Utgångspris:

1 295 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Forshaga

Klockstigen 23

Se på karta

Utgångspris:

1 295 000 kr

Välj visningstid

21
maj

Ons 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa på hörntomt!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 144 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 449 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 40 364 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna tilltalande villa om 144 kvm med bra planlösning. Villan har ett ljust fint kök, härligt vardagsrum med braskamin, fyra trivsamma sovrum varav två i varje plan, samt kaklade duschrum på båda våningsplanen. Villan är utrustad med ett varmgarage, friggebod, stor inglasad altan, braskamin, luftvärmepump, utbytta 3-glasfönster och fiber.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till natur, skola, barnomsorg samt affärer.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med laminatgolv och trappa upp till övervåningen.
Duschrum -07 med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, wc och tvättställ.
Sovrum med laminatgolv, två garderober, linneskåp och ett städskåp.
Sovrum med plastmatta.
Kök med laminatgolv, matplats i burspråk, kyl, frys, diskmaskin, spis och köksfläkt.
Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta, varmvattenberedare, tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk.
Vardagsrum med laminatgolv, braskamin och öppen planlösning in mot matrum och kök.
Matrum med laminatgolv och utgång till inglasad altan.

ÖVRE PLAN:
Allrum med plastmatta.
Duschrum -20 med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, wc och tvättställ.
Två rymliga sovrum, det ena har en stor klädkammare och det andra har tidigare varit två rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 144 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 449 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 40 364 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump / braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: De flesta bytta 3-glasfönster och några 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

De flesta av villans fönster är utbytta till 3-glasfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan

Övriga byggnader

Friggebod och kallförråd

Parkering

Varmgarage med tillhörande förråd och 3-fasuttag.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA DUNÖRTEN 3

Planbestämmelser

Grossbol 1:10,1:36,1:308 m fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-18, Senast ändrad: 2023-07-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

40 364 kr/år

Årlig elförbrukning: 13682 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 364 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 4 200 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 800 kr

Beskrivning: Driftkostnader är individuella och kan variera, här har vi utgått ifrån att elen kostar 2kr/kW.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 189 000 kr

Mark: 267 000 kr

Totalt: 1 456 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 269 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-31

Besiktningsman: Mikael Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klockstigen 23, Forshaga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sisugarden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.