Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Välj visningstid

14
jul

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Forshaga

Annebergsgatan 28

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Välj visningstid

14
jul

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverad villa i barnvänligt område!

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 576 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 38 856 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Annebergsgatan 28! Nu finns tillfälle att förvärva denna tilltalande 1 1/2-plans villa på 128+5 kvm med bra planlösning på Grossbol. Villan har genomgående renoverats med ljusa fina ytskikt, stort kök med plats för matbord som renoverades 2011 med öppen planlösning mot matplats, ljust vardagsrum med utgång till en härlig altan som bjuder in till socialt umgänge, tre trivsamma sovrum, badrum på både övre-och nedre plan som renoverades 2014, en praktisk tvättstuga som renoverades 2014 samt ett extra allrum på övre plan. Husets fönster har löpande bytts ut och nytt tak från 2021. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, elljusspåret, lekpark, skola, förskola samt affärer. Ett unikt tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ PLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv närmast entré och parkettgolv i resterande utrymme och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning och tre garderober med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
I anslutning till hallen hittas ett fint badrum som renoverades 2014 med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

KÖK
Rymligt kök som renoverades 2011 med klinkergolv (-00) med golvvärme och gråa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket erbjuder goda förvarings-och arbetsytor samt plats finns för en matgrupp.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga som renoverades 2014 med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin och torktumlare. Här finns en groventré.

MATPLATS
Ljust och trivsam matplats som finns i anslutning till köket med laminatgolv och panel samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en härlig kamin placerad och utgång till en stor altan på baksidan av huset som bjuder in till socialt umgänge.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns en avskärmad del där gott om förvaringsmöjligheter finns.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort rum med laminatgolv och gråa väggar. Detta rum kan även göras om till ytterligare ett sovrum. Här finns en stor walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar

BADRUM
Fräscht badrum som renoverades 2014 med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 576 m²

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 38 856 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump (-07), kamin (-07)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

1997-2000: Bytt ut samtliga elradiatorer till oljefyllda element.
ca 2000: Garageuppfarten lades om med marksten.
2000-2020: Bytt ut samtliga fönster samt två altandörrar.
2007: Installerat kamin, installerat luftvärmepump.
2010: Nytt tak på garaget.
2011: Renoverat kök.
2014: Renoverat tvättstugan samt båda badrum, nytt tak garage.
2017: Nya innerdörrar på övre plan.
2021: Nytt tak, byggt om förrådet samt byggt nytt förråd i anslutning till altanen, målat fasaden
2023: Ny vattenmätare, målat fasaden på garaget.

Samtliga innerdörrar på nedre plan, utom dörren till tvättstugan, är löpande utbytta.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garage.
Växthus.

Parkering

Garage.
Fasaden målades 2022 och nytt tak 2014.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA SKORPIONEN 17

Omgivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Planbestämmelser

Detaljplan för norra grossbol, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-04-07, Registreringsdatum: 2020-08-27, Senast ändrad: 2023-07-03)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

38 856 kr/år

Årlig elförbrukning: 13150 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 355 kr

Vatten och avlopp: 10 501 kr

Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad. I kostnad för vatten och avlopp är även säljarens kostnad för renhållning inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr

Mark: 285 000 kr

Totalt: 1 485 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 621 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-18

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Baksidan av huset, där även ett stort vedförråd finns att tillgå

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Annebergsgatan 28, Forshaga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.