Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Forshaga

Virvelgatan 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam enplansvilla med hörntomt i Skived – perfekt för familjen!

Typ: Radhus, Radhus, 1-plan
Boarea: 130 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 761 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 33 990 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Virvelgatan 2 – en charmig och välskött familjevilla med hörntomt i omtyckta Skived! Här bor du med närhet till skogen, fina promenadstråk, skola, förskola, goda kommunikationer och Coop – allt som förenklar vardagen.

Fastigheten är mycket välskött och erbjuder goda förutsättningar för den som vill sätta sin egen prägel invändigt. Taket är dessutom helt nytt – bytt 2025, vilket är en stor investering som redan är gjord!

Villan är uppförd i ett plan och rymmer fyra rum och kök, där det rymliga vardagsrummet med kamin bjuder in till mysiga kvällar och sociala stunder. Härifrån når du den soliga trädgården i sydväst läge, perfekt för sommarkvällar med kvällssol. Bostaden har även ett badrum, en separat toalett, samt tvättstuga med egen ingång – praktiskt för familjelivet! Här finns möjligheten att skapa ditt drömhem. Trivsamt soldäck och inglasad altan för socialt umgänge. Garage med bastu finns i anslutning till villan.

Detta är ett hem med stor potential!
Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plastmatta i klinkersimitation och ljusa väggar som skapar ett ljust och öppet första intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring.

GÄSTTOALETT
Praktisk gästtoalett med mörk plastmatta och ljusa väggar. Utrustad med tvättställ och wc – perfekt för både familjen och gäster.

KÖK
Ljust och funktionellt kök med gott om plats för matbord. Plastmatta med klinkersimitation, ljusa väggar och vita skåpsluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys.

VARDAGSRUM
Stort och inbjudande vardagsrum med vacker parkett och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från rummet nås en stenlagd uteplats – perfekt för sommarens middagar. Här finns även en trivsam kamin.

TV-RUM
I anslutning till vardagsrummet finns ett extra allrum med laminatgolv och ljusa väggar. Kan med fördel användas som sovrum eller hemmakontor. Härifrån nås även en mysig inglasad altan.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har laminatgolv, orangea väggar och förvaring i garderober.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med laminatgolv och väggar i en ljus nyans – perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM 3
Ytterligare ett ljust sovrum med laminatgolv och neutrala väggar. Flexibelt rum som passar många behov.

BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och våtrumstapet i ljus nyans. Utrustat med wc, kommod och dusch.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med groventré – perfekt för familjen. Här finns plastmatta i orange ton, gula väggar, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Gott om plats för klädvård och förvaring.

Utgång till garage från huset.
I garaget

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 1-plan

Boarea: 130 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 761 m²

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 33 990 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ytskikt dikt an betongen

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Platt tak, papp

Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Murstock kommentar: Kontroll kommer genomföras inom kort.

Renoveringar

2025
- Nytt tak

Ytskikt har skett löpande

Tomt/balkong/uteplats

Solig baksida i sydvästläge
Inglasad altan
Stenlagd uteplats

Parkering

Asfalterad uppfart
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA BÄRNSTENEN 1

Planbestämmelser

Skivetorp 1:46 m fl(delplan etapp iii)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-18, Senast ändrad: 2003-03-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

33 990 kr/år

Årlig elförbrukning: 8330 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 179 kr

Vatten och avlopp: 7 539 kr

Renhållning: 2 915 kr

Sotning: 657 kr

Sommarvatten: 700 kr

Beskrivning: Kostnaden för sommarvatten (älvvatten) kan variera från år till år.
Kostnaden för elkostnad inkluderar både hushålls el och uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 051 000 kr

Mark: 342 000 kr

Totalt: 1 393 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Virvelgatan 2, Forshaga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dyvelstein

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.