Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Myggvägen 18

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bra hus! Gott Läge!

Typ: Villa, 1-plan i vinkel
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 1 010 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 34 860 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Läcker enplansvilla med närhet till bad och natur – ett hem att trivas i!
Välkommen till denna moderna och välplanerade enplansvilla, till- och ombyggd 2017, belägen i ett av områdets mest eftertraktade och barnvänliga delar. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till badplats, natur och fina promenadstråk – perfekt för dig som söker både bekvämlighet och livskvalitet.
Huset bjuder på genomtänkt planlösning med öppna och ljusa sällskapsytor, två (alternativt tre) rymliga sovrum, ett stilrent kök med goda arbetsytor byggt av lokal finsnickare och två helkaklade badrum. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och utgång till en härlig altan i soligt söderläge – idealiskt för sommarens grillkvällar eller lugna stunder i solen.
Tomten är lättskött och grönskande, med plats för både lek och avkoppling. Dubbel p-plats framför garage med gästdel och gott om förvaring ger praktiska lösningar för vardagen.

Det här är ett hem för dig som uppskattar modern komfort, naturnära läge och ett boende att växa i. En plats att kalla hemma – året runt.

Välkommen att upptäcka ditt nya livskapitel!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via vacker pardörr in till hall med klinkergolv. Åt vänster i västerläge finns stort master bedroom med utgång till uteplats, ryggåstak och så pass rymligt att kanske två bra sovrum kan utformas här. Bra och fräscht badrum med badkar. Stort och härligt allrum med sociala utrymmen där kök, matplats och tv-rum finns. Köket är tillverkat av lokal finsnickare med bra förvaringsutrymmen och arbetsytor. Sovrum med utgång åt öster. Åt husets norra del finns groventré, förråd, tvättstuga, wc/dusch och ett skafferi / förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i vinkel

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 1 010 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 34 860 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Flytande golv på cellplastisolering ovan mark -Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, underliggande takduk (diffusionsöppen), cellplastisolering och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Ny el i hela huset vid om- och tillbyggnationen 2016/2017.

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: -Eldstaden sotas regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.

Allmän information: 1 planshus i princip helt ny från 2016/2017.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016/2017

-Huset totalrenoverades och byggdes till mellan åren 2016-2017, endast murstocken och delar av ytterväggsstommen är kvar från den ursprungliga byggnaden (1972).
-Solceller installerades 2023.
-Garage byggt 2021.
-Elbilsladdare

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig och väl tilltagen stenlagd terrass i söderläge

Övriga byggnader

Fristående garage med gästdel.
Isolerad gäststuga som idag är inrett med hemmakontor.

Parkering

P-plats för två bilar vid garaget, nygjuten betong.
Rymliga p-ytor på uppfart i väster.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK 2:163

Planbestämmelser

Runsbäcksområdet,södra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-12, Senast ändrad: 2024-12-04)
Runsbäck, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-16, Registreringsdatum: 2005-07-04, Senast ändrad: 2024-12-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK GA:5

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

34 860 kr/år

Årlig elförbrukning: 7622 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 500 kr

Vatten och avlopp: 7 560 kr

Väg: 1 000 kr

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 400 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 530 000 kr

Mark: 894 000 kr

Totalt: 3 424 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1996

Standardpoäng: 48

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 651 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-16

Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex i Kalmar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Myggvägen 18, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.