Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johannes Stynsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johannes Stynsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Trädgårdsgränd 5A

Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johannes Stynsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johannes Stynsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trädgårdsgränd 5A – Rymligt, välplanerat hem för hela familjen i Färjestaden

  • Typ: Villa, 1,5 planshus.
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 151 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 45 030 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Trädgårdsgränd 5A – ett mycket trivsamt och välskött hem med gott om utrymme för hela familjen. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och centralt område i populära Färjestaden, med närhet till allt som behövs i vardagen och dessutom bara en kort biltur från Kalmar via Ölandsbron.

Huset erbjuder hela 151 + 16 m² välplanerade kvadratmeter med åtta rum och kök, varav fyra rymliga sovrum. Det här är ett boende som ger plats att växa – perfekt för barnfamiljen, den som ofta har gäster eller kanske arbetar hemifrån. Förutom två generösa vardagsrum finns gott om ytor för både umgänge och avskildhet. Planlösningen är genomtänkt och funktionell, med bra ljusinsläpp och hemtrevlig atmosfär i varje rum.

På den stora tomten om 1007 m² breder en vacker och lummig trädgård ut sig – en riktig oas med plats för lek, odling eller lata sommarstunder. Här finns även ett garage och en rymlig uppfart med plats för flera bilar.

Läget är oslagbart för barnfamiljen: gångavstånd till skola, förskola, idrottsanläggningar, mataffärer och annan service. Området är tryggt och tyst, men ändå centralt – med närhet till både natur och hav, och bara minuter till Ölandsbrons påfart. Det gör vardagspusslet enklare och fritiden rikare.

Letar du efter ett mindre boende intill – kanske till en äldre släkting, tonåring, gästboende eller för uthyrning? Då kan grannfastigheten Trädgårdsgränd 5B vara det perfekta komplementet. Möjligheten finns att köpa båda fastigheterna för dig som söker ett flexibelt och långsiktigt boendealternativ.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus.
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 151 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Utgångspris: 4 795 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 45 030 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

5A: Nytt kommunalt avlopp 2022 oktober
5A: Ny vattenledning in till bostad 2022 oktober
5A: Ny kompressor till värmesystem 2024 december
5A: Ny avloppsbrunn i tvättstuga, samband med klinker 2025 januari

Tv/Internetanslutning

Fiber!

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 8:93

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-24, Senast ändrad: 2024-02-07)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM U-OMRÅDE BEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

4 795 000 kr

Driftkostnader

45 030 kr/år
Årlig elförbrukning: 9950 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 200 kr
Vatten och avlopp: 10 700 kr
Försäkring: 5 150 kr
Renhållning: 2 980 kr
Beskrivning: Kostnaden för el är inklusive skatter och avgifter såsom elnätsavgiften

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 564 000 kr
Mark: 650 000 kr
Totalt: 2 214 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 185 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Beskrivning: Energideklarationen avser Trädgårdsgränd 5A

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trädgårdsgränd 5A, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Trädgårdsgränd 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning