Utgångspris:

9 350 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:15-14:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jönköping

Diamantgatan 6

Se på karta

Utgångspris:

9 350 000 kr

Välj visningstid

11
maj

Sön 13:15-14:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

HISINGSTORP - Makalöst läcker villa med utsikt över ängarna

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 210 m²
Tomtarea: 1 166 m²
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 17 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Diamantgatan 6 bor man fantastiskt bra i ett ljust, lugn och tryggt läge!

För er som bara vill kunna flytta in , bo och njuta av tillvaron kan denna pärla på Hisingstorp kanske bli Ert nya hem!

Fastigheten erbjuder idag bla fyra rejäla sovrum, ett otroligt läckert nytt kök, dubbla exklusiva badrum det ena både bad och duschplats,
ett stort allrum och ett ännu större vardagsrum med braskamin och utgång till den underbara balkongen i sydväst med kvällssol tills solen går ner.
Stor tvättstuga och bra förvaringsutrymmen och ett vidbyggt stort garage.

Utemiljön erbjuder stora stensatta terrasser, en jättebalkong samt en plan och fin trädgårdsyta som lämpar sig för lek, odling och andra aktiviteter.
Detta sammantaget gör boendet här på Diamantgatan 6, tryggt, lugnt och riktigt, riktigt bra.

Fastigheten visas efter tidsbokning med mäklare Henrik Holm 0706-122227.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Redan när man kör in på området upplever man att här råder lugn och ro och alla husen här uppe är byggda under åren 2005-2011.

Här finns bla en fantastiskt fräsch och väl fungerande förskola och för er som har barn i skolåldern ligger utmärkta Hisingstorpsskolan (årskurs 1-6) på smidigt gångavstånd utan trafik.

Närheten till naturen upp mot Axamo och de fina promenadstråken bort mot Järstorp Kyrka och det höga läget i Jönköping, innebär många fördelar med att bo här.
På Diamantgatan 6 har man dessutom kvällssol tills solen går ner helt vilket är trevligt när man är ute och kanske har grillat och vill sitta tillsammans i utemöblerna.
Då känns livet oftast hur bra som helt och man upplever att livskvalitén boostas rejält.

Som lite kuriosa så har fastigheten nominerats till Jönköpings Kommuns stadsbyggnadspris för god arkitektur året efter det byggdes och nuvarande ägare har dessutom förfinat inomhusmiljön löpande under åren som gått.

Fastigheten är uppförd och byggd med moderna lättbetongblock som putsats och försetts med isolerglasfönster och bandtäckt plåttak.
Allt är utfört på bästa sätt och för två år sedan kompletterades taket med 64 stsolcellspaneler som teoretiskt kan ge 21.500 kwh.

Redan när man kommer fram till garageinfarten ser man att här finns ett hus som sticker ut lite från mängden.
Den oranga garagedörren och de oranga entrédörrarna (och även brevlådan) visar tydligt att här finns något spännande att upptäcka.

Huset ger ett modernt och stilrent första intryck och när ni väl kommer in i huset blir ni inte besvikna utan man får bekräftat sina första intryck, och det med råge!
Här finns ett "dolt" kapprum med en stor skjutdörrsgarderob som sväljer alla ytterkläder, snyggt, praktiskt och effektivt.

Här finns dessutom ett stort kaklat badrum med handfat och stora avställningsytor, spegel, wc och duschplats.
Hela huset har vattenburen golvvärme vilket ger värme där man vill ha den och bra driftskostnader.

Det underbara grå köket från tyska kvalitetstillverkaren Blum är hur läckert som helst och här finns bla en toppmoderna induktionshäll med integrerad fläkt, en kyl och frys samt en extra frys, stora arbetsytor och rikligt med förvaringsskåp.
De stora golv till takfönstren mot framsidan ger skönt ljusinsläpp och arkitektoriskt har inget här lämnats åt slumpen.

Köket har direktaccess till den fantastiskt trivsamma vardagsrummet med utgång till balkongen på två sidor om huset och i vardagsrummet finns även en stilren och eldningsbar braskamin som ger värme och stämning under eldningssäsongen.
Vardagsrummet måste upplevas på plats för att man riktigt skall förstå hur trivsamt det är här.
Den höga takhöjden ger hela entréplanet på huset oerhörd rymd och fantastiskt ljusinsläpp, och alla fönsterytor skyddas med platsbyggda lamellgardiner.

I entréplanet finns också ett stort sovrum som idag använts som komtor /arbetsrum. Här finns en stor och praktisk skjutdörrsgarderobsvägg för förvaring.

Går vi istället en trappa ner via den öppna trappan med stora fönsterpartier kommer vi direkt ner till en öppen allrumsyta som förbinder de tre sovrummen med övriga huset.

Här nere finns ett lyxigt badrum med dusch och badkar, wc, handfat och stora avställningsytor (betongbänkar) samt tillhörande badrumsspegel.
Husets rymliga tvättstuga finns även det här nere.

Allrummet har fungerat som tv-rum för barnen och härifrån kan man öppna upp ut mot trädgården och den stora terrassen.

Sammanfattningsvis en makalöst trivsam, fräck och välbyggd villa i ett utmärkt läge på populära Hisingstorp.

Välkommen hem!

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 210 m²

Tomtarea: 1 166 m²

Utgångspris: 9 350 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 17 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Eldningsbar braskamin

Renoveringar

Helt nytt kök 2023
Ommålning inomhus 2023
Solcellsmontering 2022

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt terrass på framsidan
Jättebalkong i sydvästläge
Stor stensatt terrass nere i trädgården

Parkering

Stor stensatt parkeringsyta med plats för flera bilar
Garage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget från Telia

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Jönköping

Område: Hisingstorp

Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING ROBOTEN 3

Planbestämmelser

Hisingstorp sv,hisingstorp 1:1 och 2:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-27, Registreringsdatum: 2005-04-26, Senast ändrad: 2009-09-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMEANLÄGGNINGAR - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

9 350 000 kr

Driftkostnader

17 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: På taket finns idag 64 st solcellspaneler som teoretiskt kan producera 21500 kwh/år vilket innebär att här bor man riktigt billigt.
Solcellerna ger idag 15.000 kwh och huset förbrukar drygt 19.000 kwh så netto blir det 5000 kwh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 547 000 kr

Mark: 1 666 000 kr

Totalt: 6 213 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Diamantgatan 6, Jönköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hisingstorps gård

ca 390 m

Tåg: Jönköping Centralstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-612 22 27

henrik.holm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Jönköping

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Diamantgatan 6

HISINGSTORP - Makalöst läcker villa med utsikt över ängarna

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Diamantgatan 6, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev