Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Forshaga

Östra allén 4

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam villa i barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1-plan med sutterängkällare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 151 m2
  • Biarea: 58 m2
  • Tomtarea: 916 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 41 013 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Östra allén 4! Nu finns tillfälle att förvärva denna 1-plan med sutterängkällare med bra planlösning! Här erbjuds du en perfekt kombination av stil, funktionalitet och trivsel. Villan har genomgående ljusa ytskikt. ett trivsamt kök med plats för ett matbord, två rymliga vardagsrum, fyra trivsamma sovrum, fräscht badrum på övre plan samt ett duschrum med bubbelbadkar och bastu, en praktisk tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. På framsidan av huset finns en stor balkong och på baksidan av huset finner du en inglasad altan samt stort soldäck med inbyggs utomhuspool (saltvattenspool + klor), där du kan bjuda in vänner och familj till grillkvällar eller bara koppla av och njuta av trädgården. Rymlig trädgård som underhålls av två robotgräsklippare. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, lekplats, skola, förskola samt mataffär. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnade hall med plastmatta på golv och ljusa väggar.

ALLRUM
Till höger om hallen hittas ett stort allrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en öppenspis placerad (ej sotad).

SOVRUM 1
Ljust sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar.

TOALETT
Toalett med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Toaletten är utrustad med WC och tvättställ.

FÖRRÅD
Rymligt förråd med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en frysbox placerad.

DUSCHRUM
Stort duschrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Duschrum är utrustat med dusch, bubbelbadkar och bastu.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och bergvärmepumpen.



ÖVREPLAN:
MATPLATS
Rymlig matplats med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till den inglasade altanen.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med plastmattagolv och blåa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en större soffgrupp och en kamin (-13) är placerad i detta rum. Utgång till en härlig balkong på framsidan av huset.

KÖK
Ljust kök med laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, spis (-22), fläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl-och frys (-22) . Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med laminatgolv och gråa väggar. Här finns fyra garderober med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 4
Fint sovrum med laminatgolv och lila väggar samt en mönstrad fondvägg.

BADRUM
Badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med sutterängkällare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 151 m2
Biarea: 58 m2
Tomtarea: 916 m2
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 41 013 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (-22), kamin (-13)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng (källare med betongplatta)
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten & Träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns installerad.
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll har utförts.
Allmän information: 2 st robotgräsklippare.

Renoveringar

1997: Renoverat kök.
2013: Nya fönster, installerat kamin.
2019: Nytt tak, ny panel samt målat huset.
2020: Byggt soldäck samt pool.
2022: Installerat bergvärme.
2023: Huset är dränerat (ej huset högra sida).

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan.
Soldäck med inbyggs utomhuspool (saltvattenspool + klor).

Parkering

Garage.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA TÄRNAN 7

Omgivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Planbestämmelser

Del av forshaga 1:1 m fl(område vid varvsgatan)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-25, Senast ändrad: 2023-08-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

41 013 kr/år
Årlig elförbrukning: 14800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 200 kr
Vatten och avlopp: 10 545 kr
Försäkring: 5 168 kr
Renhållning: 3 100 kr
Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 028 000 kr
Mark: 269 000 kr
Totalt: 1 297 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 050 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-01-17
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Östra allén 4, Forshaga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
jun
Anmälan krävs
Mån 18:00-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forshaga
Östra allén 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning