Bävervägen 42

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 314

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 426 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

1000/1000 Mb bredband med tele2 (500/50 fram till december 2025, då ökas bandbredden). detta via obligatoriskt tillägg 70kr/mån. Basutbud kabel-tv med 10 kanaler.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Abrahamsberg

Lägenheten har ett kanonläge i området med endast ett par minuters promenad till Abrahamsbergs lilla centrum med bl.a. tunnelbanans gröna linje, ICA-butik, caféer, restauranger och butiker. Inom några minuters promenadavstånd finns flertalet förskolor, skolor och lekplatser, perfekt för barnfamiljen. Riksby vårdcentral finns runt hörnet.

Inte långt från bostaden finns vackra grön- och skogsområden med mysiga promenadstigar och löpslingor såsom Lillsjön med närliggande Ulvsunda Slott och Mälaren. Inte långt härifrån finns naturreservatet Judarnskogen med en sjö som på vintrarna används som skridskobana. Nere vid Mälaren finns bra badmöjligheter från klipphällar och det populära Ängbybadet med fin sandstrand, bryggor, campingplats, vattenrutschbana, minigolf och restaurang öppen under sommarhalvåret. Drottningholm och Kärsön är andra utflyktsmål på nära avstånd. För er golfintresserade finns Bromma Golf med 9-håls golfbana med en stor och populär driving range. Välj att promenera dit på tio minuter eller ta cykeln med bagen på ryggen.

Området är mycket lugnt och harmoniskt. Här kan ni verkligen njuta av att bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast 10 minuter bort. Det bästa av två världar helt enkelt! Väldigt nära till gamla Bromma med mysiga Ålstensgatan där man finner Stockholms bästa glass på Gelato Scarfó samt Ygbergs, Sushi 18 samt Il Bicchiere i Ålsten där man kan avnjuta god mat med ett glas vin och mycket annat. Solviksbadet och Ålstensängen är två favoriter under varma sommardagar samt Ålstens Marina som serverar goda middagar med marin och vacker Mälarvy.

T-banan tar er smidigt från Abrahamsberg till Fridhemsplan på endast 9 min! Många boende i området tar även cykeln till Alvik, över Tranebergsbron och vidare mot city då det är fina cykelbanor hela vägen. Vid Alvik finns Tvärbanan mot Sickla Udde, via bl.a. Stora Essingen, Liljeholmen och Gullmarsplan, samt 12:an (Nockebybanan) som tar er in i "Gamla Brommas" vackra villaområden.

Västerut från lägenheten, på ca 800 m avstånd, ligger Brommaplan. Här finner ni ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, konditori, vårdcentraler, BVC, apotek, nyöppnade Friskis & Svettis samt post och bankkontor. Brommaplan är en knutpunkt varifrån ni snabbt tar er till till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar.

Andel i föreningen: 1,04248 %

Andel av månadsavgift: 0,0104248

Beräknad på andel av årsavgift

882 kr

254 614 kr

Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Skogspromenaden bildades 2006 och är en mycket välskött förening belägen på Bävervägen 40-46. Föreningens hus byggdes 1992 och upplåter 74 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten ägs med tomträtt. Det är ca 2 minuters promenadväg till Abrahamsberg C med tunnel bana, bussar och service.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018-2050 vilken kontinuerligt uppdateras.

2014 Anslutning till fjärrvärme
2016 Underhåll av trappsteg i trapphus
2017 Boning av golv i trapphus
2017 Blåsning av luftfilter i lägenheter
2017 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugor
2019 Mindre reparation av undertaket i garaget
2019 Upprustning i trädgården
2023 Filterbyten, Bona golven entréer, Vattenskadebesiktning, Takrenovering, Fönsterputsning trapphus
2023-2024 OVK-besiktning
2024-2025 Radonmätning, Byte av stamventiler och injustering av fjärrvärmen

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Cykelrensning
2026 Målning undercentral och cykelrum
2027 Energibesiktning

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd som bekvämt nås via hissen.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor, den ena är belägen i denna port (46) och den andra är belägen i port 42.

BARNVAGNS- & CYKELFÖRRÅD
På entréplan i varje byggnad finns barnvagnsförråd. I källaren finns utrymmen för parkering av cyklar. Det finns även cykelställ framför byggnaderna.

LUMMIG UTEMILJÖ
Mellan husen finns fina uteplatser med lummiga planteringar. Föreningen har även en mycket trevlig lekplats med klätterställning, rutschkana och sandlåda.

PARKERING
Föreningen har 47 parkeringsplatser:
- 22 st i garage under tak, vilka kostar 742kr/mån
- 20 st på garagets tak, vilka kostar 520 kr/mån
- 5 st friliggande, vilka kostar 520 kr/mån
I övrigt gäller boendeparkering i området samt parkering enligt gällande skyltning och taxor.

Kommande avgiftsförändringar: Inga kända/planerade avgiftsjusteringar, kontroll 20/5 2025.

Lägenheten är av föreningen registrerad som 2 rok men ombyggd till 3 rok.

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 975 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Kabel-tv: basutbud. Internet via obligatoriskt tillägg, idag 500/500 men kommer bli 1000/1000 efter årsskiftet.

426 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2759 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 160 kr

Försäkring: 196 kr

Bredband: 70 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga kända/planerade avgiftsjusteringar, kontroll 20/5 2025.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-11-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.