Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 0 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Bjärkenrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Bjärkenrud
Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bromma

Ålstensgatan 24

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 0 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Bjärkenrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Bjärkenrud
Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Månadsavgift: 0 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

NOLL i avgift i OBELÅNAD förening med KASSAFLÖDESPOSITIV ekonomi.

Varmt välkomna till Brommas populäraste gata och också till Brommas bästa förening med ENASTÅENDE ekonomi! För första gången skall nu lägenheterna i BRF Galoppen 29 säljas och medlemmarna kommer ha en mycket trygg ekonomi med en fastighet i gott tekniskt skick, ekonomi i världsklass och en fantastisk baksida i sydväst med sittplatser, buskar, gräsmatta och odlingsytor! Här kommer du bo tryggt, med låga kostnader och i ett vackert 30-talshus på ett levande och härligt torg.

Denna härliga och moderna tvåa har ett helt fantastisk ljus via flera fantastiska fönster i öst mot pittoreska och härliga Ålstensgatan. Lägenheten har ett socialt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Helkaklat badrum med dusch, kommod och wc. Ett stort sovrum med garderober och utsikt mot grönskan utanför som ger en privat småstadskänsla. Samtliga rum har nylagd parkett. Alla väggar är målade i en sober vit kulör. Lägenheten totalrenoverades 2010 med lite fix så sent som 2024.

I huset finns både café Gateau & restaurang Il Bicchiere med dess fantastiska mat & dryck, krögaren Michel längtar efter att ge er ett varmt välkomnande (både boende eller besökande). ICA ligger bara på ca 75 meters avstånd & Mälaren med sandstranden och promenadstråk 200 meter ner för gatan förbi Per Albinradhusen. 12:an från Ålstens Torg tar dig smidigt till Alvik genom trädgårdsstadens prunkande trädgårdar på ca 8-10 minuter. Parkering i området är gratis.

Varmt välkomna på visningar och hör gärna av er om ni har frågor om föreningen, lägenheten eller området.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Fiber via Tele2. Varje hushåll måste själva teckna ett bredbandsavtal 100/100 mb/S ink. router. Kostnad 370 kr/månad

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme med oljespets samt självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Ålsten

Omgivning

Ålsten är en populär citynära del av Västerled som domineras av pampiga villor uppförda på 20- och 30-talet. Här återfinns Ålstens Torg som är ett trivsamt levande "hjärta" där ett stort antal charmiga småbutiker ligger vägg i vägg. En lugn harmonisk atmosfär av lite småstadskaraktär råder i området. Det är ett Mälarnära och trivsamt område uppskattat för sin grönska med fina promenadstråk och närhet till båt- och badliv. Flertalet bra skolor och daghem i närområdet såsom Ålstensskolan, Smedslättskolan, Bromma Montessori, Höglandsskolan, Bromma Gymnasium och Äppelviksskolan.

Stora Mossens stora idrottsanläggning med löparbana, fotbollsplan i konstgräs och ett flertal ishallar ligger i området. Ålsten har de senaste åren kommit att bli något av en favoritplats när man flyttar ut från innerstan och letar villa.

Kommunikation
12:ans spårvagn tar dig lätt till Alvik där bussar, tunnelbana och tvärbanan finns. Buss 124 trafikerar sträckan mellan Alviks T-Bana och Abrahamsbergs T-bana.

Närservice
Ålstens Torg som förutom förstklassig livsmedelsaffär har ett stort antal småbutiker såsom konditori, fiskaffär, glassbar, blomsteraffär, heminredning, klädbutiker, vinbar & restaurang m.m

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,5810
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 4,1082

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Galoppen 29 består av 13 bostäder samt 5 lokaler. 998 kvm bostäder samt 445 kvm lokaler. Föreningen har inga lån och mycket goda inkomstkällor från kommersiella lokaler vilket gör att man som medlem har 0 i avgift. Föreningen bildades 2023 och tog över fastigheten inklusive huset 2024, vilket innebär att man under år 2024 är oäkta p g a bildandet. För att bli en äkta förening krävs att 100% av bostadsrätterna ombildas. Tomträtten omförhandlades 2024 och gäller till 2034. En gradvis ökning sker första 5 åren, i enlighet med Stockholms Stads praxis. För mer information, se sidan 9 i den ekonomiska planen.

En underhållsplan för kommande 10 år gjordes vid övertagandet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 Påbyggnad av del av huset samt större renovering
2010 Badrumsrenoveringar samt stambyte
2010 Fasadrenovering
2010 Balkongrenovering
2010 Takaltaner byggdes
2010 Installation av bergvärme
2010 Renovering/ommålning av större delen av fönster
2010 Radiatorventiler utbytta (bedömt)
2010 Delar av ventilation kompletterat
2010 Elservis, serviscentral samt fastighetscentral utbytt (enligt uppgift även samtliga huvudledningar till lägenheter & lokaler)
2010 Hiss installeras (besiktigad och godkänd till 2025)
2018 Ny torktumlare (tvättmaskin fr 2010)
2022 Energideklaration
2022 Radonmätning (låga värden)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga & källarförråd

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, i området är det fri parkering. Offentliga laddstolpar finns på andra sidan gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsjusteringar planeras. (kontroll 26/4-24)

Övrigt

Föreningen bildades 2023 och tog över fastigheten 2024, vilket innebär att man under år 2024 är oäkta p g a bildandet. För att bli en äkta förening 2025 krävs att 100% av lägenheterna ombildas/säljs under året till privatpersoner. Om inte kommer föreningen vara oäkta även nästa år vilket omöjliggör att söka uppskov samt att medlemmen kommer förmånsbeskattas med 30% av skillnaden mellan hyra och avgift. Som spekulant bör man därmed inte bygga sin budget på att man måste söka uppskov med tidigare vinst. För fler frågor, kontakta mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

0 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade efter liknande bostäder då denna f n står tomställd.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsjusteringar planeras. (kontroll 26/4-24)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ålstensgatan 24, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ålsten, Stockholm
Ålstensgatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning