Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johannes Stynsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johannes Stynsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Trädgårdsgränd 5B

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johannes Stynsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johannes Stynsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trädgårdsgränd 5B – Charmig stuga för året runt eller sommarens avkoppling

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 32 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 744 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 22 030 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna och familjevänliga Trädgårdsgränd i Färjestaden hittar du denna mysiga lilla pärla – ett charmigt boende med stor potential för den som söker något mindre, mer lättskött eller kanske en fridfull tillflyktsort för sommarmånaderna.

Trädgårdsgränd 5B är ett hus om 32 + 10 m², fördelat på två rum och kök, varav ett sovrum. Här finns plats för det viktigaste – kök, vardagsrum, sovrum, badrum och en trivsam känsla. En perfekt stuga för dig som vill leva enkelt och bekvämt, året runt eller som fritidsboende.

Tomten är 744 m², med grönska och utrymme för avkoppling, odling eller kanske en liten uteplats i solen. På tomten finns också ett större förråd – praktiskt som verkstad, förvaring eller varför inte gästhus med lite kreativitet?

Läget är lika attraktivt som för grannfastigheten: barnvänligt, havsnära och centralt, med skolor, förskolor, mataffärer, vårdcentral och annan service inom promenadavstånd. Ölandsbron ligger bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att pendla till Kalmar.

För dig som drömmer om ett extra utrymme – till exempel ett gästhus, generationsboende eller en uthyrningsmöjlighet – så finns möjligheten att köpa även grannfastigheten Trädgårdsgränd 5A, en stor familjevilla med gott om plats. Tillsammans bildar de två fastigheterna ett ovanligt mångsidigt och attraktivt boendepaket.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 32 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 744 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 22 030 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster

Renoveringar

5B: Ny vattenledning in till bostad 2022 oktober
5B: Ny avloppsbrunn i källare med nytt kommunalt avlopp 2022 oktober: dvs nya avloppsrör ut till anslutning i gatan.
5B: Ny värmepump luft/luft 2023 januari

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 8:231

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-24, Senast ändrad: 2024-02-07)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM U-OMRÅDE BEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

22 030 kr/år
Årlig elförbrukning: 3290 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 4 520 kr
Försäkring: 2 530 kr
Renhållning: 2 980 kr
Beskrivning: Kostnaden för el är inklusive skatter och avgifter såsom elnätsavgiften

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 810 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 294 000 kr
Mark: 614 000 kr
Totalt: 908 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 21

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Trädgårdsgränd 5B, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 568 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Trädgårdsgränd 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning