Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Forshaga

Lundagårdsgatan 29A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevligt parhus i barnvänligt område!

  • Typ: Parhus, Parhus, 1-plan med sutterängkällare
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 504 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 39 043 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och välskött parhus med det lilla extra – beläget på en lugn återvändsgata i trivsamma Skived. Här bor du i ett tryggt och omtyckt område där barnens skratt hörs från grannskapets lek och där grannarna gärna stannar till för ett prat.

Bostaden är en villa i suterräng som erbjuder en smart planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge. På entréplanet finns två rymliga sovrum, ett stilrent och renoverat badrum från 2022 samt ett extra rum perfekt som kontor eller gästrum. En ny frånluftsvärmepump, också installerad 2022, bidrar till energieffektiv komfort året runt.

På övre plan möts du av ett luftigt vardagsrum med plats för både middagar och mysiga filmkvällar. Det trivsamma köket bjuder in till matlagning och gemenskap, och här finns ytterligare ett sovrum samt en praktisk gästtoalett.

Baksidan vetter mot väster – perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar på den inglasade altanen. Här finns plats för både middagar med vänner och lugna stunder i kvällssolen. På uppfarten finns carport med tillhörande förråd, som ger både skydd för bilen och extra förvaring.

Med skogen runt hörnet för promenader och äventyr, men också med närhet till lekparker och grönområden. En kort promenad tar dig till Coop Nära, en räddare i vardagen, eller varför inte skicka iväg barnen på cykel – för det är just det, cykelvägarna är trygga och det är snabbt att ta sig in till Forshagas centrum.

Det här är en plats där vardagen fungerar – och där livet får ta plats. Här bor du lite avsides, men ändå med allt inom räckhåll.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrédörren som sedan övergår i parkettgolv. Väggarna är målade i en modern grå ton som skapar en lugn och stilren känsla.

Badrum
Renoverat 2022 med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med WC, kommod, duschhörna, samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även den nya frånluftsvärmepumpen från 2022 installerad. Ett fönster har byggts till för extra ljusinsläpp!

Rum
Ett flexibelt rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller hobbyrum. Här ligger en mjuk heltäckningsmatta och väggarna är ljusa vilket ger rummet en varm och inbjudande känsla.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Perfekt som barnrum eller hemmakontor.

Sovrum 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns heltäckningsmatta och mörkare väggar som skapar en ombonad och mysig atmosfär.

Övre plan
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Ett rum för umgänge och avkoppling.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar – passar utmärkt som barnrum, gästrum eller extra förvaring beroende på behov.

Kök
Trivsamt kök med klinkergolv, ljusa väggar och kakel ovan arbetsbänk. Köket är fullt utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Härifrån nås den inglasade altanen i västerläge – perfekt för middagar och trivsamma kvällar.

Gästtoalett
Praktisk gästtoalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustad med WC och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 1-plan med sutterängkällare
Boarea: 97 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 504 m2
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 39 043 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, (vattenburen golvväme i våtutrymme i sutterängkällaren)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Sutterängkällare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Renoveringar

2022
- Dusch/wc/tvättstuga renoverades med plastmatta på golv och väggar, arbetet utfördes av fackman. Kvalitetsdokument finns.
- Frånluftsvärmepump installerades, rengöring av ventilationsrör utfördes i samband med detta.

Ytskikt har skett löpande genom åren

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan

Parkering

Carport med förråd
Asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA SKIVETORP 1:354

Planbestämmelser

Lundahöjd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-29, Registreringsdatum: 2011-05-16, Senast ändrad: 2019-05-03)

Ekonomi

Driftkostnader

39 043 kr/år
Årlig elförbrukning: 8200 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 500 kr
Vatten och avlopp: 6 105 kr
Försäkring: 7 017 kr
Renhållning: 3 821 kr
Fiber: 600 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 263 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 960 000 kr
Mark: 275 000 kr
Totalt: 1 235 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 267 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-23
Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll, OBM i Karlstad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lundagårdsgatan 29A, Forshaga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 772 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forshaga
Lundagårdsgatan 29A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning