Drottningholmsvägen 346

KÖK
Funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Utrustat med moderna vitvaror och en tidlös färgskala som skapar en trivsam känsla. Här finns även utrymme för ett matbord och stolar.

TOALETT
Helkaklat badrum med duschhörna, wc, kommod och spegelskåp med belysning. En stilren och enkel lösning som skapar ett fräscht och funktionellt utrymme.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrymme för både säng och soffgrupp, vilket gör rummet flexibelt för olika behov. Härifrån når du även balkongen.

BALKONG
En härlig balkong som förlänger vardagsrummet, där det finns plats för ett litet bord och stolar eller annan möblering efter behov.

FÖRRÅD
Ett förråd med goda förvaringsmöjligheter, där både hängande och hyllbaserad förvaring får plats och gör det enkelt att hålla ordning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 0534

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1938-1943

Driftkostnad: 573 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus.

Bergvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Riksby

Riksby är ett underbart område endast ett par minuters promenad till Abrahamsbergs Torg med bl.a. tunnelbanans gröna linje, ICA-butik, caféer, restauranger och butiker. Inom några minuters promenadavstånd finns flertalet förskolor, skolor och lekplatser, perfekt för barnfamiljen. Abrahamsbergs vårdcentral finns runt hörnet. I Abrahamsberg finns även gymmet Friskis & Svettis.

Inte långt från bostaden finns vackra grön- och skogsområden med mysiga promenadstigar och löpslingor som Lillsjön med närliggande Ulfsunda Slott och Mälaren. Inte långt härifrån finns naturreservatet Judarnskogen med en sjö som på vintrarna används som skridskobana. Nere vid Mälaren finns härliga badmöjligheter från klipphällar och det populära Ängbybadet med fin sandstrand, bryggor, campingplats, vattenrutschbana, minigolf och restaurang öppen under sommarhalvåret. Drottningholm och Kärsön är andra utflyktsmål på nära avstånd. För er golfintresserade finns Bromma Golf med 9-håls golfbana med en stor och populär driving range. Välj att promenera dit på tio minuter eller ta cykeln med bagen på ryggen.

Området är mycket lugnt och harmoniskt. Här kan ni verkligen njuta av att bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast 10 minuter bort. Det bästa av två världar helt enkelt!

T-banan tar er smidigt från Abrahamsberg till Fridhemsplan på endast 9 min! Många boende i området tar även cykeln till Alvik, över Tranebergsbron och vidare mot city då det är fina cykelbanor hela vägen. Vid Alvik finns Tvärbanan mot Sickla Udde, via bl.a. Stora Essingen, Liljeholmen och Gullmarsplan, samt 12:an (Nockebybanan) som tar er in i "Gamla Brommas" vackra villaområden.

Västerut från lägenheten, på ca 800 m avstånd, ligger Brommaplan. Här finner ni ett stort serviceutbud av matbutiker, Systembolaget, restauranger, konditori, vårdcentraler, BVC, apotek samt post och bankkontor. Brommaplan är en knutpunkt varifrån ni snabbt tar er till till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar.

Andel i föreningen: 0,13586%

Andel av månadsavgift: 0,0013586

Beräknad på andelstal av årsavgift.

588 kr

103 175 kr

Beräknad på årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Brickbandet är Stockholms 3:e största fristående bostadsrättsförening, grundad redan 1946. Den består av 558 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 54 st lokaler. Föreningen äger med tomträtt (vilken ska omförhandlas 2026) fastigheter på adresserna Galonvägen, Stramaljvägen, Dukvägen och Drottningsholmsvägen som bebyggdes under åren 1938-1944. Brf Brickbandet har tillsammans med Brf Norrby en expedition med anställd personal som är öppen på vardagar (utom onsdagar) mellan 08:00-11:00.

Föreningen är skatteklassad som en privatbostadsförening och accepterar inte juridisk person. För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med låg belåning.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av PBB (ca 1203 kr), vilken betalas av säljaren till bg 5564-4520. Märk med lgh-nr i föreningen. Kvitto ska bifogas. Faktureras ej, utan ska betalas utan anmodan. Vid pantsättning tar föreningen ut en avgift på 1% av PBB (ca 483kr).

Utförda renoveringar i föreningen:
Fortlöpande pågår olika renoveringar och förbättringsarbeten i föreningen. Genom åren har b la följande förbättringar och renoveringar genomförts:

1980-88 Alla tak lades om
1983-87 Stambyte kök
1988-89 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler, entrépartier byttes
1992-95 Elomdragningar
1994-98 Stambyte badrum
2001-02 Bygge av balkonger på de flesta av föreningens hus
2003 Installation av ett nytt tv- och bredbandssystem
2007 Ny tvättstuga
2007 Renovering av trapphusen och dränering av fastigheterna
2009 Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet byggdes
2009 Radonmätning
2010 Fjärrvärme
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2018 Nya entréportar
2014 Ommålning av trapphus
2014 Stambyte (vatten) kök
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler
2018 Nya entrésystem med porttelefon
2018 Installation av bergvärme
2019 Tak-och fasadrenovering påbörjas
2019 Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen - Dukvägen 24
2019 72 st belysningsstolpar installeras
2019 Ny energideklaration
2020 Köksstambyte påbörjas
2021 Byte av tak och renovering av fasader
2022 OVK
2023 Byte av avloppsstammar till kök

Kommande renoveringar i föreningen:
(Löpande) Tak -och fasadarbetena fortsätter med hus 7: Dukvägen 40-44 och hus 9: Stramaljvägen 32 – 36

Byte av köksavlopp i höst på Hus 22, 23, 24 och 25: Dukvägen 15-21, 25-33 och Drottningholmsvägen 346- 352 och 356-362.

Nya tomträttsavtal ska tecknas 2024 betr. Schalen 1 och 2026 betr. övriga fastigheter

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 5-7 kvm.

TV OCH BREDBAND
Tv (grundutbud) och bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät (1000/1000 mbit/sek), detta ingår i avgiften.

TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in". Tvättstugan renoverades 2009.

LOKALER
Föreningen har två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.

CYKEL- & BARNVAGNSRUM
I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

PARKERING
Parkeringsplats finns att hyra. Föreningen äger 202 parkeringsplatser med eller utan el-stolpe. Detta kostar f.n. 300:- med eluttag och 170:- utan eluttag. Det är för tillfället lång kö till p-plats (2020-12-03). I övrigt råder boendeparkering via Stockholm stad på gatorna i området. Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Ring eller maila expeditionen.

Föreningen har 204 stycken p-platser, 180 stycken är utan el, 124 stycken har eluttag. Motorvärmaruttagen är utrustade med timer och max effektuttag är 1380 W.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 732 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

573 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1862 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: All uppvärmning och vatten ingår i hyran. Elgolvvärme finns i badrum men behöver inte användas då det också finns vattenburen värme som ingår i hyra.

El: 400 kr

Försäkring: 173 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.