Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-16:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Forshaga

Norra Lagerlöfsgatan 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Välj visningstid

14
jul

Mån 16:00-16:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybyggd 1 1/2-plansvilla i barnvänligt område!

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 3, varav 1-3 sovrum
Boarea: 129 m²
Biarea: 37 m²
Tomtarea: 989 m²
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 25 667 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra Lagerlöfsgatan 7! Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva denna nyproducerade 1 1/2-plans villa med bra planlösning. Villan färdigställdes 2021 och har genomgående ljusa och fina färgval på väggar och parkettgolv i hela huset. Villans ca 130 kvm är fördelade på ett trivsamt kök med plats för matgrupp, badrum på vardera våningsplan, praktiskt tvättstuga, två sovrum och vardagsrum samt allrum på övre plan. På baksidan av huset finns en trivsam uteplats. Spotlight i fönstersmygar, kök och badrum. Garage på ca 37 kvm samt en elbilsladdare på 11kW.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, lekpark, skola, förskola samt mataffär samt ett stenkast ifrån hembygdsgården och härliga spår som underhålls både sommar-och vintertid. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till hallen hittas en praktisk tvättstuga med plastmatta golv och våtrumstapet på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepumpen.

BADRUM
Fint badrum med plastmatta på golv och våtrumskivor på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och handukstork (vattenburen). Möbelpaket av IFÖ med duschvägg

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en stor garderob (ELFA) med bra förvaring.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en större soffgrupp och utgång till en härlig uteplats på baksidan av huset.

KÖK
Trivsamt och ljust kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, ugn, häll, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är rostfria och av märket Electrolux. I köket finns plats för ett matbord samt gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort allrum med parkettgolv och gråa väggar.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Smakfullt badrum med klinkergolv med golvvärme (med smart styrning) och våtrumskivor på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch. Badrumsmöbler från Svedbergs Epos.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 129 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 989 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 25 667 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt lantmäteriet/fastighetsutdrag är husets boarea 85 kvm och biarean 37 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Nibe 730)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Allmän information: Avfuktare finns installerat i torpargrunden.
Samtliga fönster som är öppningsbara är vändbara.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Parkering

Dubbelgarage (varm) om 37 kvm.
Elbilsladdare 11kW med smart styrning (elpris-/laststyrning).

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA ASPÅSEN 4

Omgivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Planbestämmelser

Ny tillfart mm enåsen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-25, Senast ändrad: 2024-01-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

25 667 kr/år

Årlig elförbrukning: 8842 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 600 kr

Uppvärmning: 4 067 kr

Vatten och avlopp: 9 456 kr

Försäkring: 4 073 kr

Renhållning: 3 821 kr

Fiber: 650 kr

Beskrivning: Kostnad för larm Verisure per år: 4188 kr
Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Om din villa är nybyggd och har fått värdeår 2012 eller senare, är du helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 713 000 kr

Mark: 349 000 kr

Totalt: 3 062 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2022

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Nytt taxeringsvärde fastställt till :
Taxeringsvärde byggnad: 2 713 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 349 000 SEK

Summa taxeringsvärde 3 062 000 SEK.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Lagerlöfsgatan 7, Forshaga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sisugarden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.