Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Lagmansgatan 32

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt parhus i toppskick med underbar utemiljö!

  • Typ: Parhus, Parhus, 2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 81 m2
  • Tomtarea: 412 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 34 844 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lagmansgatan 32 - ett fantastiskt parhus i toppskick. Denna fantastiska bostad erbjuder både en underbar uteplats med utekök och utespa samt balkong i bästa söderläge där solen skiner hela dagen. Detta är verkligen ett drömboende ni inte får missa.

Med en total yta på 135+81 kvm finns gott om utrymme för hela familjen att trivas. Den välplanerade layouten skapar en luftig och öppen atmosfär som får varje rum att kännas inbjudande. De smakfulla materialvalen och de stilrena detaljerna ger en känsla av lyx och komfort.

När du kliver in i detta parhus möts du av en stor och välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns möjlighet till hela fem generösa sovrum. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge med vänner och familj. De stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus. Köket är utrustat med toppmoderna apparater och generösa arbetsytor.

En av de verkliga höjdpunkterna i detta parhus är den magnifika uteplatsen på baksidan. Här kan du njuta av soliga dagar och underbara kvällar utrustat med utekök och utespa. Det är den perfekta platsen att koppla av och umgås medan du njuter av den friska luften. Även balkongen i söderläge med sol hela dagen, är ett utmärkt ställe att njuta. Du kan verkligen leva utomhuslivet till fullo på denna underbara plats.

Läget är enastående med närhet till centrum och alla bekvämligheter. Här har du gångavstånd till affärer, restauranger, skolor och kollektivtrafik, vilket gör det lätt att ta sig runt i området och utforska allt som staden har att erbjuda.

Missa inte chansen att äga detta drömboende - kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Stor, välkomnande entréhall med grå klinker på golv samt grå väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. I hallen finner ni även trappen som tar er både till övre plan samt källaren.

I anslutning till hallen ligger sovrum 1 som har ett fint parkettgolv samt vita väggar och grå fondvägg. Här finns gott om plats för stor säng.

Vidare in i hallen når ni sovrum 2 med ekparkett på golv samt vita väggar och grå fondvägg.

Via sovrum 2 kommer ni till sovrum 3 som även det har ekparkett på golv samt vita väggar. Här finns även en praktisk skjutgarderob med bra förvaringsmöjligheter.

Mycket smakfullt och påkostat badrum som är renoverat 2022. Kakel och klinker i grå nyanser (golvvärme). Badrummet är i övrigt utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt dubbla takduschar.

Övre plan:

Underbart och socialt vardagsrum i vinkel med vacker ekparkett samt grå väggar. Här finns gott om plats för både matsalsmöbel samt soffgrupp. Vacker kamin höjer mysfaktorn. Stora fönsterpartier ger ett naturligt ljus i rummet. Här finner ni även utgången till balkongen som ligger i soligt söderläge.

Bostaden andra badrum har grå klinker på golv (golvvärme) samt vitt kakel på väggar. Detta badrum är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt vädringsfönster.

Sovrum 4 har ett fint laminatgolv samt grå väggar. Hel garderobsvägg ger mycket bra förvaringsmöjligheter.

Mycket fint kök med rutigt golv i grå toner samt vita väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier grå kakel över arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

Källare:

Centralt placerad hall med fint laminatgolv samt grå väggar.

Rymligt tvättstuga/duschrum med grå klinker på golv samt grå väggar. Tvättstugan/duschrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, ho, arbetsbänk samt bra förvaringsmöjligheter. I anslutning finns även en bastu.

Sovrum 5 har ett ljust laminatgolv samt vita väggar. Här finns gott om plats för stor säng samt skrivbord.

I källare finns även flera förvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 81 m2
Tomtarea: 412 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 34 844 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utfördes 2000-04-23 med låga värden (50 bq/m3).

Renoveringar

- Fjärrvärme installerat 2003
- Wc/ Dusch på övre plan renoverat 2004.
- Nytt kök 2009.
- Nya fönster 2009
- Ny papp, läkt och betongpannor 2012.
- Badrum på nedre plan renoverat 2022 utfört av firma.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Under uteplats på baksidan med utekök och anslutande spabad.
Uteplats 2: Balkong i soligt söderläge med sol hela dagen.
Fin, friköpt trädgårdstomt med underbar utemiljö.

Parkering

P-plats 1: Carport med plats för en bil.
P-plats 2: Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Fiber. Leverantör: Karlstad stadsnät.
Internet: Fiber. Leverantör: Karlstad stadsnät.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Norrstrand
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD VRÅNGA 13

Omgivning

Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Inom Norrstrand finns två grundskolor, förskolor och servicehus. På området finns också flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Detta är verkligen en levande stadsdel. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads buss linjer med mycket bra förbindelser både in till centrum och till Universitetet.

Planbestämmelser

Del av norrstrand, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-09, Senast ändrad: 2023-04-04)
Vrånga, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-05, Senast ändrad: 2023-04-04)

Ekonomi

Driftkostnader

34 844 kr/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 8 748 kr
Uppvärmning: 9 336 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 4 884 kr
Renhållning: 3 876 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 059 000 kr
Mark: 859 000 kr
Totalt: 2 918 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 144 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lagmansgatan 32, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrstrand, Karlstad
Lagmansgatan 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning