Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Umeå

Kattfotsvägen 36

Utgångspris: 
5 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor enplansvilla på Umedalen med en härlig hörntomt

  • Typ: Villa, Ett plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 996 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 29 161 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Snart kommer denna trivsamma enplansvilla ut till salu som erbjuder generösa sällskapsytor för hela familjen. Här möts du bl.a av ett rymligt och välplanerat kök, helkaklat badrum med bastu samt ett stort vardagsrum med öppen spis. En altan sträcker sig utmed en stor del av husets ena sida där en betongplatta är även gjuten för att här kunna göra en inglasning från vardagsrummet om man så önskar, här finns verkligen alla möjligheter för att bjuda familj och vänner på trevliga middagar. Den insynsskyddade trädgårdstomten är en härlig och rofylld plats att vara på för både barn och vuxna. Denna tomt är extra stor då ägaren har köpt till mark till tomten och den gränsar även till ett stort parkområde med bl.a fotbollsmål för barnen att leka vid så här känner man sig verkligen inte instängd.

Nu är det snart dags för nästa familj att sätta sin egen prägel på hemmet. Ett perfekt hem för er som söker både komfort och en naturskön omgivning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande möblerbar hall. Från hallen kan man gå till tvättstugan/groventrén, vardagsrummet och köket. I hallen, köket och groventrén/tvättstugan är det samma klinker på golvet. Övriga rum i huset har parkettgolv. Innanför tvättstugan finns ett förråd som är numera omgjort till ett rum med utgång till en mindre altan. Detta rum har en heltäckningsmatta och värms upp av ett fristående element då det inte finns golvvärme indraget här. Köket är stort och med gott om plats för ett matbord vid burspråket som rymmer hela familjen och mer därtill. En serveringsöppning till vardagsrummet finns praktiskt vid hörnet av köket. I detta hus får man ett härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord där den öppna spisen sprider en mysig känsla i rummet. Stora fönsterpartier mot baksidan ger också ett fint ljusinsläpp i rummet. Det finns 4 sovrum varav ett har en egen utgång till baksidan. Det största badrummet i huset har bastu, bubbelbadkar och dusch. Det finns även ett till badrum men det har endast en dusch.
Kök: Köket är stort med burspråk vid matplatsen. Köksluckorna är vita med bänkskiva i täljsten. Vid en unik köksö med täckskivor i körsbär har man spishällen med härlig uppsikt över hela köket. Köket är utrustat med kyl (ca 10 år), frys (ca 10 år), spis, fläkt, integrerad ugn, micro samt diskmaskin.
WC vid entréhallen: I hallen när man kommer in i huset finns en wc som är utrustat med toalett och handfat. Ytskikten är kakel och klinker.
Groventré/tvättstuga: Groventrén/tvättstugan nås från hallen vid entrén. Den är utrustad med tvättmaskin (ca 10 år), torktumlare, tvättho och torkskåp.
Badrum med dusch: Detta badrum ligger i anslutning till sovrummen och är helkaklat och med ett fönster för ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med dusch med duschhörna, toalett, handdukstork, tvättställ samt överskåp med spegel.
Badrum med bastu: Även detta badrum är helkaklat. Det är stort och har både bubbelbadkar, dusch och bastu. Övrigt är det utrustat med toalett, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan det samt skåp för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 147 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 996 m2
Utgångspris: 5 200 000 kr
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 29 161 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen golvvärme - typ Legalett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, Rexovent
Huvudsäkring: 25 A
Fel och brister: Huset är i många delar i originalskick och har behov av viss uppdatering av ytskikt.
Kommentar: Golvvärmeslingorna är ingjutna i betongplattan så vill man byta ut klinkergolvet i t.ex hall och kök så behöver man inte lägga nya värmeslingor.

Renoveringar

2021
Huset ommålat

Tomt/balkong/uteplats

Huset har flera altaner.
En på gaveln av huset vid vardagsrummet som delvis är under tak.
I vinkeln av huset på baksidan finns en altan samt en betongplatta som är förberett för att bygga ett uterum som nyttjas som uteplats.
Vid det ombyggda förrådet som numera är ett rum har utgång till en altan.

Parkering

Carport samt parkeringsytor framför den.

Tv/Internetanslutning

Internet och TV via Umedalens bredbandsförening

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Umedalen
Fastighetsbeteckning: UMEÅ BLÅELDEN 1

Planbestämmelser

Västra umedalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-13, Senast ändrad: 2022-04-25)

Ekonomi

Utgångspris

5 200 000 kr

Driftkostnader

29 161 kr/år
Årlig elförbrukning: 15046 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Vatten och avlopp: 7 180 kr
Renhållning: 2 981 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 034 000 kr
Mark: 978 000 kr
Totalt: 3 012 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 739 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kattfotsvägen 36, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Umedalen, Umeå
Kattfotsvägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning