Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Hermansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Umeå

Strömbäck 131

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Hermansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

I underbara Strömbäck finns den här charmerande gården

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 154 m²
Biarea: 200 m²
Tomtarea: 3 020 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 37 595 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I Strömbäck, Umeås kanske mysigaste by finns den här gården med en atmosfär och charm som slår det mesta. På den stora tomten finns 2 vackra gårdar byggda vid förra sekelskiftet och där den ena byggts till 1984 för att kunna bli ett väl fungerande hem även för den stora familjen. Det äldre gårdshuset fungerar väl som sommarhem eller ateljé . Strömbäck är byn med massor av Bullerbykänsla och här har ni en suverän barnmiljö, träningsspår, närhet till Umeälvens mynning till havet och naturligtvis naturreservatet Kont med sina promenadstråk, fiskeplatser och bad. Huset är förbesiktigad med gott resultat.

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudentrén leder dig in i den nyare delen av fastigheten där hallen är belagd med klinkergolv. från hallen kommer du in i det ljusa och rymliga köket som har vit skåpinredning och klinkergolv. Från köket finns utgång till den stora terrassen.
Här finns också helkaklat duschrum, tvättstuga, stort kakelklätt badrum med bubbelbadkar, dubbla tvättställ, wc och klädkammare. Vidare finns här tre sovrum samt ett allrum som enkelt ändras till sovrum om behov finns, från detta rum når man en mindre terrass för morgonkaffet.
I den renoverade äldre delen av fastigheten finns ett vardagsrum med öppen spis, ett sovrum med kakelugn samt ett allrum med bakugn, alla golven har vackra trägolv och tillgång till terrassen finns också härifrån.

På tomten finns också ett gårdshus i behov av viss renovering som använts som sommarbostad, Här finns ett kök med öppen spis, sovrum med kakelugn samt en sal med kakelugn.
Båda äldre byggnaderna har stora vindsutrymmen för förvaring så platsbrist är ett minne blott.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 154 m²

Biarea: 200 m²

Tomtarea: 3 020 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 37 595 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Markbeskaffning: Sand

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig uteplats med söder och västerläge.

Övriga byggnader

Stort äldre uthus innehållande flera förrådsutrymmen samt vedbod

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fiber

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Strömbäck

Fastighetsbeteckning: UMEÅ STRÖM 4:16

Planbestämmelser

Strömbäck i umeå, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-10-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: OMRÅDE FÖR LEDNINGAR

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

37 595 kr/år

Årlig elförbrukning: 27848 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 500 kr

Vatten och avlopp: 4 895 kr

Försäkring: 2 800 kr

Renhållning: 2 900 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 268 000 kr

Mark: 956 000 kr

Totalt: 2 224 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 361 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 217 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Strömbäck 131, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Strömbäck

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.