Mörbydalen 25, 6 tr.

Ljus och välkomnande entréhall med klädhängare, garderob och städskåp. Från hallen når man alla lägenhetens rum. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån har man fönster både mot söder och öster med milsvid utsikt och nästan ingen insyn. Sovrummet har plats för dubbelsäng och även en arbetsplats, om man behöver. Längs väggen mot vardagsrummet finns en rad inbyggda garderober. Köket har ljusgrå snickerier med bra arbetsytor och gott om förvaring. Matplats för 3-4 personer och utgång till inglasad balkong i soligt söderläge. Helklaklat duschrum med duschhörna, wc, tvättställ, tvättmaskin och handduksvärmare. Ekparkett i alla rum. Badrumsrenoveringen gjordes i samband med stambytet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62,3 m²

Lägenhetsnummer: 0020

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning via fjärrvärme samt mekanisk frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Mörbyskogen

Området Mörbyskogen byggdes upp under första delen av 60-talet och präglas idag av 13 höghus med vita putsade fasader samt 6 låghus i rött tegel. Området innefattar ca 1 000 bostadsrätter fördelade på de fyra föreningarna Brf Mörbyskogen 1, Brf Mörbyskogen 2, Brf Mörbyskogen 3 samt Brf Timmerhuggaren. I området finns även en matbutik. Här bor man med en direkt närhet till Mörby Centrum med matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek, shopping och tunnelbanans röda linje. Ca 15 minuter från T-centralen.

Andel av månadsavgift: 0,00408000

573 kr

221 226 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mörbyskogen 3 är en äkta förening som bildades 1964 och som förvaltar fastigheten Revirförvaltaren 1 med äganderätt. Föreningen består av 222 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. .

EKONOMI
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 5% 2024-01-01.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2011-2013 Stambyte.
2014 Hissar renoverade. Garage och parkering renoverade.
2017 Entrédörrar bytta och hela ingången till fastigheten renoverad.
2017-2018 Omläggning av tak på låghusen med anslutningstak mot höghus.
2019 Byte av takbeläggning på höghus. Markarbeten.
2020 Värme och ventilation.
2021-2022 Avloppsstammar (spolning av horisontella stammar).
2022 Nya branddörrar översta våningen i höghusen.

Planerat underhåll:
Se senaste årsredovisningen för underhållsplan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningens område finns två tvättstugor. Den ena ligger i låghuset Mörbydalen 19 och den andra i låghuset Mörbydalen 30. I föreningen finns två lekplatser, grillplats samt boulebana. Cykelrum finns i källaren på Mörbydalen 19.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor när det gäller kabel-tv och Bitcom när det gäller bredband och bredbandstelefoni. Hos Bitcom kan man även teckna utökat avtal av olika tjänster för bredband och bredbandstelefoni.

GARAGE OCH PARKERING
Till 134 av lägenheterna hör garage. Det finns även 70 parkeringsplatser utomhus som hyrs ut till de lägenheter som inte har garage inkluderat. Elstolpe finns på 36 av platserna.

ÖVRIGT
Föreningen har 40 extra förråd till uthyrning, kösystem tillämpas.

KONTAKT
Hemsida: www.morbyskogen3.se
Mail: ordforande@morbyskogen3.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Vissa lägenheter har plats i garaget. Övriga har förtur till platserna på parkeringsdäcket.

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 948 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

550 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 300 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-22

Summa: 2 211 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.