Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holm
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jönköping

Hallmansvägen 18

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holm
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

BYMARKEN - Härlig villa utmärkt läge på Hallmansvägen

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 189 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 1 197 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 34 506 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns en mycket trivsam och representativ villa på Bymarken med ett härligt poolområde, ett stort fullisolerat dubbelgarage, bergvärme och milsvid utsikt över nejden.
Fastigheten erbjuder mycket bra driftskostnader 4-5 sovrum, matsal, vardagsrum, braskamin, inglasat uterum och terasser med utsikt över staden och nejden!
Närheten ner till citykärnan, bra skolor och utmärkta kommunikationer är mervärden man får om man bor här.

Välkomna till Hallmansvägen 18

Från Swedenborgsgatan finns två separata asfalterade biluppställningsytor med plats för totalt 4 bilar.
Det stora dubbelgaraget har elstyrda portar och här finns dubbla elbilsladdare.
Garaget är fullisolerat så har man behov av att tillbringa mycket tid i garaget kan man nyttja det året runt.

Trädgården erbjuder framför allt ett stort och lättskött poolområde med träkomposittrallgolv runt poolen, vilken smidigt täcks av ett skyddande poolskydd.
I trädgården finns flera fruktträd, planteringsland, stensättningar, buskar och mysiga gräsytor, häck och staket gränsar av mot gatan och grannfastigheten.
Trädgårdsbelysning gör trädgården läcker även kvällstid.

Från trädgården finns en praktisk källaringång vilket är mest nyttjad under sommarhalvåret då man går ner dit o duschar efter några timmar i solen vid poolen.
Här finns även en utsiktsterrass med förråd under och i anslutning till terrassen ett mysigt inglasat uterum med härlig utsikt.

Själva huvudentrén är utbyggd och innanför dörren möts man av en rymlig och välkomnande hall där väggarna är klädda med liggande träpanel. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder. Vattenburen golvvärme finns här i hallen, vilket är skönt och praktiskt.

Entrévåningen erbjuder ett stort vardagsrum med plats för dubbla sittgrupper, en matsal, ett badrum och ett rejält och fullutrustat kök.

Går vi istället en trappa upp kommer vi till en övre hall, en wc samt 4 rejäla sovrum och en mysig utsiktsbalkong.

Går vi istället en trappa ner från entréplanet finns här en inredd källarvåning med en rejäl tvättstuga som kombineras med duschhörna, wc och handfat.
Här finns ett stort inrett sovrum/gästrum, flera förrådsutrymmen, matkällare, och pannrum.

Sammanfattningsvis ett stiligt och välskött hus med en fantastiskt trivsam utemiljö, dubbelgarage, umgängesvåning för familj, släkt och vänner samt en praktisk övervåning med 4 sovrum.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 189 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 1 197 m2
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 34 506 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen sotad enligt plan.

Tomt/balkong/uteplats

Stort träkompositträdäck runt poolområdet.
Inglasat uterum.
Balkong på övervåningen.
Soldäck i anslutning till det inglasade uterummet.

Övriga byggnader

Dubbelgarage samt ett äldre garage vilket används som förråd.

Parkering

Hela 4 parkeringsplatser utomhus samt 2 platser i dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget från wetternet

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Bymarken
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING SIRIUS 6

Planbestämmelser

Sirius, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-08-30)
Sirius,sippan mfl å berghem och dunkehalla i jönköping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-05-21, Senast ändrad: 2024-11-21)

Ekonomi

Driftkostnader

34 506 kr/år
Årlig elförbrukning: 15666 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 800 kr
Vatten och avlopp: 8 005 kr
Renhållning: 3 215 kr
Sotning: 486 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även uppvärmning av poolen under vissa sommarmånader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 730 000 kr
Mark: 2 712 000 kr
Totalt: 5 442 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hallmansvägen 18, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bymarken, Jönköping
Hallmansvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning