Dukvägen 25

ENTRÉ / HALL
På Öländsk kalksten kliver vi in. Hallen har vita, målade väggar och plats finns för avhängning till höger. Direkt till vänster ligger badrummet, som byggts ut för extra storlek. Innanför stengolvet ligger en snygg ekparkett genomgående i lägenheten.

BADRUM
Mörkt klinkergolv ger snyggt kontrast mot stora, vita kakelplattor med vit fog på väggarna. Duschvägg i glas, handduksvärmare, kommod och förvaring i både badrumsskåp och ett platsbyggt skåp på väggen.

KÖK / MATPLATS
I köket har den tidigare väggen som delat av matrummet från köket tagits ner, vilket ger ett ljust och rymligt kök. Mörka bänkskivor, ljust kakel och vita skåpluckor. Inbyggd mikrovågsugn, spis med induktionshäll och rostfri kyl/frys samt diskmaskin. Matplatsen har plats för bord och stolar för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett härligt naturligt ljus från både utgången till balkongen och det extra gavelfönstret. Vita väggar och samma snygga golv ligger här.

BALKONG
Solsäker balkong i söderläge. Här ligger ett trallgolv och det finns plats för både möbler och egna odlingar. Insynsskyddad med trädtopparna som närmsta grannar.

INNERHALL
Sovrummen avgränsas med en inre hall där platsbyggd förvaring i form av fyra garderober har byggts in.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för både fullstor säng, nattduksbord och förvaring. Vita väggar och fönster mot husets baksida.

SOVRUM 2
Det större sovrummet är lika vitt och fräscht som resten av lägenheten. Här finns utöver plats för fullstor säng även fyra ytterligare garderober. Stort och luftigt, helt enkelt!

Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 451

Driftkostnad: 330 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ansluten till kabel-TV nät. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet via fiber, ingår i avgiften. Hastighet: 1000/100 Mbit/s. Leverantör: Bahnhof.

Fjärrvärme. Bergvärme håller på att installeras i föreningens samtliga fastigheter.
Självdragsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Riksby

Andel i föreningen: 0,227200

455 kr

Brf Brickbandet är Stockholms 3:e största fristående bostadsrättsförening, grundad redan 1946 och har drygt 556 medlemmar. Föreningen består av 27 fastigheter därav 26 bostadshus och 1 kontors/panncentralshus. Fastigheterna är byggda mellan åren 1938–43.
Arkitekterna hette Wallander och Grönwall och trädgårdsarkitekt var Ulla Bodoff. Byggingenjören var Sven Tyrén. Byggmästaren hette Baltzar Lundström som via sitt holdingbolag, Byggnadsföreningen Svenska Bostäder lät bygga de nuvarande 3 föreningarna i vår del av Riksby, Brf Brickbandet, Brf Norrby samt Brf Riksby under krigsåren på 40-talet
Brickbandets fastigheter
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Bordlöparen 6, Braskudden 8, Brickbandet 6, Hand-duken 4, Schalen 1, Täcket 7 och Väggbonaden 6.
Föreningen består av 558 bostadsrättslägenheter. 54 uthyrningslokaler, stora och små. 202 p-platser varav 122 med eluttag.
1 hyreslägenhet.
Brickbandet har ett samarbete med Brf Norrby i snart 50 år som gemensamt delar på kostnaden för anställd personal (f. n. sex personer).
Hemsida: www.brickbandet.se

Utförda renoveringar i föreningen:
1980-88: Alla tak lades om
1983-87: Avloppsstammar i köken byttes
1988-89: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler, entrépartier byttes
1992-95: Utfördes elomdragningar
1994-98: Badrumsstammar byttes
2001-02: Har det byggts balkonger på de flesta av föreningens hus
2003: Installation av ett nytt Tv- och Bredbandssystem
2007: Ny tvättstuga
2007-> : Renovering av trapphusen och dränering av fastigheterna
2009: Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet byggdes
2009 ->: Radonmätning
2010: Fjärrvärme
2012: Vindarna tilläggsisolerades. Föreningen satte in säkerhetsdörrar. Bekostas av bostadsrättsinnehavaren enskilt. Aptus-låssystem till entréportarna.
2014- 2018: Byte av entréportarna (ca 25 portar per år).
2016-2017: Installation av bergvärme.

Kommande renoveringar i föreningen:
Ett av föreningens hus ska delvis dräneras, köksstigare ska bytas i ett hus. Dessa åtgärder kommer ske 2018-19 och är budgeterat för.

Till lägenheten finns ett källarförråd.
Det finns även rymligt förråd till förvaring av barnvagnar och cyklar.

- Tvättstuga: År 2007 iordningställdes en helt ny tvättstuga på Dukvägen 24. Där finns tre bokningsbara tvättrum med totalt 15 st tvättmaskiner, 14 st torktumlare och 4 st torkskåp, sex drop-in maskiner samt en grovtvättmaskin. Tvättstugan går att boka på plats eller via internet.

- Föreningslokal med övernattningsmöjligheter färdigställdes 2007 och kan hyras av medlemmarna, belägen på Dukvägen 24.

Föreningen har 202 p-platser för uthyrning. 122 har eluttag. Det är för närvarande kö till platserna. Avgiften är idag 300 kronor för plats med eluttag och 170 kronor för plats utan. I övrigt boendeparkering på närliggande gator.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade förändringar i dagsläget (2018-06-19)

Lägenheten är perfekt belägen med endast ca 5 minuters promenad till Abrahamsbergs lilla centrum med bl.a. T-banans gröna linje som smidigt tar dig till city via Alvik på ca 15 minuter, ICA-butik, caféer, restaurang och butiker. Inom några minuters promenadavstånd från lägenheten finns flertalet förskolor och skolor. Ca 100 meter från lägenheten mitt i området ligger en mycket omtyckt lekplats med både plaskdamm och pulkabacke. Riksby vårdcentral finns på kort avstånd från lägenheten. Gatorna i området erbjuder parkering som underlättar när gäster kommer på besök.

Ca 300 meter från lägenheten finns vackra grönområden med mysiga promenadstigar och löpslinga runt Lillsjön med närliggande Ulvsunda Slott och Mälaren. Inte långt härifrån finns även naturreservatet Judarskogen med en sjö som på vintrarna kan används som skridskobana. För er golfintresserade finns Bromma Golf med 9-håls golfbana med en stor och populär driving range. Välj att promenera dit på tio minuter eller ta cykeln. Vid Engelska skolan finns även en Tennisbana. Vid blomsterbutiken Plantagen ligger även Brommas Återvinningscentral, ca fem minuter med bil från lägenheten.

Området är mycket lugnt och harmoniskt och det finns många fina cykelbanor som gör det lätt att ta sig in till city eller ut i naturen.

Västerut från lägenheten, på ca 10 minuters promenadavstånd, ligger Brommaplan. Här finner ni ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, Systembolaget, konditori, vårdcentraler, BVC, apotek, träningscenter samt bankkontor. Brommaplan är en knutpunkt varifrån ni snabbt tar er till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar.

Vid Flygplatsinfarten ligger Bromma Blocks som är en stor ny, modern galleria med många butiker samt flertalet restauranger och caféer. Här finns dessutom ca 3 000 fria parkeringsplatser, Coop Forum, Systembolaget mm. Bauhaus och City Gross ligger ca 5 minuter med bil från lägenheten, vid Huvudstabrons början.

Överlåtelseavgift: 1 138 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 707 kr

Värme, vatten, basutbud tv, samt bredband via obligatoriskt tillägg om 85:-/mån.

I avgiften är bredbandstillägget inräknat.

330 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 180 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.