Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 400 000 kr
Månadsavgift: 3 122 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Noachsgatan 11

Pris (Utgångspris): 
1 400 000 kr
Månadsavgift: 3 122 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Låg avgift och kvällssol!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 502-032
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 3 122 kr
  • Driftkostnad: 436 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 10
  • Hiss: Ja

Välkommen till en totalrenoverad och centralt belägen 2:a på attraktiva Norr. Här bor du lika lugnt och tryggt som praktiskt med nära till såväl stora matbutiker som centrumkärna. Bostaden präglas av stilrena materialval och renoveringar som på ett medvetet sätt knyter ihop 60-talet med 2020-talet, och ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och vidsträckt utsikt mot Kloster kyrkas två torn. Våning 5, hiss finns samt gott om parkeringsplatser utmed gatorna i området. Låg avgift och balkong i härligt söderläge!

VÄLKOMMEN IN
En ljus och rymlig hall med gott om förvaring i stilren klädhängare och platsbyggda garderober med rymliga överskåp välkomnar in i lägenheten. Ytterdörren är målad med "blackboard-färg" vilket förvandlar hela dörren till en kombinerad veckomeny eller plats att skriva tänkvärda meddelanden till familj och gäster. Planlösningen i hallen har öppnats upp mot köket och ett vitpigmenterat parkettgolv knyter ihop rummet med köket intill. Kökets svarta luckor och rostfria vitvaror ger en stilren kontrast till de ljusa ytorna, och är inrett med en snyggt designad blandare och öppna hyllor och magnetlist för kokböcker och snygga köksredskap. Intill fönstret ryms ett matbord för 4 personer.
Vardagsrummet intill nås från både matplatsen och hallen. Här har den gamla originalparketten fått en snyggt lyft med slipning och ett ljust pigment och det ryms ledigt både en rejäl soffgrupp och en mindre matgrupp intill det stora fönstret i burspråket. En trevlig detalj är de svarta retro-inspirerade vägguttagen och lysknapparna från Renova. På balkongen utanför njuter man av samma vidsträckta utsikt som ifrån alla fönster, och sol hela dagen fram till kvällens sista strålar. Även badrummet är modernt renoverat, helkaklat mörkgrått och vitt med vikbara duschväggar i glas och tvättmaskin. Sovrummet, som ligger intill badrummet, är riktigt rymligt och rymmer både dubbelsäng och arbetsplats.

BRF NATTUGGLAN 14
Attraktiv och lugn förening med renoverad fastighet och god ekonomi. Det ljusa trapphuset ligger i nivå med marken utanför och har två hissar. Porten har portkod och fastigheten är stamrenoverad, har 3-glasfönster, utbytt tak och lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar. P-platser med elbilsladdare på gården och gott om parkeringsplatser i området. Kabel-TV och bredband via Tele2. Grön gård med gemensam uteplats bland vackra blommande planteringar. Bra tvättmöjligheter med tvättrum, torkrum med torkskåp och torktumlare samt mangelrum.

NORR
Attraktivt, lugnt och centralt läge. Precis runt hörnet finns pizzeria och flera stora matbutiker. Ett par minuter bort nås vackra promenadstråk utmed Eskilstunaån, Janelings konditori och Stadsparken och därefter är det ett stenkast till kullerstensgatorna i Gamla staden och vackra Djurgårdsparken, Sveaplan med Friskis och Svettis, vårdcentral och apotek. 5 min promenad till centrumkärna med universitet, tågstation, restauranger och kulturliv eller Munktellområdet med nybyggt badhus, sporthall och konstmuséeum.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: parkettgolv, målade väggar, 7 platsbyggda garderober med överskåp samt klädhängare.
Kök: parkettgolv. Kök från Ikea med släta luckor, bänkskiva i laminat, mjukstängande lådor och skåp. Utrustning: kyl och frys (LG), spishäll, inbyggnadsugn varmluft, mikro, fläkt, diskmaskin (Bosch).
Vardagsrum: slipad och vitpigmenterad fiskbensparkett, ljusa målade väggar, utgång till balkong.
Sovrum: parkettgolv, tapet.
Badrum: helkaklat, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ, duschväggar i glas, spotlights i taket, tvättmaskin (Electrolux). Badrummet är utbyggt och således större än standardbadrummen i huset.

Eluttag och lysknappar av retrosnitt från Renova.

BALKONG
Balkong med trätrall och markis, smakfull och praktisk platsbyggd soffa och bord samt utrymme för flera stolar. Härlig sol under hela dagen. Läge: söder.

FÖRRÅD
Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

RENOVERINGAR
2025 Underhåll/målning balkong
2023 Bänkskiva i kök
2020 Målade alla väggar samt tapet i sovrum
2020 Extra eluttag och belysning i badrum
2020 Anslutning bredband via Tele2
Utfört av tidigare ägare:
2016 Renovering kök samt vitvaror
2013 Trädäck balkong
2009 Renovering badrum, samt utbyggnad badrum

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 502-032
Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 436 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 10
Hiss: Ja. Två hissar finns, en mindre personhiss samt en större hiss för tex flytt, barnvagnar etc. Installation av nya hissar pågår.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,50200%
Andel av månadsavgift: 0,0145

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

96 949 kr
Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BYGGÅR: 1962
FASTIGHET: Nattugglan 14, Noachsgatan 11, 68 st lägenheter.
Föreningens gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2017-08-28.

ENONOMI
Förvaltas av MARK Redovisarna AB, info@redovisarnaab.se
Beräknad avgiftshöjning om 1,5% per år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum.

BILPLATSER
28 p-platser, alla med motorvärmaruttag, kostnad 300 kr/mån. Separat kö. F.n ett par års kö till parkeringarna.
Varav 15 st elbilsladdare. Tillkommer kostnad för el.
Månadsbiljett utmed gatan, kostnad 400 kr/mån.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-tv via Tele2, ett grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via stadsnätet.

RENOVERINGAR
2024 OVK-besiktning
2023 Uppdatering av fjärrvärme och ventilation
2022 15 st Elbildsladdare
2021 Byte av 2 st tvättmaskiner samt 1 torktumlare
2019 Omläggning av tak
2019 OVK-besiktning och ventilationsrensning
2019 Energideklaration
2017 Staket mot parkering
2016 Ventilationsrensning av frånluft
2015 Modernisering av hissar
2014 Utbyte av tvättmaskiner
2013-2015 Fasadrenovering
2013 Nya motorvärmaruttag
2012-2013 Fönsterbyte
2011 Iordningsställande av gården
2011 Målning av husets socklar
2010 Byggnation av sopsorteringssystem
2010 Byte av porttelefoner
2008 Belysning i trapphuset
2008 Målning av tvättstuga och trapphus
2007-2008 Ombyggnad av värme-och ventilationssystem
2005-2006 Stamrenoverat
2004 Säkerhetsdörrar

PLANERADE RENOVERINGAR
Installation av nya hissar pågår just nu, beräknas vara klart i mitten/slutet av april (2025).
Stamrenovering om ca 10-15 år. Den årliga avgiftshöjningen sker för att täcka kostnaderna för stamrenoveringen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning med 1,5% per år.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 400 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 122 kr
Värme, vatten och grundutbud via kabel-tv.

Driftkostnader

436 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1580 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kostnad för parkering utanför på gatan är 400 kr/månad. Finns alltid plats.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 86 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 1,5% per år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-03
Besiktningsman: Joel Heinze

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Noachsgatan 11, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3122 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 20 maj
Anmälan krävs

Noachsgatan 11, 633 41 Eskilstuna
Anmäl dig för SMS/mejl med Din visningstid. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norr, Eskilstuna
Noachsgatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning