Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
9 250 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse
Fredrik Hagejärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Hagejärd
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Nylén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Nylén
Fastighetsmäklare
Jönköping

Kälkbacksgatan 4

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
9 250 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse
Fredrik Hagejärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Hagejärd
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Nylén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Nylén
Fastighetsmäklare

SKÄNKEBERG - Representativ funkisvilla med karaktär intill Stadsparken

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 9, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 250 kvm
  • Biarea: ca 125 kvm
  • Tomtarea: 1 085 kvm
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 53 102 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med sitt fantastiska läge, i påtagligt lugn och trygg miljö, skapas förutsättningar för en optimal boendekvalitet. Tack vare sitt höga fina läge syns vackra vyer över Vättern och Stadsparken. Den generösa trädgården om 1 085 kvadratmeter bjuder in till härlig grönska och fina trädgårdsytor. Uteplatser i hela tre väderstreck ger möjlighet att avnjuta både frukostar och grillkvällar i soligt läge. Villans ståtliga exteriör och smakfulla interiör har flera detaljer som förstärker intrycket av hela fastigheten.

En genomgående röd tråd på insidan är härliga ljusinsläpp, generös takhöjd och den luftiga känslan. Både sällskapsrum som sovrum har bra storlek. Bostaden är perfekt för representation och sociala tillställningar. Köket är hjärtat av villan och här har stort fokus lagts genom att ägaren låtit montera ett tidlöst Kvänumkök av hög kvalitet med arbetsbänk i vacker kalksten från Kinnekulle. Vardagsrummet har öppen spis och dubbeldörrar ut till stensatt uteplats. I fil med vardagsrummet finns den pampiga matsalen med sin välvda vägg. Badrummen är helkaklade i stilrent utförande. Övervåningen nyttjats som familjens privata plan med flera sovrum, stort allrum och badrum.

Skänkeberg är det optimala bostadsområdet. Det är vackert, tryggt och tyst utan genomfartstrafik. Det blir en perfekt placering mellan citypulsen och natursköna läget. Ta med enkelhet en promenad ner till stan genom Jönköpings trädgård, Stadsparken. Samtidigt som ni har närhet till bland annat Hallby med skid-, mountainbike- och löpspår, fotbollsplaner, ridklubb, Axamos fina badplats, samt permanenta swim run - och triathlonbana.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:

Rymlig och inbjudande entré med tegelgolv, separat avhängningsyta och gästtoalett. Gästtoaletten har golv i sjösten och vitmålade väggar.

Generösa sociala utrymmen med tre rum i fil, varav ett bibliotek, ett vardagsrum och en matsal. Alla rummen har vacker stavparkett.

Luftigt vardagsrum med öppen spis och dubbeldörrar ut till den sandstenbelagda verandan.

Matsalen har plats för stort matbord som bjuder in till middagar tillsammans med vänner och familj. Rummet har en välvd vägg med välvda fönster, vilket skapar en tydlig karaktär. Här finns även dubbla altandörrar ut till den sandstenbelagda verandan.

Stilrent och kvalitativt kök med släta köksluckor i björk. Gott om förvaring i både över- och underskåp. Arbetsbänk i kalksten och trä, samt rostfri köksbänk med uppvikt baksida. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Det finns en extra diskho integrerad i arbetsbänken bredvid spisen.

Från köket nås en praktisk köks-/vardagsingång och trappan ned till källaren.

På detta plan finns även ett kontor/sovrum med stavparkett och garderob.

Övervåning:

Via den gedigna ektrappan, med sitt charmiga smidesräcke, nås den ljusa och praktiska övervåningen.

På detta plan finns idag tre bra sovrum varav två har utgång till balkongen, två badrum, ett stort allrum och ett mindre rum som passar bra som kontor. Ovanför trappan finns ett större sällskapsutrymme med platsbyggd bokhylla.

Av de tre sovrummen är ett större med trägolv och garderobsförvaring. De andra två sovrummen har trägolv och passar bra som barnrum.

Allrummet har gjorts om från tidigare två sovrum, för att idag vara ett perfekt TV-rum. Men önskas fler sovrum kan detta med enkelhet delas av på nytt. Från allrummet finns balkongdörr ut till den fina balkongen med sina vackra vyer. På golvet ligger ett parkettgolv.

Badrummet är i blått och vitt, med mosaik på golvet och kakel på väggarna. Här finns badkar, tvättställ, toalett och platsbyggd hylla.

Det finns ett mindre duschrum med sjösten på golvet och helkaklade väggar i vitt. Här finns, tvättställ, toalett, handdukstork och dusch.

Källarplan:

Praktisk källare med plats för mycket förvaring och hobbyverksamhet. Här finns även tvättstuga med ingång till garage, pannrum och ett stort rum som har nyttjats som sovrum/kontor. Vidare finns en rymlig bastu med glasvägg och dusch med grått klinker och vitt kakel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 9, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: ca 250 kvm
Biarea: ca 125 kvm
Tomtarea: 1 085 kvm
Pris (Utgångspris): 9 250 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 53 102 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och uppgifter vid deras köp
Taxerad boarea 240 kvm och biarea 125 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Skänkeberg
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING PALMTRÄDET 7

Planbestämmelser

Palmträdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670615)
Dunkehalla,källarp Och Skänkeberg Delar Av I Jönköping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590921)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiberkabel - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 250 000 kr

Driftkostnader

53 102 kr/år
Årlig elförbrukning: 37100 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 900 kr
Uppvärmning: 36 220 kr
Vatten och avlopp: 4 982 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 908 000 kr
Mark: 1 839 000 kr
Totalt: 4 747 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 755 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-15
Besiktningsman: Mats Josefsson, Anticimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 69 Visa alla 75 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kälkbacksgatan 4, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Fredrik Hagejärd

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ellen Nylén

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning