Utgångspris:

5 995 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Umeå

Hästskovägen 18

Se på karta

Utgångspris:

5 995 000 kr

Välj visningstid

16
jun

Mån 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

På Backen finner du detta smakfullt utbyggda 50-talshus med modern arkitektur och social charm

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 93 m²
Tomtarea: 892 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 55 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt 50-talshus som blivit utbyggt där man med arkitektens hjälp låtit klassiska originaldetaljer möta en stilren och modern design. Huset har genomgått en omfattande utbyggnation och erbjuder idag generösa sociala ytor med naturligt ljus och smarta planlösningar – perfekt för både vardag och fest.

Det rymliga köket är husets hjärta och öppnar upp mot en altan på baksidan – en självklar plats för sommarens middagar och umgänge. Den uppvuxna trädgårdstomten är en grönskande oas med flera altaner samt en fristående bastu som bjuder in till avkoppling och sociala stunder året runt.

Praktiska uppdateringar som nytt tak, ny el, omdränerat, nya fönster, nybyggt garage och carport ger ett tryggt och bekvämt boende med plats för både liv och rörelse. Ett hem där stil, funktion och livskvalitet möts i en harmonisk helhet.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum i vinkel, som ursprungligen var bl.a två separata rum och nu erbjuder en öppen och social yta. Här finns även en wc. Köket, som är en del av husets utbyggnad, är både stort och modernt, med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från köket har du utgång till en stor altan, perfekt för både avslappning och sociala tillställningar.

ÖVRE PLAN: På övre plan finner du en praktisk hall med förråd, samt tre charmiga sovrum i tidstypisk 50-talsstil med karaktäristiska snedtak. Här finns också ett renoverat badrum med dusch. Ett förråd har i dagsläget inretts som en sovalkov, vilket ger ytterligare flexibel yta.

KÄLLARE: Källaren är ljus och trivsam med golvvärme och klinker på golven i samtliga rum. Här finns ett inrett sovrum, en matkällare samt ett praktiskt kombinerat badrum och tvättstuga. Dessutom finns en rymlig klädkammare och ett pannrum, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och funktionella ytor.
.

KÖK: Entréplan. Stort kök med plats för den stora familjen. Utbyggnaden med de stora glaspartierna ger en härlig känsla av närheten till baksidan på tomten. Detta är ett kök för den matintresserade som uppskattar härliga utrymmen men också att kunna umgås med övriga under tiden man lagar mat. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin, fläkt, ugn samt en ugn/micro

WC: Entréplan. WC på detta plan är utrustat med handfat och toalett.
.

BADRUM: Övre plan. Kaklat badrum med dusch, wc, kommod med handfat samt matchande överskåp med inbyggd belysning. Fint ljusinsläpp från fönster mot baksidsan.
.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA: Källare. Kaklat badrum och tvättstuga med inbyggda spots i taket. Det är ett gemensamt rum men separerat med en vägg.
Badrumsdelen är utrustat med badkar, toalett, handdukstork, bred kommod med handfat samt ett överskåp med inbyggd belysning.
Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva ovanpå för att sortera tvätten. Finns även en bänk med en dubbeltvättho.
.

PANNRUM: Källare. Rymligt pannrum där pelletspannan finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 93 m²

Tomtarea: 892 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 55 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen el samt pelletspanna med el-patron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: tegel / trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: .
Huset har byggts i flera omgångar, vilket innebär att det har utvecklats och renoverats över tid. Detta ska beaktas när man bedömer husets skick, eftersom vissa delar är nyare medan andra behåller mer av det ursprungliga 50-talets karaktär. För att ge en tydligare bild av husets nuvarande skick har säljaren genomfört en professionell besiktning, och ett protokoll från denna besiktning kan tillhandahållas vid intresse genom mäklaren. Detta ger en god inblick i husets status och underlättar för köparen att göra en informerad bedömning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

2006-2018 byte av avloppstammar
2007 ny tvättstuga samt badrum källare, samt vattenledningar o avloppsstammar källare
2008 Altan baksida
2009 Utbyggnad takkupa/badrum, nya vattenledningar, avloppsstam. Nytt plåttak inkl papp, ny avvattning
2010-2018 Byte till treglasfönster.
2011 Vedeldad bastustuga. Ny planlösning ytskikt övervåning.
2013 Altan bastu. Nytt porslin/klinker/ytskikt lilla wc
2014 Golvvärme o klinker källare, nytt ytskikt väggar källare
2018 Utbyggnad hus. Nytt garage m carport. Ny vattenledning från gatan. Nytt kök och byte avloppstam och vattenrör.
2019 färdigställning altaner o trapp kring utbyggnaden

Tomt/balkong/uteplats

På fastighetens två stora altaner finns sol möjligheter hela dagen och kvällen.

Övriga byggnader

Bastu
Förråd
Garage

Parkering

Parkeringsplats för två bilar under carporten samt en plats bredvid. I garaget ryms en bil.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Västerhiske

Fastighetsbeteckning: UMEÅ KLÄPPEN 7

Planbestämmelser

Kyrkobordet och västerhiske, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-27, Senast ändrad: 2007-10-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

55 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 37200 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 39 200 kr

Vatten och avlopp: 7 800 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 700 kr

Beskrivning: Säljaren har endast använt elpatron för uppvärmning inkl uppvärmt i källaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 001 000 kr

Mark: 1 710 000 kr

Totalt: 4 711 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 354 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 226 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Markplan/bottenplan alla byggnader,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hästskovägen 18, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.