Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Umeå

Solsandsvägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Havsnära villa med hög standard i Sörmjöle!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 173 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 2 007 m²
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 48 101 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till en rymlig enplansvilla om hela 173 kvadratmeter (!) med havsnära läge i Sörmjöle. Här kombineras komfort med modernitet - således erbjuds öppna ytor i en trivsam planlösning, ryggåstak i de sociala utrymmena samt genomgående hög standard på material & utrustning. Tomten är trivsamt inbäddad av skog och grönska. Ett stort trädäck sträcker sig runt hela södra och västra sidan av huset, vilket - utöver det nedfällda spabadet - ger plats för utemöblerna, grillen och solstolarna, eller vad man än kan tänkas vilja möblera uteplatsen med. Här väntar en avkopplande utemiljö där du kan njuta av ett utmärkt solläge och härliga sommarkvällar.

Beläget i en idyllisk kustnära miljö lämnar detta hem väldigt lite att önska. I Sörmjöle finns, förutom närheten till hav och badstränder, även livsmedelsbutik (öppet veckans alla dagar), skola F-6 och ett aktivt föreningsliv. Närheten till naturen gör det lättillgängligt för bland annat bär- och svampplockning, skidåkning samt skoteråkning. Till Umeå centrum är det ca 24 km och tar ca 22 min med bil, 30 min med buss.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Vacker stenläggning från gatan in till huset. Intill stenläggningen finns en grusparkering med plats för två bilar.

- Entré -
Via en klarröd ytterdörr når vi entrén. Redan i hallen ges en trivsam och välkomnande känsla. Här finns yta för såväl avställning som förvaring. Golvet är klätt i ett högblankt klinkergolv i grå kulör, som kombineras med vitmålade väggar.

- Vardagsrum & kök -
Direkt till höger från hallen når vi den sociala delen av huset - här kliver vi in ett stort, öppet rum som omfamnar både kök och vardagsrum. Köket är beläget längst in, trivsamt utformat i vinkel med köksbänk ut mot rummet och en köksö i mitten. Köket är ljust med vita spegelluckor, delvis vitrinskåp och spotlights under skåpen. Bänkskiva i ekinspirerad laminat och vitt kakel ovanför. Maskinell utrustning består av fullstor kyl & frys, häll, varmluftsugn, fläktkåpa, integrerad mikro samt diskmaskin. Köksön är fristående och flyttbar. Här finns också väl tilltagna fönsterpartier samt en utgång till altanen. Rummet är målat i vitt och kombineras med ekparkett på golvet.

Mitt i rummet finns en kamin som ger rummet & huset en mysig karaktär. Vardagsrummet lämnar i övrigt plats för soffgrupp, mediemöbler och förvaring. Invid de stora fönsterpartierna ges en naturlig plats för matmöblerna, där man har en otrolig vy ut mot bakgården och skogen.

- Badrum -
Innanför köket/vardagsrummet finns en groventré, som tidigare utgjorde ingången till huset. Ljust klinkergolv och vita väggar, samt spotlights i taket. I anslutning till denna finns ett rymligt badrum, utrustat med badkar, dusch, handfat med kommod, wc och skåp. Ljust klinkergolv, vitt kakel på väggarna.

- Tvättstuga/kontor -
Här finns tvättmaskin tvättmaskin, praktisk bänk ovanför med tvättho samt ett fönster mot framsidan av huset. Rummet är stort och i andra delen ges plats för garderober bakom skjutdörrar samt skrivbord/arbetshörna. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar.

- Badrum -
Husets andra badrum är stilrent och snyggt utformat med svart klinkergolv och vitt kakel. I dusch-hörnan är väggarna klädda i svart mosaik och golvet i natursten. Vägghängd toalett, stort handfat med kommod samt handdukstork förstärker den lyxiga känslan i detta badrum. Här finns en praktisk utgång till altanen, så att man enkelt kan ta sig ut till spabadet.

- Sovrum 1 -
Vidare in i bostaden når vi det första av tre sovrum, inrett med enkelsäng och skrivbord. Ekparkett kombineras med vitmålade väggar, vilket är genomgående för samtliga sovrum.

- Sovrum 2 -
Det största sovrummet inrymmer dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även en angränsande walk-in-closet!

- Sovrum 3 -
Det tredje sovrummet inrymmer också enkelsäng och skrivbord.

- Vardagsrum –
Stort vardagsrum med utrymme för såväl soffgrupp med tillhörande möbler, som förvaring, hyllor, fåtöljer eller hobbys. Öppet till nock och generösa fönsterpartier ger rummet en otrolig rymd och ett härligt ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 173 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 2 007 m²

Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 48 101 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, golvvärmeslingor i hela betongplattan.

Märke: Nibe 470

Byggnadssätt

Vatten: Via vattenförening.

Avlopp: Trekammarbrunn.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Huvudsäkring: 25 A

Kommentar: Stuga byggd 2013 ombyggd och utbyggd till åretruntboende 2017. Genomgående modern inredning med avancerad KNX-lösning för fjärrstyrning av elektronik och värme.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Tv/Internetanslutning

Fiber finns 100/100 Mbit via Sörmjöles IT förening

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Sörmjöle

Fastighetsbeteckning: UMEÅ SÖRMJÖLE 2:193

Planbestämmelser

Sörmjöle(strandområde), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-07, Senast ändrad: 2022-06-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörmjöle Ga:21 - VÄG
Umeå Sörmjöle Ga:3 - VÄG
Umeå Sörmjöle Ga:2 - VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 695 000 kr

Driftkostnader

48 101 kr/år

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 38 868 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Väg: 2 500 kr

Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har en försäkringskostnad om 9 500 kr/år.

Renhållning: 533 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Vatten via vattenförening, ingen fast avgift utan man betalar för egen förbrukning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 761 000 kr

Mark: 675 000 kr

Totalt: 3 436 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2016

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 269 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solsandsvägen 9, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Granberget Sörmjöle

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-374 82 25

jorgen.umea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Umeå

Boka möte med mig

3 månader	3,18%
2 år	3,25%
5 år	3,48%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Solsandsvägen 9

Havsnära villa med hög standard i Sörmjöle!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Solsandsvägen 9, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev