Gråsejsvägen 33

Hall
Kliv in genom trevlig loftgång som nås via trapphuset. Praktisk klinkers på golvet vid entrén som sedan övergår till vitlaserad parkett som är genomgående för bostaden. Till höger finns en stilfull mindre hatthylla och tre garderober som är inredda till garderob, linneskåp och städskåp. Fönstret ovan ytterdörren skänker härligt ljus.

Kök
Köket är praktiskt och kvadratsmart planerat men är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad micro, halv kyl och frys samt dubbel diskho. Svart kakel ovan diskbänk med arbetsbänk i mörk melerad laminat.

Vardagsrum
Härligt ljusinsläpp från stora fönster, att vi befinner oss högt upp på plan tre märks i ljusflödet. I vardagsrummet finns naturlig plats för såväl soffa som matplats.

Sovalkov
Nästan som ett "riktigt" sovrum. Direkt till vänster från entrén finns en "sovalkov" som gott och väl rymmer säng med nattduksbord, kan enkelt skärmas av för att göra mer privat med draperi eller skjutdörrar. Från sovalkoven nås även lägenhetens förråd som skulle kunna inredas till klädkammare.

Badrum
Lyxigt stort badrum med tanke på lägenhetens kvadratmeter, fördelen när man flyttar in i något nybyggt. Helkaklat och utrustat med tvättställ med skåp under, spegel med belysning, wc stol, dusch samt kombimaskin.

Uteplats
Vid entrén på loftgången kan du ställa ut mindre caféset för att njuta av solen från morgon fram till tidig eftermiddag.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 1205

Utgångspris: 1 175 000 kr

Byggnadsår: 2019-2022

Driftkostnad: 227 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förrådet som hör till lägenheten är i lägenheten. Förrådet kan även användas som klädkammare.

Kommentar: Flerbostadshus

Fiber är framdraget. Separat fiberabonnemang tecknas för respektive bostad.

Bostadsrätterna värms upp via fjärrvärme.
FTX ventilation.

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Fyllinge

I Fyllinge bor du både bekvämt och bra i en miljö som passar såväl för det äldre paret som för barnfamiljen, studenten och singeln. Här trivs du helt enkelt!
Cirka 5 kilometer om Halmstads stadskärna ligger Fyllinge. Här bor idag cirka 3 000 invånare i villor,
bostadsrätter och hyresrätter alla med närhet till grönområde och cykelavstånd till salta bad.
I Fyllinge centrum sjuder det av liv och här hittar man en livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria,
Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns
Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på cykelavstånd. Butikerna är många
och utbudet stort. Här kan man shoppa allt från livsmedel, mode och inredning, till bildelar, nytt kök
och leksaker.
Stadsbondgården Olofstorp, som ligger naturskönt i Fyllinge, är ett populärt utflyktsmål för både stor och
liten. Här får man möjlighet att träffa djur som kor, hästar, grisar, får kaniner och många fler, det finns en hälsoträdgård, en örtagård och en kryddgård att kika runt i, ett café där man kan njuta av en kopp kaffe och en butik med försäljning av hantverk. I området kring stadsbondgården finns också välplanerade stigar längs Assarpsbäcken och möjligheter till grillning och andra aktiviteter.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se.
Kommunikationer
För information www.hallandstrafiken.se

”Cirka 5 kilometer sydost om Halmstads stadskärna ligger Fyllinge, som är ett expansivt och populärt område som har byggts ut med helt nya kvarter."

Andel i föreningen: 3,16

Andel av månadsavgift: 3,16

507 690 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens hus stod klart för inflytt i början av 2022.

Miljöhus samt förråd för barnvagnar och rullatorer. Väggmonterade cykelställ finns utanför bostaden.

I föreningen finns 11 parkeringsplatser. 475 kr/mån. Separat kö.

1 175 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 974 kr

I avgiften ingår värme och vatten

227 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 150 kr

Försäkring: 77 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-14

Besiktningsman: Tobias Barsk

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.