Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 000 000 kr
Pris: 2 395 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Gråhallsvägen 19

Högsta bud: 
2 000 000 kr
Pris: 2 395 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig trea om 92 kvm med stor potential!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 45
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 6 900 kr
  • Driftkostnad: 1 800 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1
  • Hiss: Nej

Välkommen till Gråhallsvägen 19 – en bostadsrätt i markplan med stor potential för dig som vill skapa något helt eget. Bostaden är fördelade på tre rum och kök, där vardagsrummet med utgång till trädgården enkelt kan delas av för att skapa ett extra sovrum. De två befintliga sovrummen är rymliga och tillsammans med köket som har plats för matbord erbjuder bostaden en funktionell grund att utgå ifrån. Skicket är genomgående äldre vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på varje del av hemmet. Här finns också praktiska inslag som klädkammare, separat wc och tvättmöjligheter i badrummet

Här bor du bekymmersfritt med alla fördelar av en bostadsrätt samtidigt som villakänslan förstärks genom den egna grästäppan, carport med tillhörande rymliga förråd samt ett extra förråd vid entrén. Boendet är perfekt för barnfamiljen, paret eller dig som söker ett trivsamt och lättskött hem!.

Brf Trönninge Äng är en omtyckt och välskött förening där trivseln står i fokus här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med flera lekplatser, begränsad biltrafik och närhet till både skola, förskolor och en fin idrottsanläggning. Med cykel eller via de goda bussförbindelserna tar du dig smidigt till Varbergs centrum med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré med praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning.

Direkt till vänster nås det rymliga köket med goda arbetsytor och plats för matbord. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys.

Ljust och rymligt vardagsrum med generös plats för soffa, matbord och övrigt möblemang. Här finns möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar. Från vardagsrummet nås den härliga baksidan i västerläge.

Stort badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Här finns wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och tvättställ.

Separat toalett med plastmatta på golv utrustat med wc och tvättställ.

Rymligt sovrum med fönster mot trädgården. Här finns plats för dubbelsäng

Det rymliga sovrummet mot framsidan har plats för säng samt annat möblemang.

Praktisk klädkammare som också kan användas som kontor.

Lägenheten har genomgående laminatgolv förutom i våtrum, entrén samt klädkammaren.

Till bostadsrätten tillhör även två förråd och carport.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 45
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 1 800 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckningen en 4a men disponeras idag som en 3a.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme och direktverkande el.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra

Omgivning

Trönninge är en barnvänlig tätort belägen ca 5 km nordöst om Varberg.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Barnabro förskola, Kompassens personalkooperativ, Kullerbyttans personalkooperativ, Mossvägens förskola, Pilgläntans förskola och Trönningebjärsvägens förskola.

Närliggande grundskolor: Trönninge skola F-9, Bläshammar skola F-5 och Håstensskolan 6-9.

Kommunikation
Från Trönninge är det en behaglig cykeltur på drygt 6 km in till Varbergs stad. Dessutom finns goda bussförbindelser som tar dig till centrum på 10 minuter. Med bil tar du dig enkelt till både centrum och E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
I direkt anslutning till Trönninge finns vacker natur med flertalet motionsslingor och strövområden.

Affärer och restauranger
I Trönninge finns pizzeria och en kött/charkaffär. I det närliggande området Lugnet finns en mindre livsmedelsbutik och en kvarterskrog.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,44000
Andel av månadsavgift: 0,0144

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

560 185 kr
Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisningen från 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Göingegården 1:5 och 1:7 som bebyggdes 1992-1994. Föreningen innehar 76 st lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016: Upprustning gård och lekplats
2017: Byte av belysningsarmaturer
2019: Byte av vindskiveplåt
2019: Reparation och ommålning av fasad
2020: Byte av hängrännor och stuprör
2021: Radonmätning
2021: Byte av plåt på entré tak
2022: Förbättringsmålning husgrunder.

Parkering

Carport och parkeringsplats invid huset. Gästparkeringar finns i området.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 900 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet, internet/TV, carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 800 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7870 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 200 kr
Försäkring: 100 kr
Sopor: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-05
Besiktningsman: Anna - Lena Falk, Varberg Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gråhallsvägen 19, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6900 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 19 maj
Anmälan krävs

Gråhallsvägen 19, 432 47 Varberg
Anmälan via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Gråhallsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning