Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strängnäs

Kråkvilan 27

Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt och sjönära fritidshus med rymligt gästhus !

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 1 437 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 31 256 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här välkomnas du av en inramad trädgård med hörnläge en vacker grind öppnar upp och välkomnar in till denna oas. En varm och skön känsla sprider sig när man gör entré.

På denna charmiga fastighet ryms en storstuga samt en mysig gäststuga. Gäststugan om 25kvm har två sovrum samt ett wc.
Storstugan rymmer vardagsrum, tv-rum, kök, sovrum och ett badrum med bastu. Vardagsrummet är mycket rymligt. Här får man plats med både matbord och soffa, en värmande kamin finns mitt i rummet. Från vardagsrummet kommer man ut till det sköna uterummet. Används flitigt vår, höst och sommar, under sommarens varmaste dagar nyttjas de andra uteplatserna.
Köket känns praktiskt och är lätt att arbeta i, sovrummet är rymligt och fräscht samt det intilliggande tv-rummet som är svalt och skönt går även att använda som sovrum.
Badrummet är ljust och fräscht, här finns även en rymlig bastu.

På den soliga uteplatsen växer klätterväxterna och gör att det känns väldigt ombonat och mysigt. Det finns gott om plats för matbord och stolar. Härifrån ser man ut över den lättskötta trädgårdstomten. Där finns fruktträd och perenner samt odlingsbänkar. Förutom det har tomten en rymlig gäststuga och ett stort och praktiskt förråd med bra förvaring och plats för trädgårdens alla redskap. Trädgården är inramad av en skyddande häck.

Samfällighetens fina badplats med både sandstrand och brygga finns bara ett par minuter bort. Så nära att du bara packar picknickkorgen och promenerar ner, inte ens en cykel behövs.
Ett perfekt tillfälle att förvärva ett sjönära och vinterbonat fritidshus. båtplats finns att tillgå via samfälligheten.

Kråkvilan, som ligger en kvart från Strängnäs, är perfekt för den som vill kunna ta en paus och komma ut i naturen. Här kan ni koppla av, ta en båttur, bada eller ta en tur i skogen – en utmärkt möjlighet för dig som vill fylla på energin under ledigheten.
På ca 15 minuter tar du dig med bil till Strängnäs station och därifrån tar tåget till Stockholm knappa 50 minuter. Väljer du bilen från Strängnäs tar resan ca 1 timme. Åker du åt andra hållet så kommer du till Enköping vilket tar ca 27 min. Därifrån tar det ca 1 timme till Stockholm

Varmt välkommen på visning !
Annalena Stening 0700919224

Om Bostaden

Beskrivning

Storstuga
Hall med plats för avhängning ljus matta samt ljusa väggar
Kök med skönt gröna skåpsluckor utrustat med ugn med häll Kyl/frys, diskmaskin och mikrougn samt fläkt
Vardagsrum med kamin ljust målade väggar samt trägolv.
Sovrum med ljusa väggar och trägolv , en garderobsvägg.
Sovrum/TV-rum ljust golv och ljusa väggar.
Badrum med dusch, wc, tvättmaskin och handfat samt anslutning till bastu.

Gäststuga
Två stycken ljusa sovrum med platsbyggda sängar samt egen wc.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 1 437 m2
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 31 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt vatten och egen brunn
Avlopp: Enskilt avlopp/3 kammarbrunn med infiltration.
Grund: Krypgrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
Boden 1984
Brunnsborrning, 1991
Tank 3 kbm 1991
Tank för dusch, disk och tvätt 1991
Gäststugan klar 1991
Utbyggd bastu samt toaletter klart 1993
Samt samma år inlagd renovering av ursprungshuset de två rummen sam köken som saknade all isolering i väggar, tak och golv.
1994 börjades tillbyggnaden av huset från 40 km till 70 km.
1995 blev köket klart
1996 blev utbyggnaden klar och 2002 blev verandan klar, först 2004 börjades inglasningen av verandan och år 2005 var den klar.
År 2005 byggdes muren med två trappor på baksidan av huset med trätrall.I samband med att vi borrade brunn, anlade avlopp för toa samt avlopp för bad, disk samt tvätt efter bygglovet 1988 samt utbyggnad 1993 och då vi byggde om inredningen i det gamla huset som saknade isolering i tak, väggar och golv.
Kring 2005 byggdes en stenmur med två trappor och trätrall anlades.
Kring 2010 anlades stenplattor och byggdes trallar för odling. Trallarna ersattes 2022 med nya trallar.

Tomt/balkong/uteplats

Stenbelagd uteplats i två väderstreck samt ett isolerat uterum.
En mycket fin parkliknade tomt med både odlingsplats och perenner, Syrenhäck och fruktträd. Sjövatten finns.

Övriga byggnader

Gästhus om 25 kvm samt förråd om 14 kvm.

Parkering

Plats gör ett par stycken bilar. Man får även parkera på den lilla allmänna biten precis vid tomtgränsen.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS KRÅKVILAN 1:15

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-16, Senast ändrad: 2015-02-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS KRÅKVILAN GA:5
STRÄNGNÄS LOGARN GA:1
STRÄNGNÄS KRÅKVILAN GA:1
STRÄNGNÄS KRÅKVILAN GA:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

31 256 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 2 392 kr
Väg: 1 600 kr
Försäkring: 3 914 kr
Renhållning: 1 067 kr
Samfällighet: 4 700 kr
Sotning: 583 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 398 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 733 000 kr
Mark: 520 000 kr
Totalt: 1 253 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 348 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Kråkvilan 27, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 783 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
sep
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Kråkvilan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning