Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Umeå

Vegagatan 18

Utgångspris: 
5 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor vinkelvilla i ett plan, med insynsskyddad tomt på lugnt barnfamiljskvarter!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla i vinkel
  • Rum: 6, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 884 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 29 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna härliga och rymliga vinkelvilla, en välplanerad bostad som är noggrant utformad för att maximera både yta och naturligt ljus. Den distinkta vinkelformen skapar en harmonisk balans mellan modern design och praktisk funktion, och bjuder in till en öppen planlösning där hela hemmet känns sammanhållet och rymligt.

Husets genomtänkta konstruktion drar in ett generöst flöde av naturligt ljus genom stora fönster, vilket gör varje rum ljust och inbjudande. Den välplacerade uteplatsen, som är både solig och skyddad från vind, fungerar som en naturlig förlängning av bostadsytan, perfekt för sociala tillställningar, avkoppling eller att helt enkelt njuta av lugnet utomhus och dessutom i bästa sydvästläget mot skogsdungen intill.

Med en flexibel layout som enkelt kan anpassas efter familjens behov, det finns möjligheter att skapa extra utrymmen som exempelvis ett kontor eller ett spelrum. Den öppna planlösningen underlättar inte bara en modern livsstil, utan gör även hemmet tillgängligt och bekvämt för alla, oavsett ålder eller rörelseförmåga.

Är du ny till området så följ med till det omtyckta och barnvänliga villaområdet Tavleliden , en plats där naturen möter bekvämlighet på ett enastående sätt. Sedan bebyggelsen började 2008 har Tavleliden vuxit till ett lugnt och trivsamt område som attraherar familjer som söker både närhet till stadens faciliteter och en fridfull omgivning. Området är känt för sina fristående villor, där varje hem är perfekt placerat i samklang med den vackra naturen och de stora grönområdena i området.

Tavleliden erbjuder det bästa av flera världar. Här bor du vid foten av skog och natur samtidigt som du har tillgång till ett brett utbud av service. I närheten finns både skola och förskolan Kompassen ligger på Tavleliden, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. För den som arbetar på sjukhus eller universitet, är läget ytterst bekvämt då dessa arbetsplatser ligger på kort avstånd. Området bildar en del av det levande och expansiva stadsdelsområdet, tillsammans med Tomtebo – där du finner verksamheter inom vård och omsorg, kultur, fritid och utbildning. I centrum av stadsdelen har du också några restauranger, och inte minst den efterlängtade livsmedelsbutiken som ligger mellan Tomtebo och Carlslid.

I hjärtat av Tavleliden ligger den populära stadsdelsparken som erbjuder både aktivitet och avkoppling. Här kan barn leka på den stora lekplatsen, utforska de små kullarna eller njuta av parken längs den inbjudande promenadstigen vid Tomtebobäcken. De öppna gräsytorna inbjuda till picknick eller fritt spel, medan parkens damm ger en rofylld plats för avkoppling. Området beskrivs bäst som där naturen och samhällslivet smälter samman i en harmonisk och barnvänlig miljö, perfekt för den moderna familjen.

Om Bostaden

Beskrivning

När du parkerar under den praktiska carporten tar du några behagliga steg över gårdsplanen, upp på brokvisten och in genom entrén, där en rymlig hall omedelbart välkomnar dig med ett generöst ljusinsläpp från vardagsrummet, där den stämningsfulla täljstenskaminen skapar en varm atmosfär.

Till höger från hallen möts du av ett stort, ljus kök med plats för en matplats för 10 personer, en perfekt miljö för familjemiddagar och sociala stunder. I den öppna planlösningen förenas kök och vardagsrum, med en direkt utgång till en stor altan som erbjuder fri sikt över den grönskande tomten, idealiskt för både avkoppling och festliga sammankomster.

Vänster om hallen finner du ett av de två smakfullt designade badrummen. Innanför detta badrum är ett litet kontor inrett, som enkelt kan förvandlas till bastu eller en rymlig klädkammare efter dina behov. Det intilliggande, största sovrummet erbjuder en lugn oas för vila, medan en passage leder till ytterligare ett rymligt sovrum och det andra badrummet, innan du når allrummet, som är den perfekta platsen för barnens tv-rum, lekytor eller som ett extra sovrum om familjekonstellationen kräver det. Från allrummet har du även direkt utgång till altanen.

Tillbaka i köket leder en praktisk förbindelse dig till tvättstugan och pannrummet, vilket i sin tur bildar länken till garaget. Innanför garaget finns förråd och ett extra inrett sovrum.

Den genomtänkta planlösningen i denna villa kombinerar öppen, flexibel yta med praktiska och eleganta detaljer, en idealisk bostad för familjen som söker både stil och funktion.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla i vinkel
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 884 m2
Utgångspris: 5 500 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 29 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvattenvärmepump, ny 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Löpand

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i hela vinkeln och mäter hela 70 kvadratmeter.
Härlig grönskande tomt som är insynsskyddad tack vare den angränsade skogsdungen. En stor altan i vinkeln gör att man kan njuta av solen dygnets alla timmar. Baksidan är inhägnad av ett staket, perfekt om man har små barn eller djur.

Övriga byggnader

Garaget är påbyggt med ett sovrum, men som även kan nyttjas som kontor eller förråd.

Parkering

Stor yta på uppfarten samt dubbel carport och ett garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Tavleliden
Fastighetsbeteckning: UMEÅ BJÖRNVAKTAREN 2

Planbestämmelser

Tomtebo 2:1 m fl(tomtebo 2a), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-24, Registreringsdatum: 2007-03-15, Senast ändrad: 2021-11-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: UMEÅ BJÖRNVAKTAREN S:1

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

29 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Renhållning: 3 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 989 000 kr
Mark: 1 236 000 kr
Totalt: 5 225 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 681 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vegagatan 18, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 22 maj
Anmälan krävs

Vegagatan 18, 907 52 Umeå
Anmälan krävs för denna visning. Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tavleliden, Umeå
Vegagatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning