Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Forshaga

Norra Lagerlöfsgatan 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd 1 1/2-plansvilla i barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Tomtarea: 989 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 32 439 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra Lagerlöfsgatan 7! Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva denna nyproducerade 1 1/2-plans villa med bra planlösning. Villan färdigställdes 2021 och har genomgående ljusa och fina färgval på väggar och parkettgolv i hela huset. Villans ca 130 kvm är fördelade på ett trivsamt kök med plats för matgrupp, badrum på vardera våningsplan, praktiskt tvättstuga, två sovrum och vardagsrum samt allrum på övre plan. På baksidan av huset finns en trivsam uteplats. Spotlight i fönstersmygar, kök och badrum. Garage på ca 37 kvm samt en elbilsladdare på 11kW.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, lekpark, skola, förskola samt mataffär samt ett stenkast ifrån hembygdsgården och härliga spår som underhålls både sommar-och vintertid. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till hallen hittas en praktisk tvättstuga med plastmatta golv och våtrumstapet på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepumpen.

BADRUM
Fint badrum med plastmatta på golv och våtrumskivor på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och handukstork (vattenburen). Möbelpaket av IFÖ med duschvägg

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en stor garderob (ELFA) med bra förvaring.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en större soffgrupp och utgång till en härlig uteplats på baksidan av huset.

KÖK
Trivsamt och ljust kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, ugn, häll, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är rostfria och av märket Electrolux. I köket finns plats för ett matbord samt gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.



ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort allrum med parkettgolv och gråa väggar.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Smakfullt badrum med klinkergolv med golvvärme (med smart styrning) och våtrumskivor på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch. Badrumsmöbler från Svedbergs Epos.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 129 m2
Tomtarea: 989 m2
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 32 439 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt lantmäteriet/fastighetsutdrag är husets boarea 85 kvm och biarean 37 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Nibe 730)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Allmän information: Avfuktare finns installerat i torpargrunden.
Samtliga fönster som är öppningsbara är vändbara.

Parkering

Dubbelgarage (varm) om 37 kvm.
Elbilsladdare 11kW med smart styrning (elpris-/laststyrning).

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA ASPÅSEN 4

Omgivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

32 439 kr/år
Årlig elförbrukning: 8842 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 007 kr
Vatten och avlopp: 7 100 kr
Försäkring: 3 732 kr
Fiber: 600 kr
Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även kostnad för hushållsel inkluderad. I kostnad för vatten och avlopp är även kostnad för renhållning inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Om din villa är nybyggd och har fått värdeår 2012 eller senare, är du helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 297 000 kr
Mark: 249 000 kr
Totalt: 1 546 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Lagerlöfsgatan 7, Forshaga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forshaga
Norra Lagerlöfsgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning