Borgmästaregatan 41

Välkomnande entré med grått klinker på golvet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum och kök är i en öppen och luftig planlösning. Köket är utrustat med ugn, integrerad mikro, fläkt, spis och diskmaskin. Härifrån når man lägenhetens härliga uteplats.

Helkaklat stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och beigt klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med kommod, dusch med vikväggar, wc, handukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 48,9 m²

Lägenhetsnummer: D1002

Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 278 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Fjärrvärme och FTX-ventilation

Län: Halland

Kommun: Varberg

Varbergs stads givna fördel är självklart närheten till havet med salta bad och frisk havsluft. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Varbergs fästning till Apelviken och erbjuder fantastiska promenadstråk. Från Varbergs centrala delar har man gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk. Varbergs torg erbjuder torghandel ett par dagar i veckan.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela Varbergs kommun.

Hela orten har ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Ortens närhet till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken.

I de centrala delarna finns flertalet upplysta motionsspår, idrottsanläggningar och föreningar som ger goda frilufts- och motionsmöjligheter.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Andel av insats: 1,58694

Andel av månadsavgift: 0,0172603

573 kr

715 439 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på den Ekonomiska planen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättföreningen består av tre flerbostadshus med totalt 44 bostadslägenheter.

GEMENSAMA UTRYMMEN
Mysig innegård med stensättning, buskar och en lekplats.
Cykelförråd finns på innergården och i källaren.

PARKERING
Det finns 35st parkeringsplatser att hyra för 800kr i månaden i föreningens parkeringsgarage. Här finns även platser med laddstolpe för elbilar. Access genom hiss och trappa från trapphuset.
Det finns även vanliga parkeringsplatser där man får stå parkerad i 10 timmar gratis.

ÖVRIG INFORMATION
Förråd finns för varje lägenhet och nås med hiss eller trappor från trapphuset.
Hushållsavfall slängs och sorteras i moluker på gården.

Förråd finns för varje lägenhet i källaren och nås med hiss eller trappor i trapphuset.

Det finns parkeringsplatser att hyra för 800kr i månaden i föreningens parkeringsgarage. Här finns även platser med laddstolpe för elbilar. Separat kö för parkering.

Möjlighet till 10 timmars parkering gratis

2 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 692 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

278 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 278 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-18

Besiktningsman: Jonas Kalén, Systeminstallation AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.