Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Hagejärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Hagejärd
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Jan Windolf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jan Windolf
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jönköping

Holmstrandsgatan 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Hagejärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Hagejärd
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Jan Windolf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jan Windolf
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Representativ fastighet i första parkett mot Vättern med arktitektritat poolhus, pool och bubbelpool

  • Typ: Villa, 2-plan med inredd vind och källare
  • Rum: 9, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 186 m2
  • Biarea: 104 m2
  • Tomtarea: 1 899 m2
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: 95 008 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett sällsynt tillfälle – en smakfullt renoverad tvåfamiljsvilla med hänförande utsikt över Vättern och oändliga möjligheter. Denna representativa fastighet erbjuder två separata boenden: en stilren 3 rok på entréplan samt en generös 6 rok på det övre planet, där även vinden är inredd. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller för den som söker en storslagen villa att omvandla till ett exklusivt enfamiljshus.

Villans klassiska och stilrena exteriör skapar ett tidlöst intryck med sin släta putsfasad i ljus kulör, som matchas elegant ihop med sitt röda legertegel och plåtarbetena som går i stilren grå kulör.

Varje våning bjuder på gedigna materialval och genomtänkta detaljer: hårdvaxaoljad stavparkett , platsbyggd bokhylla och ett platsbyggt Kvänumkök i en av lägenheterna som vittnar om kvalitet ut i minsta skåp. Badrummen är stilrena och helkaklade i harmoniska toner, och fönstren ramar in en vy som få andra kan mäta sig med – Vättern i sin fulla prakt.

Huvudbyggnaden är 186 + 104 kvm, och poolhuset är 79 kvm.

Utemiljön är minst lika spektakulär. Den plana trädgården badar i sol från tidig morgon till sen kväll och ramas in av ett arkitektritat poolhus i absolut toppklass. Här finns vattenburen golvvärme, helkaklat badrum, Kvänumkök, samt övrig platsbyggd förvaring kommer från Kvänum. Skjutpartier i 2,70 meter från fabrikatet, Schüco, som öppnar upp mot en helgjuten pool och en helgjuten bubbelpool – en exklusiv oas för avkoppling och sociala stunder. Den perfekta platsen för lata sommardagar, middagar i solnedgången och minnesvärda grillkvällar med vänner och familj.

Läget är svårslaget – ett lugnt och attraktivt område med direkt närhet till Sannabadet, cykelväg till både Jönköping och Huskvarna samt goda bussförbindelser. Inom kort når du Racketcentrum, vilket ytterligare förhöjer livskvaliteten i detta redan oslagbara läge. Stor fördelen är även tillgängligheten ut på E4an.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – här förenas arkitektur, funktion och livskvalitet på absolut högsta nivå.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med inredd vind och källare
Rum: 9, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 186 m2
Biarea: 104 m2
Tomtarea: 1 899 m2
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: 95 008 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas isoler
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Skifferbelagda parkering för 2 bilar. Skiffer från (Offerdalskiffer i fallande längder)

Renoveringar

2006,
Hela huset totalrenoveras invändigt med nedanstående åtgärder,
- nya stammar hela huset
- gipsade alla väggar
- ny eldragningar i huset och ny elcentral.
- inredning av vind med takkupa och fransk balkong. Vattenburen värme uppdragning dit.
- nytt tak med lertegel, nya hängrännor i plåt och inplåtning av skorsten.
- ny fransk balkong mot Vättern med smidesräcka på vindsplan, samt byggnation av balkong våninv 2 mot Vättern.
- nya badrum på alla tre plan.
- elgolvvärme i alla badrum samt båda entréhallarna.

Ny tujahäck planterad runt hela fastigheten

2009,
- nya fönster samt entredörrar/garagedörrar. 3-glas isoler med aluminium på utsidan och trä på insidan.
- ny putsfasad med isolering på huvudbyggnaden
- byggnation av mur ut mot gatan

2013,
- nytt kök på entréplan
- klinkergolv i källaren och nyinredning i tvättstuga.


2014,
- skifferofferdal fallande längder hela entrégången, runt entrén och entrétrappan, samt parkeringsplatser.
- Dränering av källaren, platonmatta, runt hela huset förutom vid entrétrappan.

2017
- Under 2017 uppfördes poolhuset, 79 m2, ritat av arkitektbyrån, ritningen arkitektbyrån. 2.70 i takhöjd, gjuten lyxpool med trappa (10x5 meter) samt bubbelpool med mosaikkakel och epoxyfog. Båda poolerna värms upp via fjärrvärmen.

2021
La in stavparkettgolv kök och hall på andravåningen, samt slipade befintliga stavparkett och hårdvaxoljade alla golv.

2022
Nytt badrum våning 2 med Kvänuminredning, riktigt kalkstengolv och -ho, och vitkaklade väggar. Elgolvvärme.

2024
- Gipsade upp alla tak våning 1 och två våning 2, samt nya listverk på våning 2.

2025,
- Målat om södersidan på huvudbyggnaden, hela poolhuset nymålad, samt smidesräcken målade, samt muren mot gatan.
- Slipning och hårdvaxoljning av parkettgolv på vån 1.

Ovanstående renoveringar har utförts av bland annat nedanstående hantverkare,

- Bohags Bygg
- Assemblin
- Lööws byggservice
- Ölmstad Elmontage
- Swep plåt
- DT Murning

Tomt/balkong/uteplats

- Skifferblagd uteplats runt entrétrappan. (Offerdalskiffer i fallande längder)
- Granitkeramik-plattor från Höganäs, ligger runt hela poolområdet.
- En balkong till entrévåningen.
- Två balkonger och en fransk balkong till andra-/vindsvåningen.
Enhetligt smidesräcke till alla

Övriga byggnader

Under 2017 uppfördes poolhuset, 79 m2, ritat av arkitektbyrån, ritningen arkitektbyrån. 2.70 i takhöjd, lyxpool 10x5 meter samt bubbelpool. Kök, TV-bänk och sovrumsinredning kommer från Kvänum. Bänkskivor i kök, badrum och Tv-bänk är i komposit.
Båda poolerna är helgjutna och har mosaik med Epoxi-fog. Kvänuminredning, Mielevitvaror på samtliga förutom spisen som är från Siemens.
Poolen kommer från Hans Ahlman. Motordriven Safety Cover. Poolkomponenter från Astral.
I anslutning till poolhuset finns ett förråd, cirka 7 kvm.

Parkering

Skifferbelagda parkering för 2 bilar. Skiffer från (Offerdalskiffer i fallande längder)

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Vättersnäs
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING UNGERN 10

Planbestämmelser

Ungern mm å norra sanna i jönköping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-08, Senast ändrad: 2007-06-01)
Ungern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vättern, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-01-30, Registreringsdatum: 2014-08-22, Senast ändrad: 2025-01-29)

Ekonomi

Driftkostnader

95 008 kr/år
Årlig elförbrukning: 13759 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 22 313 kr
Uppvärmning: 54 695 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Beskrivning: I driftskostnaden baseras på nuvarande ägare och i uppvärmningskostnaden ingår även poolhuset samt pooluppvärmningen. Poolen värms upp via fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 360 000 kr
Mark: 1 824 000 kr
Totalt: 5 184 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 90 Visa alla 96 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holmstrandsgatan 2, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vättersnäs, Jönköping
Holmstrandsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning