nås även helkaklat duschrum med toalett och wc samt en bastu. Väggar i vitt samt klinker och golv i laminat.

ALLRUM:
Därefter återfinns ett stort allrum med en köksdel med barkök. Flertalet små fönstergluggar längs med ena sidan, vitmålade väggar samt klinker och golv i laminat. Köksdel med luckor och arbetsytor i ek samt klinkergolv. Idag återfinns en rostfri kyl samt ho/vatten. Men torde vara relativt enkelt att sätta in såväl ugn, mikro som spishäll. Även diskmaskin.

Innanför allrummet återfinns ett ytterligare utrymme för förvaring eller liknande.

Sammanfattning

Typ: Lokal

Rum: 2

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: BRL-5

Utgångspris: 1 800 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1tr ned

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen ett gruppanslutningsavtal med Telenor (start 2024-05-01). Detta ingår i månadsavgiften - Bredband 500 och Tv Bas inklusive Telenor Stream.
Brf Korpen har ett gruppanslutningsavtal med Bredband 500 och Tv Bas inklusive Telenor Stream som gäller från 1 maj 2024.
I avtalet ingår lån av wifi-router och TV hubb.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Telefonplan/Hökmossen

Omgivning

Området kring Hägerstensåsen är mycket lugnt och trevligt med härliga grönområden direkt utanför porten. Området har under senare år blivit alltmer populärt och för dig som både gillar stadsliv, och natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. I närområdet finns även anläggningar som t.ex: Friluftsteatern, Hägerstensbadet, Västertorpshallen men även den härliga Mälaren med strandpromenader, klippbad och småbåtshamnar. Underbara Vinterviken tar man sig till på cykelavstånd där man finner caféer, strövområden och det blåa vattnet. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridskoåkning, fiske samt promenader.

Vid Liljeholmstorget finner du ett shoppingcenter med cirka 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens Centrum inom några minuters resväg med bil.

Livsmedelsaffärer, lunchrestauranger, pizzerior och trevlig Thai-wok i området. Det är även gångavstånd till Telefonplan med restauranger bl.a. restaurang Landet, svenska sushiköket, svenska hamburgerköket samt caféer, gym och Konstfack.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,0021681

Andelskommentar

Ej gått att få fram via föreningens lägenhetsförteckning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

101 635 kr

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Korpen är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1998. Bostäderna ligger på adresserna Mellanbergsvägen 9-23 samt Hökmossevägen 60-70 i Hökmossen, Hägersten.

Husen uppfördes 1943-1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Mellan husen finns rabatter, utemöbler, grillplatser samt en plats för pallkragar för den som vill odla själv.

Föreningen består av 108 bostadsrätter, 3 st lokaler med bostadsrätt samt 3 st hyreslägenheter. Föreningen äger sin mark, dv.s. INTE tomträtt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens fastigheter totalrenoverades 2001 - 2004 med bl.a.:
2001: Stambyte av badrum och kök. Renovering av ventilationen med bibehållet självdrag. Byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget). Renovering av fönster.
2002: Byte av tak.

Därefter:
2005: Renovering av tvättstugor.
2013: Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2014: Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen.
2014: Energideklaration utfördes, energiklass F
2015: Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster
2018: Elektroniskt bokningssystem till tvättstuga, viss renovering/ utbyte av maskiner (torktumlare)
2020: Renovering av föreningens värmekulvertar.
2022: Renovera sopstationer och åtgärdat trappa vid nedgång till tvättstuga (betongarbete)
2023: Renovering av fönster i fastigheterna. Entreprenör Gusten Persson Fönsterteknik
2023: Installerat nytt expansionskärl samt bytt ut pump i pumpgrop. Målat om tvättstuga.
2024: Byte av Duc i undercentralen.
2024: Obligatorisk ventilationskontroll samt energideklaration utfördes, energiklass E
2025: Reparation av husens putsgrund (Entreprenör Eklows byggteam), byte av trasig källardörr vid Mellanbergsvägen 19

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: portar, bättring på delar av innegård (asfaltering)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Brf-lokalerna har ej externa förråd.

Cyklar och barnvagnar:
Cyklar får endast stå i cykelställ eller i cykelrum. Ställ finns på gården vid port 9 -11 och vid port 70. Nyckel till cykelrummet i ditt hus är samma nyckel som till källaren. Barnvagnarna står i samma rum som cyklarna, utom i vissa fall där det är separata rum intill varandra. Du får naturligtvis förvara cykel eller barnvagn i ditt eget förråd också men inte i källar/vindsgångarna eller i trapphuset.

Tvättstuga:
Tvättstugan finns i källaren på Mellanbergsvägen 23, ingång via baksidan.
Tvättstugan har sex tvättmaskiner som bokas två åt gången. En torktumlare bokas automatiskt vid bokning av tvätt. Det finns även två stora torkrum samt ett mangelrum.

Utemiljö:
På föreningens mark finns en utemiljö med tre uteplatser och två grillar. Vill du använda grillplatsen bokar du den via Aptusportalen under Övrigt. Du står naturligtvis själv för grillkolen och ansvarar för att grillen släcks och återställs i trevligt skick till nästa som ska använda den.

Parkering

Föreningen innehar sex parkeringsplatser. Parkeringsplatserna kostar 400 kr/månad.
Det finns också möjlighet till MC-parkering för 300kr/månad.
För närvarande är samtliga bilparkeringsplatser uthyrda. Vill du ansöka om köplats till parkeringsplats maila till styrelsen.
Platser frigörs vid uppsägning. Tyvärr har vi i dagsläget inte möjlighet att ladda på parkeringsplatserna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 9% från och med 2026-03-01. Angiven avgift är inkl höjning.

Kommunikationer

På kort gångavstånd finner du Hägerstensåsens T-bana som tar en till stadens puls samtidigt som naturen lurar runt knuten.
Buss 147 från Sparbanksvägen tar dig till Liljeholmen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 037 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet

Obligatoriskt tillägg för Bredband tillkommer per 238 kr/månad

Driftkostnader

450 kr/månad

Kommentar: Angivna kostnader är uppskattade och baseras på tidigare ägares förbrukning. Då bostaden stått så gott som outnyttjad en längre tid så är elkostnaden svåruppskattad.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 9% från och med 2026-03-01. Angiven avgift är inkl höjning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hökmossevägen 66, Hägersten

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hökmossen

ca 92 m

Tunnelbana: Hägerstensåsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 1037 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

070-879 55 53

anders.hagersten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hägersten-Liljeholmen

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hökmossevägen 66

SÄLLAN TILL SALU! RYMLIG BOSTADSRÄTTSLOKAL MED LÅG AVGIFT!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hökmossevägen 66, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev