Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Mido Salkic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mido Salkic
Fastighetsmäklare, Byggingenjör, Certifierad Nyproduktion
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elisabet Jacobsen
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Strängnäs

Vreta 41

Accepterat pris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Mido Salkic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mido Salkic
Fastighetsmäklare, Byggingenjör, Certifierad Nyproduktion
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elisabet Jacobsen
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Charmigt hus med naturen som närmsta granne!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 29 kvm
  • Tomtarea: 1 643 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 29 815 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen att njuta av fågelkvitter och magisk natur. På Vreta 41 hittar ni den lantliga drömmen endast ett par minuter med bil från Stallarholmen. Här är hemmet där ni kan koppla av och omvandla puls till paus. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett trivsamt boende. Som första hus i byn så har man magnifik utsikt över de vidsträckta åkrarna. Sol har man hela dagen från att tuppen gal till att solen går ner över åkrarna i väst. I trädgården finns det äppelträd, päronträd, vinbärsbuskar samt plommonträd.

Fastigheten har haft samma ägare sedan 1968 och byggdes till 1977.

När man kommer in i entrén så möts man av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och fyra garderober. Vidare mot det gemytliga köket som har en matplats vid ett härligt burspråk. På entréplanet finns det ett badrum med både dusch och badkar, handfat samt wc. En rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt gott om förvaring. Bredvid tvättstugan finns en till hall där man når altanen på baksidan som har en fin vy mot skogen. Vidare in i huset finns det ett sovrum med fint ljusinsläpp samt en klädkammare bredvid. I de två allrummen är det vackra trägolv bevarade. Det ena gott om ljusinsläpp från två väderstreck. Det andra allrummet som tjänar som vardagsrum har en kamin där man kan värma sig vid en sprakande brasa när vintern närmar sig. Från vardagsrummet går en trappa upp till övervåningen med ett mysigt allrum med fantastisk utsikt där man kan slå sig ner i stolen, läsa en bok och bara njuta av utsikten. På övervåningen finns också två rymliga sovrum med snedtak som förhöjer mysfaktorn. Båda sovrummen har vackra trägolv och gott om platsbyggd förvaring.

Bakom huset finns en jordkällare där man bäst förvarar potatis, frukt, saft och sylt.

På tomten finns även en rymlig gäststuga där gästerna kan övernatta, vägg i vägg med den har ni ett snickeri där det finns gott om plats för verktygsbänken och alla verktyg. I andra änden av den byggnaden finns det ett dubbelgarage med plats för två bilar.

Bostadshuset, altanen och garaget har besiktigats och säljs som Varudeklarerat. Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring. Genom försäkringen får både säljare och köpare ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

För mer info och privat visning kontakta Mido Salkic på 073 960 94 81 eller mido.salkic@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

- - ENTRÉPLAN - -

- HALL -
Trevlig hall med gott om möjligheter för avhängning och plats för en bänk. 4st garderober. Utanför entrén finns det en altan med trall där man kan avnjuta morgonkaffet och blicka ut över de vidsträckta åkrarna.

- KÖK -
Ljus och rymlig yta i köket med burspråk som bidrar till härligt ljusinsläpp under dagen. Framför burspråket finns det gott om utrymme för hela familjen att avnjuta en god middag. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Bra plats för förvaring i skåp och skafferi.

- BADRUM -
Rymligt badrum med ljusa ytskikt och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar, dusch samt bidé.

- SOVRUM -
Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Ljusa ytskikt på väggarna.

- KLÄDKAMMARE -
Djup och rymlig klädkammare där du får plats med mycket förvaring.

- TV-RUM -
I det första rummet som med fördel kan användas som tv-rum är det ljusa ytskikt och vackra trägolv! Fönster från två väderstreck som ger fint ljusinsläpp.

- VARDAGSRUM -
Vidare från tv-rummet kommer man till vardagsrummet som även det har vackra trägolv och ljusinsläpp från tre väderstreck. En kamin som förgyller kvällarna när hösten börjar närma sig. Från vardagsrummet når man det som tidigare var huvudentrén.

- TVÄTTSTUGA -
Från hallen når man dels till entrén som tar oss ut till härliga baksidan, och även in i tvättstugan. Tvättstugan är smart planerad med stora arbetsytor. Tvättstugan har gott om förvaring i skåpen och är utrustad med tvättmaskin och ett stort torkskåp.

-- ÖVRE PLAN --

- ALLRUM -
När man kommer upp från trappen så finns den perfekta oasen där du kan slå dig ner i gungstolen, ta fram en bok, läsa och njuta av den vackra och fria utsikten över åkrarna. Behöver du stuva undan julgranen eller annat så får detta plats i kattvindarna som nås från allrummet. Från allrummet når du de två stora sovrummen med snedtak.

- SOVRUM 1 & 2 -
Mysiga och rymliga sovrum med snedtak. Vackra trägolv även här, och gott om förvaring i platsbyggda garderober samt kattvindar i varsitt sovrum.

-- UTSIDA --

- JORDKÄLLARE -
Bakom huset finns en jordkällare där man bäst förvarar potatis, frukt, saft och sylt.

- GÄSTSTUGA & VERKSTAD -
Gäststuga där gästerna kan övernatta, vägg i vägg med den har ni ett snickeri där det finns gott om plats för verktygsbänken och alla verktyg.

- GARAGE -
Dubbelgarage med plats för två bilar, samt plats för två bilar framför garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 110 kvm
Biarea: 29 kvm
Tomtarea: 1 643 kvm
Accepterat pris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 29 815 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppmätt area enligt Anticimex: BOA: 110,7m², BIA: 28,6m².
Area enligt Fastighetsutdrag: BOA: 96m², BIA: 39m².

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Ombyggnad 1968. Tillbyggnad 1977.
Våtrumsmatta bytt 2010 i badrummet. Ny brunn borrad 2022, 70m djup.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med trall på både fram- och baksidan.

Övriga byggnader

Gästhus och snickarbod. Dubbelgarage. Jordkällare.

Parkering

Två bilar får plats framför dubbelgaraget.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS VRETA 1:10

Ekonomi

Accepterat pris

2 995 000 kr

Driftkostnader

29 815 kr/år
Årlig elförbrukning: 12436 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 742 kr
Vatten och avlopp: 2 347 kr
Försäkring: 4 216 kr
Renhållning: 2 354 kr
Samfällighet: 700 kr
Sotning: 456 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 222 000 kr
Mark: 490 000 kr
Totalt: 1 712 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-29
Besiktningsman: Urban Pettersson
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vreta 41, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mido Salkic

Fastighetsmäklare, Byggingenjör, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Elisabet Jacobsen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning