Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 191 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Kungsgatan 40B

Månadsavgift: 4 191 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högst upp och två balkonger!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 41301
  • Månadsavgift: 4 191 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Högst upp och med vidsträckt utsikt finner vi denna öppna och ljusa våning. 3 rum och kök om 82 m² som präglas av öppna och väldisponerade ytor med gott om plats för socialt umgänge. Inredningen har moderna och neutrala materialval med ljusa målade väggar, vita spegeldörrar och parkettgolv i ek i alla rum. Gavelläge och generösa glaspartierna ger ett härligt ljus från 3 väderstreck. 2 balkonger ger solläge från morgon till kväll. Hiss, stadsnät och flera lediga parkeringsplatser i centralgarage finns!

VÄLKOMMEN IN
Via en låst grind nås en grön innergård omgiven av både låga och lite högre hus. Här finns flera sittplatser och grönytor med perenna planteringar. Högst upp i huset nås från trapphuset en stor privat loftgång. Här finns gott om utrymme för både barnvagn, nya cykeln, grillen och en liten lekhörna åt barnen. Den välkomnande entrén via terrassen på loftgången skänker en känsla av radhus på 4:e våningen. Från korgmöblerna utanför dörren njuter man av första kaffet i perfekt morgonsol. Innanför dörren nås en ljus hall som öppnar upp mot de generösa gemensamhetsytorna. Kök om 14 m² och vardagsrum om 21 m² med öppen planlösning i vinkel. Köket har vita släta luckor, mörkgrå bänkskiva och praktisk skåpinredning ända upp till taket samt matplats för 8 personer. Lägenhetens andra balkong som nås från vardagsrummet har ett mörkt trägolv och skjutbara glaspartier. Här njuter man av utsikten och solen ända fram till solens allra sista strålar. Det helkaklade badrummet som nås från hallen är inrett i stilrent svart-vitt med golvvärme, rymlig dusch med vikbar glasvägg, vattenburen handdukstork och tvättavdelning med praktisk tvättbänk och fönster. Därtill finns två rymliga sovrum och bra med garderober samt en separat klädkammare. Det större sovrummet har även utgång till morgonsolen på entréterrassen.

BRF FRISTADEN
I attraktiva Brf Fristaden, nybyggt 2012, är det nära till allt. Föreningen har en vackert utformad innergård med perenna planteringar och gemensamma uteplatser. Gården är inhägnad och låst och lägenheterna är lättillgängliga med hiss ned till markplan och centralgaraget under. Låga avgifter och ekonomiskt stabil förening.

CENTRUM
Optimalt pendlarläge med centrumkärna, shopping, restauranger och underhållning inom två minuters promenad. Strax intill nås vackra promenadstråk på Strömsholmen och längs med ån mot det expansiva Munktellområdet. Här finns bland annat badhus, Munktellarenan, nybyggd sporthall, badmintonhall och kulturarenan Lokomotivet. På Volvo CE Arena anordnas konserter, mässor och idrottsevenemang. Åt andra hållet leder Stadsparken mot pittoreska Gamla stan med charmig arkitektur och kullerstensgator, småbutiker, caféer och restauranger. Strax intill nås även kulturkvarteret Rademachersmedjorna och lummiga Rothoffsparken. Ett stenkast bort ligger nybyggda Mälardalens Universitet, centralstationen och torghandeln på Fristadstorget.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: parkettgolv, målade väggar, 1 inbyggd garderob, klädhängare. Entrébalkong.
Kök, 14 m²: parkettgolv, målade väggar. Utrustning: spishäll (Siemens), diskmaskin (Siemens), inbyggnadsmikro (Siemens), inbyggnadsugn med varmluft (Siemens), fläkt ansluten till centralt fläktsystem (Fläkt woods), kyl och frys i fullhöjd (Siemens).
Vardagsrum, 21 m²: parkettgolv, målade väggar, utgång till balkong.
Sovrum 1, 12 m²: parkettgolv, målade väggar, 3 garderober.
Sovrum 2, 13 m²: parkettgolv, målade väggar, 5 garderober, utgång till balkong.
Klädkammare 4 m².
Badrum, 6 m²: helkaklat, klinkergolv med golvvärme (elburen), wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, spotlights i tak, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), mekanisk ventilation.
Spegeldörrar.

IT-lösning framdraget på 11 punkter i lägenheten.

BALKONG
Balkong 1: Entrébalkong med sol från morgon till lunch.
Balkong 2, 9 m²: Balkong från vardagsrum med sol eftermiddag fram till sista kvällssolen.

FÖRRÅD
Ett förråd tillhör lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 41301
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,97292%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,0297292

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

498 086 kr
Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BYGGÅR: 2011
FASTIGHET: Vulkanen 7, 4 flerbostadshus, 35 lägenheter (13 st 2 rok, 13 st 3 rok, 9 st 4 rok) och 3 lokaler. Föreningen äger marken.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
Hemsida: egrannar.se/fristaden1

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
Vattenförbrukning betalas var för sig av respektive medlem.
Förvaltas av SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum, 0771-722 722.
Inga planerade avgiftshöjningar.

Från årsredovisning 2023:
"Föreningens ekonomi var fortsatt god under året.
Då ett av föreningens lån på 7,7MSEK, med 1,52% ränta upphörde 2023-01-30 så behövde en ny
låneupphandling göras. Tack vare eget kapital av ca, 4,5MSEK så amorterades motsvarande av då nytt lån upphandlades.
Ny ränta 3,98% men reducerat lånebelopp gjorde att räntekostnaden blev densamma."

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Grön innergård med vackra perenna planteringar och stenlagda gångar med belysning. Här finns även gemensamma uteplatser med moderna möbler i betong. . Omgärdad av staket med kodlås.
Trappstädning och snöröjning sköts av anlitad firma.

P-PLATS/GARAGE
Centralgarage, varmgarage, med hiss upp i husen, totalt 41 st platser. Hyra 600 kr/mån. Flera lediga platser finns. Möjlighet att hyra flera platser.
Gemensamt förråd för att lagra däck i, kö till däckförrådet.
Gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.

TV/INTERNET
Stadsnätet.

RENOVERINGAR
2024 Ommålning träfasad samt takfot (grått, rött och orange)
2023 Uppdatering av hissar
2022 Uppgradering av nödtelefonisystem i hissar
2022 Tillluftsdon monterade i miljöboden för att säkerställa rätt ventilation
2020 Hålkärl i garaget runt väggarna
2018 Stängare och lås till grindar
2016 Monterats grindar mellan hus 3 och 4
2016 OVK-besiktning
2014 Staket mellan hus 3 och 4
2014 Målning garage

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Slutbesiktning november 2017.

ÖVRIGT
Städ och snöröjning utförs av HSB.
E-post till föreningen: brffristaden@gmail.com

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 191 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsgatan 40B, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4191 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Eskilstuna
Kungsgatan 40B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning