Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Månadsavgift: 6 381 kr/månad

Välj visningstid

17
mar

Öppen visning

Mån 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bromma

Sobelgränd 16

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Månadsavgift: 6 381 kr/månad

Välj visningstid

17
mar

Öppen visning

Mån 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62,5 m²
Lägenhetsnummer: 1032
Byggnadsår: 2004
Månadsavgift: 6 381 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna härliga tvåa i en populär förening i naturnära och härliga Stora Mossen. Lägenheten har ett stort och bra sovrum med stora fönster, gott om förvaring, rymligt kök samt ett iögonfallande vardagsrum med extra stor balkong. En ljus bostad med minimal insyn i en förening som tillhandahåller allt som du som ägare kan tänkas behöva så som hissar, gästlägenhet, parkering, rymlig tvättstuga m.m.

På en fridfull adress, Sobelgränd, finner du en lugn oas i den grönskande idyllen Västerled/Gamla Bromma. På bekvämt gångavstånd till buss, Spårvagnen och Tunnelbanan (Stora Mossen 900m), det charmiga Ålstens Torg och Stora Mossens friluftsanläggning som inkluderar fotbollsplaner, idrottshallar och skridskobanor bara en kort promenad bort. Grannskapet är prydligt och ligger intill koloniträdgårdar och i närheten finns även förstklassiga skolor och daghem. Om du tar bussen ner till Alviks Torg väntar ett brett utbud av butiker.

En solig och inbjudande lägenhet som erbjuder en grönskande vy från alla fönster.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Du möts av en välkomnande entré med gott om plats för att hänga av ytterkläder. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är smakfullt ljusa. Förvaringsmöjligheterna är många med en platsbyggd garderob samt generös klädkammare.

BADRUMMET
Det rymliga badrummet är helkaklat och har ett grått klinkergolv samt kaklade väggar i vitt och beige. Här finns toalett, handfat och dusch. Golvvärme med separat reglage (el). Det finns också en praktisk arbetsbänk med överskåp. Nyare tvättmaskin och plats för torktumlare finns.

VARDAGSRUM
Det härliga vardagsrummet är ljust och luftigt, med ljus som strömmar in från stora fönsterpartier i två väderstreck. De helglasade balkongdörrarna ger ett ytterligare fint ljusinsläpp samt utsikt mot den trevliga och stora inglasade balkongen, som under varmare årstider blir ett extra trivsamt rum som förenar inomhus med utomhus. Vardagsrummet rymmer både en stor sitt- och matgrupp för familjära sammankomster. Grönskan utanför fönstren ramar in rummet och skapar en vacker fond. Ekparkett pryder golvet och väggarna är i en ljus nyans, vilket ger en perfekt bas för möblering.

SOVRUM
Sovrummet ligger intill vardagsrummet och erbjuder gott om utrymme för både säng och arbetsplats. Här finns också en rymlig dubbelgarderob, ytterligare en fristående dubbelgarderob ingår i köpet. Rummet har ett fönster som vetter mot den fridfulla trädgården. Ekparkett pryder golvet och väggarna är ljusa.

KÖKET
Köket är välplanerat och ljust från Myresjö, med vita skåpluckor och arbetsbänkar i både rostfritt och tåligt laminat. Det är utrustat med ugn, spishäll, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. En trevlig matplats för 4-6 personer finns också i köket. Det stora fönsterpartiet ger en fin utsikt mot grönskan. Väggarna är tapetserade i en ljus nyans och golvet pryds av ekparkett.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett mycket rymligt vindsförråd om 8-10 kvm, vilket nås med hiss!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62,5 m²

Lägenhetsnummer: 1032

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus, 3-glas

Tv/Internetanslutning

Tv samt Bredband via kollektivt upphandlad leverantör. Boende kan välja antingen båda, 373 kr/mån, bara bredband 254 kr/mån eller bara TV (utan baspaket) 43 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Stora Mossen

Omgivning

Grönskande och naturnära Stora Mossen har med sitt centrala men ändå skyddade läge i Västerled alltid varit en central del av gamla Bromma. En hög och ljus miljö med generösa inslag av grönska och natur. Mycket bra skolor finns inom bekvämt avstånd, inklusive förskola. Det finns olika alternativ att välja mellan, till exempel Bromma Montessori som ligger inom gångavstånd. Ålstensskolan, Äppelviksskolan och Bromma gymnasium är också lättillgängliga.
Det är ett eftertraktat område med lite biltrafik, nära till Stora Mossens idrottsplats. En bekväm sträcka bort ligger även Solviksbadet med en härlig strand och vackra omgivningar, samt Drottningholms- och Bromma golfbanor. Åkeshovs simhall erbjuder inomhusbassänger. Det finns också en ridskola och vackra rekreationsoaser, som Judarns naturreservat. Alviks Torg erbjuder bland annat tennis, gym, butiker och restauranger. Sammanfattningsvis är detta ett område som har närhet till "allt det bästa".

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 2,71895

Andel av månadsavgift: 3,32014

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

417 333 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Mycket trevlig och populär förening med 24 st lägenheter fördelade över 3 st hus med hiss och parkering, Nuvarande tomträttsavtal gäller 2021-2031. Delat ägande är OK. Belåningsgrad årsredovisning 2022 är 6640 kr / kvm.

År 2004 stod de välbyggda fastigheterna i Stora Mossen klara för inflyttning, byggda av JM. Området har ett lagom stort utbud av olika bostäder, där radhus och fristående villor har smakfullt blandats med flerfamiljshus. Hela området är prytt av vacker blomstring och grönska, och de små, lugna innergränderna är barnvänliga och charmerande. Innergårdar och små lekplatser skapar en trevlig atmosfär. Här präglas byggnaderna av gedigna materialval och stilfull arkitektur, som med sina harmoniska färger smälter väl in i omgivningen. Kvalitet har varit i fokus, vilket gör att både interiör och exteriör åldras vackert. Byggmaterialet har inkluderat massiv ek, kalksten och granit – gediget och elegant.

Gemensamma utrymmen

Stor och rymlig tvättstuga i hus 16 samt övernattningslägenhet i port 14 för gäster, kostnad 400kr/natt. Utöver detta finns en snickarbod samt styrelserum. Barnvagnsförråd finns i entréplan och cykel- samt grovsoprum i separat förrådsbyggnad.

Parkering

Föreningen har flertalet parkeringsplatser, med både motorvärmare, elbilsladdare samt gästparkeringar.

Kommunikationer

En citynära adress med buss utanför dörren som tar dig till antingen Alvik eller Abrahamsberg. Även Tolvan och tunnelbanan finns inom promenadavstånd. Med bil tar det mindre än 10 minuter till stan.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 381 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

500 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade efter liknande bostäder. Notera att kostnaderna kan variera beroende på livsstil och leverantör av tjänster.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 125 kr

Bostadsrättstillägg: 75 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sobelgränd 16, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6381 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

070-241 35 30

anton.bjarkenrud@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bromma

Lediga tider: tis 18/3 och ons 19/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sobelgränd 16

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sobelgränd 16, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev