Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Forshaga

Ljungstigen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam villa i barnvänligt område!

Typ: Villa, 1-plan med sutterängkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 183 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 1 060 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 35 696 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ljungstigen 7! Nu finns tillfälle att förvärva denna 2-plans suterrängvilla med bra planlösning! Här erbjuds du en perfekt kombination av stil, funktionalitet och trivsel. Villan har genomgående ljusa, fina ytskikt. ett trivsamt kök med plats för en matgrupp, två rymliga vardagsrum, fyra trivsamma sovrum, två fräscha badrum som renoverades 2017 och 2022, en praktisk tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Luft/vatten värmepump installerad 2024. På framsidan av huset finns en stor balkong och på baksidan av huset finner du en generös altan, där du kan bjuda in vänner och familj till grillkvällar eller bara koppla av och njuta av trädgården. Rymlig trädgård med både gräsytor och växthus där du kan odla dina egna växter och grönsaker. Det finns också ett praktiskt förråd för att förvara trädgårdsredskap och utrustning. Rymligt garage med ett bakomliggande förråd, vilket ger dig gott om plats för att parkera bilen och förvara dina verktyg eller hobbyprylar. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, lekplats, skola, förskola samt mataffär. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnade hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för klädavhängning samt två garderober med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 4
Till vänster om hallen hittas ett ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

ALLRUM
Härligt allrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns en kamin placerad.

BADRUM
Fräscht badrum som renoverades 2017 med klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch. Här finns förberett för en bastu (bastuaggregat finns ej).

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga som renoverades 2017 med plastmatta på golv och tapet på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns utgång till garaget.

ÖVREPLAN:
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både soff-och matgrupp och en kamin är placerad i detta rum. Utgång till en härlig altan på baksidan av huset.

KÖK
Ljust kök som renoverades 2005 med plastmatta på golv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, spis (-21), fläkt, diskmaskin (-05) kyl (-21) och frys (-21) . Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns utgång till balkongen.

BADRUM
Stort badrum som renoverades 2022 med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och badkar.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och utgång till en franskbalkong.

SOVRUM 2
Fint sovrum med laminatgolv och gröna väggar. Här finns en garderob med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med laminatgolv och gråa väggar. Här finns tre garderober med goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med sutterängkällare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 183 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 1 060 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 35 696 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump(-24), vedpanna (med elpatron) med vattenburen värme och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä/betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2 och 3-glas isolerrutor och kopplade 2 + 1 rutor

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2005: Ny vedpanna samt två ackumulatortankar, renovering av kök.
2015: Ny vedpanna.
2017: Renovering av badrum och tvättstuga.
2019: Målat om fasaden.
2022: Renoverat badrum på övre plan.
2024: Installerat luft/vatten värmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan av huset samt balkong på framsidan av huset.

Övriga byggnader

Växthus.

Parkering

Garage med bakomliggande förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA SLÅNBÄRET 8

Omgivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Planbestämmelser

Grossbol 1:10,1:36,1:308 m fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-18, Senast ändrad: 2023-07-03)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

35 696 kr/år

Årlig elförbrukning: 14770 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 685 kr

Vatten och avlopp: 10 162 kr

Försäkring: 9 217 kr

Renhållning: 1 975 kr

Sotning: 657 kr

Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 301 000 kr

Mark: 253 000 kr

Totalt: 1 554 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljungstigen 7, Forshaga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sisugarden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.