Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 4 937 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peder Nordin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peder Nordin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danderyd

Mörbyhöjden 18

Accepterat pris: 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 4 937 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peder Nordin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peder Nordin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad 4:a ---> med dubbla balkonger!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 85,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 762-2-0024
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 937 kr
  • Driftkostnad: 999 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 10
  • Hiss: Ja

Här öppnas dörren upp till en helt renoverad och tilltalande fyrarumslägenhet om 85.5 kvadratmeter. Detta moderniserade hem erbjuder en kombination av smart planlösning och stil. Kök, golv och övriga ytskikt är nya sedan 2022 och sätter minst sagt en prägel på bostaden. I Mörbyskogen finns det endast ett fåtal bostäder i denna storlek och utformning, så ta chansen och besök Mörbyhöjden 18.

På Entréplan ligger denna charmiga bostad belägen. Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av stora garderober. Det moderna köket upplevs luftigt och exklusivt med sin maskinella utrustning och smakfulla inredning. Intill ligger en av bostadens två balkonger i söderläge. Master bedroom är väl tilltaget i sin storlek och har direkt access till dusch/WC, även det andra två sovrummen är rymliga nog för fullstora sängar. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och kan lätt inredas efter tycke och smak, härifrån nås även bostadens andra balkong i västerläge.

Till lägenheten hör ett källarförråd, det finns garage/parkeringsplatser i området (separat kö), tvättstugor samt en mysig innegård och gemensamma takterasser som får nyttjas av alla medlemmar! Brf Mörbyskogen 1 är en stabil förening i ett populärt område i Danderyd med närhet till allt från mataffärer, shopping, bibliotek, träningscenter, parkmiljöer, lokala restauranger till breda kommunikationer via buss, tåg och tunnelbanans röda linje. Här bor ni i ett lugnare område med citypulsen bara några få minuter bort! Ica Myran, Förskola och skola finns även runt husknuten!

Kontakta mäklaren för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 85,5 m2
Lägenhetsnummer: 762-2-0024
Accepterat pris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 999 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Grundutbud med 16 kanaler från Com Hem ingår i avgiften samt digital-tv-tjänsten Medium 8 favoriter. Går även att använda det analoga nätet om 15 kanaler.

Internet via Com Hem. Annars eget val på öppna marknaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme samt ventilation genom mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Mörbyskogen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,291%

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

163 889 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mörbyskogen 1 är en äkta förening som bildades 1961 och som förvaltar fastigheten Forstmästaren 1 samt Drevkarlen 1 med äganderätt. I föreningen finns 366 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler.

EKONOMI
Renew sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 9% 2024-01-01.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2007-2010 Stambyte/badrumsrenovering.
2016-2017 Hissrenovering.
2017-2018 Fläktar byttes ut.
2018 Dränering av garage. Installation av laddstolpar för elbilar. Delvis ny takisolering. Stamspolning i samtliga stammar.
2020 Garaget är helt renoverat och klart. Ombyggnation av pannrum. Utemiljö.
2021 Byggnation parsonalutrymme.
2021-2022 Målningsarbeten Mörbyhöjden 3-23.
2023-2024 Takrenovering.
2023 Bytt 5000 meter stammar. Renoverat trapphus. All el, säkerhet, brandsäkerhet är ny. Tätat mellan plattan+ bottenvåningen för bättre komfort.

Pågående underhåll:
Renovering av lokalerna i markplan på 23’s gavel.
Med start i början av maj, Omläggning av taket 13-17.
Därefter sker rivning av gula förrådet snett emot ICA Myran och efter det sker asfaltering på alla håll på föreningens mark var behov finns.
Styrning av ventilation adderas till värmestyrningssystemet.
Värmeväxlare byts 2024 (test med en eller två) och 2025 troligen de övriga.
Projekt i syfte att förbättra värmeförhållanden i lägenheter med större behov av det. Testlägenheter högst upp i höghusen klara 2023. Fler utförs troligen 2024.
I samma syfte fast på bottenvåning i höghusen sker isolering i utrymme mellan bottenplatta och vägg (utifrån) vid samtliga höghus. Har till viss del redan påbörjats inför vintern 2023-2024.
Nya golvbrunnar i garaget med infart från vägen mellan fastigheterna.

Planerat underhåll:
Inga kommande renoveringar inplanerade.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor i nr 10 och nr 19. Föreningen har ett antal förråd för uthyrning. Ansökan om att hyra extra förråd skickas till föreningen.
Föreningen har en gemensamhetslokal med såväl festlokal, mötesrum samt bastu. Bokas i sin helhet eller varje del för sig.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele 2 levererar kabel-tv och bredband.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har idag 173 garageplatser (650 kr/mån), 5 MC-platser (370 kr/mån) samt 90 parkeringsplatser (380 kr/mån), varav 28 platser med laddmöjlighet för el-bilar, till uthyrning. Kösystem tillämpas.

KONTAKT
Hemsida: www.morbyskogen1.se
Mail: brf-morbyskogen1@tele2.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Ekonomi

Accepterat pris

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 001 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 937 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

999 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 499 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mörbyhöjden 18, Danderyd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4937 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
jun
Anmälan krävs
Sön 14:10-14:40
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbyskogen, Danderyd
Mörbyhöjden 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning