Utgångspris:

1 475 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:00-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Gårdby 122

Se på karta

Utgångspris:

1 475 000 kr

Välj visningstid

01
jul

Tis 16:00-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

20-tals villa mitt i Gårdby!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 1 082 m²
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 48 661 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Längs med landsvägen som går genom Gårdby och på östra sidan av Öland finner ni denna 1,5-plans villa mitt i byn. Huset är uppfört 1922 och ger snabbt ett trevligt och tidstypiskt intryck. Huset är dock moderniserat de sista 15-20åren med en modernare interiör och med nyare kök, badrum och ytskikt. Så här kan man flytta in direkt för att bo och leva!

Huset har i entréplan allt som man behöver med köket, duschrum (med tvättpelare), vardagsrum och ett mindre sovrum. Övre plan har ett litet extra allrum samt två sovrum till. Under huset finns en hel källare till förvaring och på tomten också ett garage med bakomliggande förråd.

Gårdby är en livskraftig bygd med egen kyrka som är en av byns samlingspunkter. Förutom det finns skola med förskoleklass och årskurserna 1-6 år. Dessutom ligger även några populärt utflyktsmål i Gårdby så som lantcafét, Eksgården restaurang (med rum) samt även Fröken Frankenstein som gör exklusivt handgjord choklad!
Här är en även en av allra bästa lokalerna för att se fågelsträcket på östra Öland som sträcker sig ner till Långe Jan och Ottenby Fågelstation. Vid havet finns det fina bad i både Gårdbyhamn och även den fina stranden i Bläsinge finns på behagligt avstånd!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entréhall med avhängningsmöjligheter bakom en garderob med skjutdörrar.

-SOVRUM-
Mindre sovrum som är en genomgång där man även når duschrummet. Passat bra som gästrum eller ett litet arbetsrum hemma kanske?

-VARDAGSRUM-
Stort vardagsrum som rymmer både ett större matbord och/eller en soffgrupp. Här finns även en modern kamin som är godkänd att elda i.

-KÖK-
Kök där en mindre matplats är möjlig. Utrustat med spis, köksfläkt och en kyl/frys.
Här igenom nås även källartrappan.

ÖVRE PLAN
Genom trappan från entréhall nås det övre planet.

-ALLRUM-
Direkt vid uppgången finns ett mindre extra allrum som tackvare takkuporna gör detta till ett användningsbart bo-utrymme.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

Under huset finns en hel källare till förvaring samt en extra frysbox. Här står även

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 1 082 m²

Utgångspris: 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1922

Driftkostnad: 48 661 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning, vid osäkerhet vänligen kontrollmät
OBS! Taxerad yta är 54 + 48 kvm.

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem. Elpanna som står i källaren.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel + Eternit

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Lertegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2004 - Övre plan renoverat.
2005 - Garaget med förråd uppfört.
2006 - Duschrum entréplan renoverat.
2011 - Utvändigt ommålat.

Övriga byggnader

Garage för 1-bil samt med förråd.

Parkering

P-plats framför garage och på tomten.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA GÅRDBY 4:18

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Driftkostnader

48 661 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 35 290 kr

Vatten och avlopp: 6 560 kr

Försäkring: 3 411 kr

Renhållning: 3 400 kr

Beskrivning: I kostanden för uppvärmningen ingår även hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 725 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 655 000 kr

Mark: 375 000 kr

Totalt: 1 030 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 15 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Sovrum eller ett litet kontor på entréplan

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gårdby 122, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gårdby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.