Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Forshaga

Bergstigen 8

Utgångspris: 
1 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 20-talsvilla i hjärtat av Forshaga – inflyttningsklar med härlig trädgård!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 728 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 42 682 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig och välskött 1,5-plansvilla från 1929 mitt i centrala Forshaga – ett hem som bjuder på både stil och trivsel. Här möts du av en smakfullt renoverad bostad där det tidstypiska bevarats i harmoni med moderna materialval och en hemtrevlig känsla i varje rum. Planlösningen är genomtänkt och fungerar utmärkt för den lilla familjen eller paret som vill ha gott om plats att växa och leva bekvämt. På entréplanet finns ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett fräscht helkaklat badrum, praktisk tvättdel och ett kök i fint skick med utgång till husets uterum – en perfekt plats för umgänge från vårens första solstrålar till höstens sista. På övre plan hittar du två rymliga sovrum och charmiga kattvindar som skapar extra förvaring och karaktär. Här är det bara att flytta in – alla stora renoveringar är redan gjorda.

Den generösa tomten på 728 kvadratmeter ger utrymme för både lek, trädgårdsprojekt och lugna stunder i solen. Här finns möjligheten att plantera blommor, odla egna grönsaker eller bara koppla av i en grönskande oas.

Läget är svårslaget – du bor lugnt och tryggt, men ändå centralt med gångavstånd till affärer, endast 250 m från Coop, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Samtidigt har du naturen alldeles runt knuten, med fina skogsområden och cykelvänliga vägar som inbjuder till både vardagsmotion och avkopplande utflykter.

Det här är ett hem att trivas i länge – varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och ett praktiskt klinkergolv som tål vardagens slit. Hallen binder samman entréplanet på ett naturligt och luftigt sätt.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generöst fönsterparti som släpper in fint dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Väggar i harmoniska färger och parkettgolv som ger rummet en inbjudande känsla.

Kök
Smakfullt renoverat kök med stilrena skåpluckor, bra arbetsytor och full maskinell utrustning. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Här finns utrymme för matplats intill fönstret och en utgång till det inglasade uterummet – perfekt för morgonkaffet eller middagar i kvällssol. Köket är både funktionellt och socialt. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Uterum
Det inglasade uterummet är ett extra rum stora delar av året – ett härligt tillskott som förlänger säsongen. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, med utsikt över den grönskande trädgården.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med stilrena färgval. Utrustat med wc, dusch, handfat och kommod samt bra förvaring. Renoverat i modern standard med hög komfort.

Tvättdel
Praktisk tvättdel i anslutning till badrummet med tvättmaskin och förvaring.

Övre plan
En trappa upp väntar två rymliga och rogivande sovrum, båda med snedtak som skapar karaktär och mysig atmosfär. Här finns även charmiga kattvindar som erbjuder både extra förvaring och personlig känsla.

Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord om så önskas. Tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljust, mysigt och lätt att möblera – även här finns tillgång till kattvind. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Tomtarea: 728 m2
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 682 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2015.
•Nytt klinker golv hall, ytskikt.
•Insättning av altandörr i kök.

2016
• Nytt kök, nytt golv, väggar och målning av tak.
•Ny kyl, frys och spis.
• Nytt golv i hallen nedanför trappan samt målning av trappa och ytskikt.
•Sovrum. Nytt ytskikt målning av golv.
•Ommålning av fasad.
•Ny elcentral.

•2017
Ny varmvattenberedare.
Vardagsrum, ytskikt.
Slipning och lackning av parkettgolv.
•Utrum från Villab garden, samt ny altan.
•Nytt redskaps förråd utomhus.

2018.
• Ny ytterdörr samt skärmtak över dörren.
•Nytt fönster i hall.
• Fiber

2020.
• Ny diskmaskin

2024.
• Pergola på baksidan av huset.

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum

Parkering

Större uppfart med flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget,

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA VERKMÄSTAREN 24

Planbestämmelser

För södra grossbol, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-03-25, Registreringsdatum: 2014-05-13, Senast ändrad: 2023-05-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

42 682 kr/år
Årlig elförbrukning: 12022 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 269 kr
Vatten och avlopp: 7 106 kr
Försäkring: 4 392 kr
Renhållning: 2 915 kr
Beskrivning: Hushållselen är inräknad i uppvärmningskostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 660 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 563 000 kr
Mark: 325 000 kr
Totalt: 888 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 074 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergstigen 8, Forshaga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 555 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 14 juli
Anmälan krävs

Bergstigen 8, 667 30 Forshaga
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Forshaga
Bergstigen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning