Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Linderfalk

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jönköping

Lovisagatan 404

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Linderfalk

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömboende med skogen som granne – perfekt för hela familjen!

Typ: Villa, 1-plan samt souterräng
Rum: 3, varav 2-4 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 376 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 24 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta och välplanerade villa med ett fantastiskt läge där baksidan gränsar direkt till skogen. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har närhet till alla bekvämligheter som gör vardagen smidig.

Villan ligger i ett familjevänligt område med gångavstånd till både skola och förskola. Du blir en del av en välskött samfällighet som erbjuder både en lekplats och fotbollsplan, samt ett kvartershus som kan hyras för fester, födelsedagar och andra tillställningar.

Kommunikationerna är smidiga med en busshållplats i närheten som snabbt tar dig ner till centrala Jönköping. Här får du det bästa av två världar – lugnet och naturen, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta.

Välkommen på visning och låt dig förälskas i denna fantastiska bostad!

Om Bostaden

Beskrivning

SOUTERRÄNGVÅNING
Hall
Entré via en fin dörr in i en hemtrevlig hall. Till höger i hallen finns plats att hänga av sig sina ytterkläder. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme (el).

Badrum
Till vänster om hallen ligger badrummet som renoverades 2005 i stilren och modern tappning både gällande färgsättning och utrustning. Blått mosaik klinkergolv med golvvärme (el) i kombination med ljust kakel på väggarna.

Sovrum
Till höger om hallen ligger villans första sovrum som en gång har varit två sovrum (här finns möjligheten att sätta upp en vägg och få två sovrum på ca 8 kvm vardera). På golvet ligger laminatgolv.

Sovrum
Sedan kommer villans andra sovrum som i dag används som föräldrasovrum. På golvet ligger en skön heltäckningsmatta.

Tvättstuga
Rakt fram från hallen liger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan ligger ett förråd.

ÖVRE PLAN
Hall
Via en fin trappa från hallen kommer man upp till övre plan

Badrum
Till höger om hallen ligger villans andra badrum med terrakottafärgad klinkergolv och ljusa kaklade väggar från 1999.

Kök med separat matplats
Rakt fram ligger köket . Skåpsinredning i tidlös vitt, i utrustningen finns här spis/fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Som stänkskydd har man ljust kakel över diskbänken och i köket är det gott om arbetsytor. I anslutning till köket ligger matplatsen med plats för ett stort matbord för 6-8 personer. På golvet ligger ek parkettgolv från 2021.

Vardagsrum
Bredvid matplatsen och köket ligger det trevliga vardagsrummet. På golvet ligger ek parkettgolv från 2021. Från vardagsrummet finns utgång till en skön balkong på ena sidan och utgång till det härligt inglasade uterummet på andra sidan, som möjliggör avslappnat uteliv från tidig vår till sen höst. Från uterummet kommer man sedan vidare ut till den underbara trädgården på baksidan av villan med skogen som granne. Här finns ytterligare en möjlighet att sätta upp en vägg för att få ett sovrum till.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan samt souterräng

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 376 m²

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 24 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Lättbetong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, plastfolie, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

1994 Glasat in altanen
1999 Renovering badrum i souterrängvåningen med golvvärme (el)
2003 Installerat fjärrvärme
2005 Renovering badrum övre plan.
2009 Renoverades badrum/WC på souterrängplan. Gjordes av TAMAB
2009 Klinker i hallen med golvvärme (el) Gjordes av TAMAB
2002 samt 2021 Renovering av kök
2012 Installerades jordfelsbrytare och ny el central
2013 Byggt trädgårdsförråd
2014 Installerades luft/luftvärmepump
2015 Lades taket på huset om med ny plastfolie, läkt, betongpannor och plåtdetaljer, i samband med detta monterades nya hängrännor och stuprör. Utfördes av Noddes och Villes Bygg AB
2015 Installerat fjärrstyrd garageport
2021 Golvbyte övervåning ek parkettgolv
2022 El styrd fönstermarkis
2024 Renoverat ett sovrum.

Övriga byggnader

På tomten finns det ett trädgårdsförråd från 2013.

Parkering

På fastigheten finns ett garage med en förrådsdel samt en vind där man kan förvara t.ex trädgårdsmöbler m.m ingång utifrån.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat via Wetternet

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Jönköping

Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING NEJDEN 4

Planbestämmelser

Tokarp stg 1432 södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-22, Senast ändrad: 1999-02-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: JÖNKÖPING NEJDEN GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: STUPRÖR MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: STUPRÖR MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

24 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 6636 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 3 200 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 121 000 kr

Mark: 1 144 000 kr

Totalt: 3 265 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 296 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 55 Visa alla 61 bilder

Planritning

Planritning entré alt 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning entré alt 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan alt 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan alt 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lovisagatan 404, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Linderfalk

Fastighetsmäklare

070-872 18 83

peter.linderfalk@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Jönköping

Lediga tider: fre 25/4 och mån 28/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lovisagatan 404

Drömboende med skogen som granne – perfekt för hela familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Lovisagatan 404, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Linderfalk

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev