Klingsta gård 22

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 136,5 m²

Lägenhetsnummer: 212

Utgångspris: 9 750 000 kr

Byggnadsår: 1820-talet/2004

Driftkostnad: 1 238 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bergvärme med vattenburen uppvärmning, mekanisk frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Bostaden är belägen i den populära stadsdelen Nora i Danderyd, här bor man med närhet till omtyckta skolor samt förskolor. Området är omgivet av natursköna områden med närhet till Edsviken, där man kan njuta av vackra promenader längs vattnet, simning på sommaren och skridskoåkning på vintern. Det finns också tillgång till skogspromenader och elljusspår.
med en promenad på ca 10 min når du Mörby Centrum, härifrån tar du dig smidigt vidare till Stockholms city via T- banan. Mörby centrum bjuder även på ett gott utbud av bland annat caféer, matbutiker, affärer och restauranger. I närområdet ligger Kvarnparken, ett härligt område med kulturbyggnader, stora grönytor och lekplatser. Här finns även kvarnparksbadet med bassänger som är öppet sommartid. I närheten finns också möjlighet för ungdomar att spela fotboll och hockey på Danderydsvallen. Längst med Edsviken finns en vacker strandpromenad, härliga klippbad, tennisbanor och båtklubb. För den golfintresserade finns Stockholms golfklubb som på vintern vistas av främst skidåkare och barnfamiljer som gärna nyttjar backen till pulkaåkning.

Andel i föreningen: 6,71540%

Andel av månadsavgift: 0,0671540

573 kr

559 297 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Klingsta Slottspark är en äkta förening bildades 2004 och som förvaltar fastigheten Soltorpet 59 med äganderätt. Här finns totalt 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

EKONOMI
Easy Office Family sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 9% 2024-01-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2024-08-22).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Fastigheten totalrenoverades och byggdes om till bostadsrätter år 2002.

De största genomförda reparationerna är renovering av hissar 2018/2021, översyn av varmvattensystem, expansionskärl etc 2019 samt delvis dränering av huvudbyggnaden 2018.
2024 - Just nu pågår installation av bergvärmepump och kringutrustning.
Inga större renoveringar är planerade i närtid.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstuga, cykelrum, snickarbod, gemensamt rum där förvaring av exempelvis golfklubbor kan ske, det finns även ett klädskåp som tillhör bostadsrätten (Klingsta Gård 21-22).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia avseende bredband, TV-paket samt telefoni. Debiteras på hyresavin med 263 kr/månad.

GARAGE OCH PARKERING
En parkeringsplats finns alltid allokerad till lägenhet (finns platser med laddstolpe). Kostar 450 kr/mån (500 kr/mån med laddstolpe). Därutöver kan man hyra en extra plats (utan eluttag / elstolpe) för 275kr/mån.

KONTAKT
Hemsida: www.klingsta-slottspark.bostadsratterna.se

ÖVRIGT

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Bostadsrättsföreningen består av 18 lägenheter belägna i två olika byggnader.

En parkeringsplats finns alltid allokerad till lägenhet (finns platser med laddstolpe). Kostar 450 kr/mån (500 kr/mån med laddstolpe). Därutöver kan man hyra en extra plats (utan eluttag / elstolpe) för 275kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 9% 2024-01-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2024-08-22).

9 750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 688 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Obligatoriskt tillägg om 263 kr/mån avseende kabel-tv och bredband tillkommer.

1 238 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6150 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 900 kr

Försäkring: 338 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 9% 2024-01-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2024-08-22).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-09

Besiktningsman: Per Edsbäcker, Eminenta

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.